依定金的目的和作用的不同,可以分为以下几类:
(
1)成约定金,即以定金的交付作为债之成立的要件的定金。这种定金在日常生活中最为常见。
(
2)证约定金,即以定金的交付为债之成立的证明的定金。
(
3)违约定金,其性质和作用与违约金相同,都具有间接地保证合同履行的效力。
(
4)解约定金,这种定金是解除合同的代价,交付定金的一方可以其丧失定金所有权来解除合同,接受定金的一方也可以用双倍返还定金来实现合同的解除。
(
5)立约定金,是在订立合同前而交付的定金,其目的或效力在于保证在此之后订立正视合同。所以,关于买房交的定金能退吗的问题要根据实际的定金类型而定。