您好！我是在2012年出的交通事故，造成我双腿高位截肢，肇事者负全部责任，经过法院协调后，肇事者每个月给我3000块钱生活费，法官给签了协议签过后，肇事者没有按照协议履行。2018年肇事者又在市里购买了一套房产，房产证是他儿子的名字，他儿子今年才21岁，是肯定没有这个资金买房子的。请问我现在应该怎么办？谢谢您了！

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。