房屋租赁合同上没有说明滞留金一项，房东有权要滞留金吗

[律师回复] 您好，方便详细谈一下关于这个租赁合同吗？

[律师回复] 血检多少，有没有事故？是不是初次？

[律师回复] 你好，要根据签订的租赁合同约定来判定能否有赔偿。

[律师回复] 解析：
如果未成人的父母无法承担监护义务，则应交由祖父母、外祖父母，以及兄弟姐妹等愿意担当监护人的亲属或其他有资格的机构来负起监护之责。
此外，未成年人的监护人须全权履行监护职责，且在作出任何与被监护人权益紧密相连的决定之时，均应根据被监护人的年龄及智力成熟度，尊重并顺应其真实意愿。
法律依据：
《民法典》第二十八条
无民事行为能力或者限制民事行为能力的成年人，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：
（一）配偶；
（二）父母、子女；
（三）其他近亲属；
（四）其他愿意担任监护人的个人或者组织，但是须经被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。

[律师回复] 解析：
若行为人行径构成容留卖淫罪，那么将面临五年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚，同时还需接受罚金处罚；
若情节较为恶劣，则将会被判处为期五年以上的有期徒刑，并且同样需缴纳罚金。
在这里我们所提到的“容留”涵义广泛，即行为人为他人卖淫活动提供场所或者其他便利条件的行为。
法律依据：
《刑法》第三百五十九条
引诱、容留、介绍他人卖淫的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。引诱不满十四周岁的幼女卖淫的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
一般情况下，对于自诉案件中的犯罪嫌疑人，将由公安机关负责进行强制执行抓捕。
在我国的法律体系中，自诉案件特指被害者或其法定代理人向各级人民法院发起的法律申诉与诉讼活动，涵盖了控告方主动申诉的各类案件以及无需详细调查取证的轻微刑事案件等。
在处理这些自诉案件的过程中，人民法院有权直接受理并审理相关事宜，然而若涉及到对犯罪嫌疑人的逮捕行动，则应由公安机关依法执行。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十三条
公安机关在逮捕人时必须出示逮捕证，并在逮捕后立即将被逮捕人送看守所羁押。
除无法通知的以外，还应当在逮捕后二十四小时以内通知被逮捕人的家属。

[律师回复] 解析：
在中国，刑事拘留并不等同于刑事惩罚，公安部门无权依据拘留而对被拘留人员作出判决。
只有通过法庭审理后确认构成犯罪的人才会被判定为罪犯。
对于缺乏足够证据支持的案件，公安机关完全有权释放相关涉案人员。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
在租约期满之后，该租赁房产依然属于承租人所有且可以选择自行处理，若您不愿意带离的话，您有权利与出租方进行友好商议以达成共识，从而将其以适当的价格出售给出租方。
然而，关于房产内的装修材料以及后来所添加的附加设施，例如地板、天花板以及诸如抽油烟机、空调这类的物品，在拆除过程中可能会对原有房产带来一定程度的损害，因此这些物品在法律上被视为不可移动之物，无法随同您一起离开。
法律依据：
《民法典》第七百零四条
【租赁合同的主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

[律师回复] 解析：
自犯罪嫌疑人首次受到侦查机关讯问或依法采取强制性措施的那一天开始，他们便享有聘请辩护人为自己提供法律服务的权利。
在此期间，他们仅能选择律师作为辩护人。
而对于被告人来说，他们则可以随时委托辩护人。
侦查机关在首次询问犯罪嫌疑人或者对其实施强制措施时，有义务向其明确告知其有权委托辩护人。
人民检察院自收到移送审查起诉的相关案件资料之日起三日内，应告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
同样地，人民法院自正式受理案件之日起三日内，也应告知被告人有权委托辩护人。
当犯罪嫌疑人、被告人在押期间提出委托辩护人的请求时，人民法院、人民检察院以及公安机关都必须立即将其请求传达给相关部门。
在这种情况下，即使犯罪嫌疑人、被告人仍处于羁押状态，他们仍然可以通过其监护人、近亲属来代替他们进行辩护人的委托。
一旦辩护人接受了犯罪嫌疑人、被告人的委托，他们就应该尽快通知负责处理该案件的相关机构。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十四条
【委托辩护的时间】犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起，有权委托辩护人；
在侦查期间，只能委托律师作为辩护人。
被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民法院自受理案件之日起三日以内，应当告知被告人有权委托辩护人。
犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的，人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。委托辩护的形式】犯罪嫌疑人、被告人在押的，也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。辩护人的告知义务】辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后，应当及时告知办理案件的机关。

