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请问二手房交易网签价写低,如果买方明知价格低于实际付款价而签字确认的话,买房有什么法律风险?

10w+浏览 匿名 2020-05-10 江苏苏州
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律师解答 共4条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    相较于卖方而言,买方在房产交易的法律风险要大的多,也要复杂的多。由于处于卖方市场,买方付款,甚至是支付了绝大部分房款后才能要求卖方交房,以及办理房产过户登记手续。具体而言,买方的主要风险有:

    一,卖方未按约交房。二手房交易中,卖方一般会利用其优势市场地位在合同中约定买方支付了大部分房款后才交付房屋给买方占有使用,但也有卖方在刚达成交易就丧失诚信,拒绝交付房屋。

    二,卖方不协助办理过户登记,此类风险是所有二手房交易中最容易发生的风险。

    三,买卖交易无效的风险,目前存在不同性质的诸如小产权房、宅基地自建房、廉租房、公租房、经济适用房等,以及禁止交易或交易受到限制的二手房,针对此类房屋的交易合同,存在很大可能最终被撤销,或被认定为无效合同的风险。

    四,卖方不迁出户口的风险,有的二手房交易合同中虽有卖方应当在房屋过户后某个期限内将其户口迁出这样的约定,但到时一旦卖方不按约定迁出,目前除了上海,其他地区依然存在无法将卖方户口强制迁出的现实风险。对于前述风险,需要在合同条款中进行针对性地设计,以最大程度地进行防范和规避。
    全文
    6 2020-12-16 21:19:24
  • 赵勇律师
    赵勇律师
    我的意见是你们详细补充一下问题,目前情况信息是不足的。你们可以联系我处理这个问题!
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    5 2020-05-10
  • 杨权法律师
    杨权法律师
    评分 5.0 服务10万+人
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    7 2020-05-10
  • 秦栋梁律师
    秦栋梁律师
    你好,具体可以来电咨询!
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    4 2020-05-10
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想了解,您好情人举报公职人员生活作风问题,有用吗?对他有什么影响?
[律师回复] 情人举报公职人员生活作风问题是有用的,对公职人员可能产生多方面的影响,具体如下:

1.?纪律处分方面:
- 党内处分:如果该公职人员是党员,其所在的党组织会依据《中国共产党纪律处分条例》对其进行处理。例如,对于生活作风问题严重违反生活纪律的行为,可能给予党内警告、严重警告、撤销党内职务、留党察看甚至开除党籍等处分。这些党纪处分会记录在个人档案中,对其政治生涯产生长期的负面影响,影响未来的晋升、评优等机会。
- 政务处分:依据《中华人民共和国监察法》《中华人民共和国公职人员政务处分法》,相关监察部门会对涉事公职人员进行政务处分。常见的政务处分包括警告、记过、记大过、降级、撤职、开除等。像湖南株洲市农业农村局的卜天德因生活作风问题,就被给予了政务撤职处分、降为四级主任科员。
2.?职业发展方面:
- 晋升受阻:即使没有受到严重的纪律处分,一旦生活作风问题被曝光且得到证实,该公职人员的声誉会受到损害,在单位内部的形象会大打折扣。领导和同事对其的信任度会降低,在后续的晋升选拔中,他会处于劣势,晋升机会变得渺茫。
- 岗位调整:单位为了降低事件的影响,可能会对该公职人员进行岗位调整,将其从重要岗位、敏感岗位调到相对边缘的岗位,使其工作内容和职责范围发生变化,职业发展受到限制。
3.?社会舆论方面:
- 公众形象受损:在信息传播迅速的现代社会,情人举报公职人员生活作风问题很容易引起媒体和公众的关注。事件一旦曝光,会成为社会热点话题,公职人员会面临巨大的社会舆论压力,公众对其的评价会降低,其个人的社会形象会受到严重损害。
- 家庭关系破裂:生活作风问题的曝光不仅会影响公职人员的职业形象,还会对其家庭造成冲击。如果公职人员已婚,其配偶可能会因为此事提出离婚,导致家庭关系破裂,进而影响其个人的情绪和生活状态。
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