长春市住宅小区物业费有收费规定标准吗？

长春市的物业费收费标准是要根据物业公司的资质确定的，物业公司的资质较高的收费标准也高，比如一级资质，收费标准是每平方米一元到1.5元不等，5级资质的收费标准是每平方米0.3元，而且，各小区的等级不同，收费标准也不一样。

1、一类：冶炼、采掘、化学原料及化学品、装卸搬运业、生产、储运易燃、易爆剧毒、放射性物品等。按1、5%缴纳。2、二类：航空、铁路、电力、水上运输、汽车运输业、建筑安装业等。按1、2%缴纳。3、三类按1、0%缴纳。4、四类按0.8%缴纳。5、五类按0.5%缴纳。6、六类按0.3%缴纳。

住宅小区土地使用权属于全体业主，商品房或住宅小区的地皮所有权是属于国家的，土地使用权和地上房屋的所有权是属于购房个人的。物业服务用房属于业主共有，至于开发商是不是将物业服务用房的建设费用分摊到全体业主身上，在所不问。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。电梯、水箱属于业主共有。

建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。否则就被认定为房屋主体质量不合格。

小区可以有业主自治，业主可以通过选举的这种方法成立业主委员会，然后具体由业主委员会负责小区的日常管理工作，不过，大多数的情况下都是业主自治和物业公司相结合的这种管理模式，因为，大多数的业主委员会还是比较缺乏专业的物业管理知识的。