[律师回复] 解析：
在法律层面上，对故意谎报警情的行为并不必然要求予以拘留。
然而，这一不当之举势必导致警方资源的无谓消耗，影响社会公共秩序的正常运转，从而触犯了我国《治安管理处罚法》规定的相关行为规范。
具体而言，依据违法情节轻重程度的差异，有关部门可依法对涉事人员采取警告、罚款乃至行政拘留等相应惩戒措施。
在通常情况下，若其涉及的违法情节较为轻微，将被处以五日至十日不等的拘留期限，同时有可能并处罚款五百元以下的罚金；
而对于情节相对较轻者，则仅需接受五日以下拘留或罚款五百元以下的处罚。
法律依据：
《治安管理处罚法》第二十五条
有下列行为之一的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；
情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款：
散布谣言，谎报险情、疫情、警情或者以其他方法故意扰乱公共秩序的；
投放虚假的爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质扰乱公共秩序的；
扬言实施放火、爆炸、投放危险物质扰乱公共秩序的。

[律师回复] 解析：
在双方签订的租赁合同中，若其中的任何一方在未经对方同意的情况下单方面地选择终止合同，那么这种行为将被视为一种违约行为。
根据法律规定，该违约方必须为其不当行为承担相应的法律后果，即承担因违约而给出租方带来的经济损失和其他不利影响。
具体而言，该违约方需要赔偿出租方因违约行为所遭受的全部实际损失以及合同履行完毕之后，出租方原本有机会获取的潜在经济利益。
然而，在此过程当中，相关部门明确规定，违约一方所支付的赔偿金额不得超出其在签订合同时已经预见或理应能够预见到的违约行为可能会对出租方造成的最大损失。
法律依据：
《民法典》第七百零四条
【租赁合同的主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

[律师回复] 解析：
因涉嫌盗窃而遭刑事拘留属于较为严重的情况。
若个人因盗窃行为遭到刑事拘留，这便意味着当地公安部门已认定你的此种行为已触犯刑法，且为现行犯或具有重大的犯罪嫌疑。
基于以上因素，公安部门有权对此类人员先行采取拘留措施，随后再对案件进行更为深入细致的调查与取证工作。
对于首次实施盗窃且涉案金额达到一定程度的犯罪分子，其将可能被判定构成盗窃罪。
然而，若犯罪嫌疑人存在多次盗窃或扒窃等恶劣行径，同样也会在法律意义上被判定为构成盗窃罪。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
涉及盗窃罪而遭受拘留的案件是否会被判处刑事处罚，取决于具体案情。
只要符合了我国《刑法》中所规定的盗窃罪的犯罪构成要件及立案标准，那么便会按照盗窃罪来进行审判定罪。
关于盗窃罪的立案标准，可归纳如下五条：
首先，盗窃公私财物价值达人民币一千元以上者；
其次，在两年内实施盗窃行为次数超过三次以上者；
再次，擅自闯入他人供其家庭成员居住且与外界环境相对隔离的住所进行盗窃活动者；
第四，在公共场所或公共交通工具上盗取他人随身携带之财物者；
最后，以非法占有为目的，盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃公私财物等行为均属于盗窃罪的范畴。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在执行相关诉讼时，若拖欠款项额度尚不及房产实际价值，从基本法理来看，此种情况完全符合进行拍卖程序的标准，然而在此之前，有几点要素必需予以充分理解与把握：
首先，所有待评估拍卖的房产都应归属于被执行人个人财产范围之内；
其次，如若涉案房产为被执行人仅有的居住场所之一，出于对社会稳定性考量的立场出发，法院往往会慎重对待，且很难作出调离原有居住环境的执行决定。
除此之外，即便已签署正式的委托拍卖协议，这并不意味着该房产已经顺利出售。
委托拍卖协议的主要功能在于协助完成拍卖流程，但并不能直接等同于已经成功实现销售的事实；
只有当双方签署了正式的货物买卖合同时，才能真正标志着房产交易的圆满达成。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十二条
被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。

