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卖房合同中的客体一定是合同所指的房子吗?

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2020-05-18 浙江宁波
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律师解答 共1条
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    关于您提问的贷款中的房子可以卖吗的问题,我的回答是可以,买卖未还清贷款房产的具体操作:
    1、转按揭:  最简单直接的一种方法,在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
    2、用买方的首付款缴清剩余贷款:  这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下,买家会认可首付房产总成交额的30%至40%,卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清,然后撤销房产的抵押登记,进行下一步交易。
    3、利用银行贷款来缴清剩余贷款:  如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产,可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物(如其他房产)用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款,促成交易的成功。
    全文
    12 2020-05-18
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如果一年前因网赌被派出所做过笔录,现在再次被要求去做笔录,可能有几种情况:

新的调查:可能是您涉嫌的网赌行为有了新的发展或者有新的证据需要您对某些事项进行说明。
补充调查:可能是在处理您之前的案件时发现了新的问题或者需要您对之前的笔录进行补充或更正。
不同案件:也有可能是您涉嫌的行为涉及到不同的案件,需要对不同情节进行调查。
《中华人民共和国治安管理处罚法(2012修正)》第九十三条现行有效明确提出,公安机关在查处治安案件时,即使没有本人陈述,但其他证据能够证明案件事实的,也可以作出治安管理处罚决定。这意味着,即便您之前已经有过笔录,但如果后续调查中发现新的证据或情节,公安机关仍有权要求您进行补充笔录或对案件进行进一步的调查。

综上所述,被再次要求做笔录可能是因为您的案件需要进一步的调查或有新的发展。建议您积极配合公安机关的调查,并咨询专业律师,以确保您的权益得到合法保护。同时,根据《公安机关办理行政案件程序规定(2020修正)》第一百六十七条现行有效,公安机关在作出行政处罚决定前,应当告知违法嫌疑人拟作出的处罚决定及其依据,并告知其享有的陈述权和申辩权,确保程序的公正透明。
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