1.本人在京城购买一套商业loft，合同规定今年10月底交房，合同注明土地性质是商务金融用地，商品房用途是公寓，请问这种房用来自住是不是有风险，看到一则消息说商用房不能用于居住，否则属于违建，请问是否属实，我还有半年就交房了，不想交房前不清不白的。

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。