[律师回复] 解析：
若有股东使用犯罪所获之财作为公司注资的资金来源，针对该情况的专业处理措施包括以下几种：
首先，若公司在此过程中毫不知情，则被视为善意受益方，无需受到任何法律追责，而是需要由该股东对此事承担并采取适当行动来归还该部分犯罪所得的资产；
当涉及到针对犯罪行为进行收缴赃款以及违法物品的环节时，要求以出售股权的形式来进行处理是较为合适的选择。
其次，若公司明知此种情形仍接受此类出资，那么该公司中的责任人便有可能因涉嫌构成掩饰、隐瞒犯罪所得罪而面临刑事责任问题，这些责任可能需要公正地由他们承担。
法律依据：
《刑法》第三百一十二条
明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
通常情况下，被羁押在看守所长达七个月后便有可能进行判决。
然而，由于刑事拘留期间往往会出现各类不确定性因素，并无固定的拘留至定罪期限可言，主要取决于公安机构及人民检察院的侦查工作进度，以及案件本身的复杂程度。
依照现行相关法律法规，拘留的最长期限为十四日，而最长可达三十七日之久；
逮捕与侦查通常耗时两个月，但最长亦可达七个月；
审查起诉阶段一般持续一个半月至两个半周期之间，而法院一审的审理期也多在一个半月至两个半月之间。
若需进行二审程序，则通常需时一个半月至两个半月。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。
在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。
对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
在普通的侵占罪中，以下情况通常需进行早期拘留处理：
1.具有毁灭、伪造证据或串供之可能性；
2.涉嫌流窜作案、多次作案及团伙作案，情节严重者；
3.在其周围环境或居住场所发现确凿的犯罪证据；
4.处于犯罪预备阶段、实行过程中，或是犯罪行为发生之后立即被察觉的情况；
5.受到被害方或现场目击证人明确指控其违法犯罪。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
（一）正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
（二）被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
（三）在身边或者住处发现有犯罪证据的；
（四）犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
（五）有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
（六）不讲真实姓名、住址，身份不明的；
（七）有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。

[律师回复] 解析：
1、当犯罪嫌疑人遭遇刑事拘留后，倘若获得释放，看守所将会严格遵循相关法律法规执行释放手续，并不会向任何亲属进行事先通知。
在看守所收到了释放通知书之后，即应立即无条件地释放被依法拘留的当事人。
2、在刑事诉讼活动中，拘留作为公安机关和人民检察院针对直接受理的案件，在侦查过程中所采取的一项临时性强制措施，其主要目的在于应对法定的紧急状况，对现行犯或重大嫌疑分子实施暂时性的人身自由剥夺。
值得强调的是，刑事拘留并非刑事处罚的一种手段，而是一种强制性的措施。
法律依据：
《中华人民共和国看守所条例》第三十九条
对于被依法释放的人，看守所根据人民法院、人民检察院、公安机关或者国家安全机关的释放通知文书，办理释放手续。
释放被羁押人，发给释放证明书。

[律师回复] 解析：
对于涉嫌盗窃行为的定罪量刑，根据相关法律法规，通常会按照以下几种情况进行裁决：
首先，若盗窃行为构成犯罪，那么被告人将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制等刑事责任；
其次，如果犯罪数额达到了巨大的标准并且情节较为严重，那么被告人将会被判处三年以上十年以下有期徒刑；
最后，如果犯罪数额达到了特别巨大的标准并且情节特别严重，那么被告人将会被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
依据法定法规，对犯罪嫌疑人实施刑诉拘留的最长期限通常为14天；
如涉及到流窜作案、屡次犯案以及团伙作案等重大犯罪嫌疑的，则最长拘留期限可延长至37天。
关于“流窜作案”，是指跨越城市或县级行政区域进行连续性犯罪活动，或者在居住地实施犯罪行为后逃逸至其他城市或县级行政区域继续进行犯罪活动；
而“屡次犯案”则是指三次及以上的犯罪行为；
至于“团伙作案”，则是指两人及以上的共同犯罪行为。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十条
采用列举的方式，规定对于有下列情形之一的现行犯或者重大嫌疑分子，公安机关可以先行拘留：
(1)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的。
(2)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的。
(3)在身边或者住处发现有犯罪证据的。
(4)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的。
(5)有毁灭、伪造证据或者串供可能的。
(6)不讲真实姓名、住址，身份不明的。
(7)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
(二)除公安机关依法拥有决定拘留和执行拘留的权限以外，根据刑事诉讼法第132条的规定;人民检察院在直接受理的案件中，对于具有以下两种情形的犯罪嫌疑人、被告人也有权决定拘留：
(1)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(2)有毁灭、伪造证据或者串供可能的。人民检察院决定拘留后，由公安机关执行。