一户一宅政策超面积有偿使用！多户一宅的超面积也违反政策吗？

[律师回复] 解析：
在我国现行法律法规中，如果有亲属被依法应予逮捕或者进行刑事拘留后，一般的规则是亲属很难直接接触到被拘禁的亲人。例如根据《中华人民共和国刑事诉讼法》所规定的原则，在嫌疑人被拘留期间，仅能由其聘请的辩护律师方有权进行探望。而家属如果希望对相关情况有所了解，普遍需要通过向负责案件的司法机构进行咨询或者耐心等待官方发布的正式通知。因此，对于涉及到贩卖毒品罪名并已被刑事拘留的丈夫，家属无法直接与其进行面对面的交流和沟通。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。

[律师回复] 解析：
对于建筑面积的误差比率这一关键性指标的精确评估，我们采用了如下计算方式：面积误差比=（实际测量所得面积—预计面积）×100%÷预计面积。当涉及到商品房销售时，若合同中并未有详细约定或存在约定不明晰的情况，则可参照以下原则进行处理：面积误差比的绝对值在3%以内（包括3%）的，按照实际测量结果进行房价款项的结算；而当面积误差比的绝对值超过3%时，购买方将享有退房的权利。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

[律师回复] 解析：
倘若当事人因遭受家庭暴力而向警方报案，公安机关在核实相关证据之后，有可能依法对施暴者实施行政拘留的惩罚措施。按照我国现行的《中华人民共和国治安管理处罚法》之规定，对于有殴打他人、故意伤害他人身体等违法行为的人，公安机关可依据情节轻重，给予五天以上十天以内的拘留，同时处以二百元至五百元不等的罚款；若情节轻微，则可处以五日以下拘留或五百元以下罚款。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十三条
殴打他人的，或者故意伤害他人身体的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；
情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
有下列情形之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：
（一）结伙殴打、伤害他人的；
（二）殴打、伤害残疾人、孕妇、不满十四周岁的人或者六十周岁以上的人的；
（三）多次殴打、伤害他人或者一次殴打、伤害多人的。

[律师回复] 解析：
高速驾车并不必然触发交通肇事罪，然而，当由于车速过快导致了严重的交通事故，特别是出现了人身伤害或重大财产生命损失这类较恶果的情况下，涉事驾驶员很有可能将承担交通肇事罪的法律指控和相应的刑事责任。交通肇事罪乃是我国刑法体系中一项重要的罪名，其适用范围涵盖了那些在违反交通运输管理法规的前提下，引发了重大交通事故，致使他人重伤、死亡，或者给公共及私人财产带来重大损失的行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在司法程序中，所谓的“取保候审”并不等同于正式开始服刑。在取保候审期限内，犯罪嫌疑人或者被告人虽未被关押在牢房之内，但仍需严格遵从相关的法规与规定，例如不得擅自离开指定的居所地点、定期主动向当地执法机关汇报个人动态等等。尽管在这个阶段，他们仍然保留着一定程度上的人身自由，然而值得注意的是，该案件并未就此结束，仍然处于继续审理过程之中。因此，只有等到法院作出最终的有罪判决并且顺利进入执行阶段之后，才能够称之为真正意义上的服刑开始。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审的，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金，并出具保证书。犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十九条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。

[律师回复] 解析：
在购买房产过程中，关于公共区域分摊的面积需要引起我们足够重视和谨慎对待。
首先，切勿被不良心者误导而忽视公共区域所占的比例；
其次，也不能过分追求过低的公共区域分摊率，以免陷入不必要的风险之中；
再者，对于那些宣称“零公摊”的销售策略，我们应保持理性思考，避免被其表面的诱惑所迷惑；
最后，在收房之际，我们还需关注实际的公共区域分摊面积是否与开发商承诺的数据存在差异，以确保自身权益不受侵害。
法律依据：
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条
公用建筑面积由以下两部分组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

[律师回复] 解析：
倘若快递员因为涉案金额较大而被指控犯下盗窃罪名，面临的法律后果将包括但不限于以下几个方面：刑事诉讼程序中的刑事定罪和惩罚措施、罚款、对被害者经济损失进行相应赔偿，以及将严重影响其个人信誉程度。在司法审判环节中，法院会根据犯罪事实的特定情况给予应有的刑法责任裁决，如有期徒刑、拘役或管制等，同时还可能附加罚金的处罚。对于初次触犯法律且情节较轻的被告人，有可能获得缓刑的宽大处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大或者多次盗窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
根据国家相关法律规定，刑事拘留的时限最低为二十四小时。公安机关在执行拘留任务时，必须向当事人出示拘留证件，并且在完成拘留之后，应立即将其转移至看守所进行羁押，最晚不得超过二十四小时之久。除非因难以通知或存在涉嫌危害国家安全犯罪及恐怖活动犯罪等可能会影响侦查作业的情况外，公安机关在实施拘留行为后的二十四个小时内，需通知当事人的家属。当妨碍侦查的情况消除后，公安机关也应当立即告知被拘留者的家属。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。
拘留后，应当立即将被拘留人送看守所羁押，至迟不得超过二十四小时。
除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外，应当在拘留后二十四小时以内，通知被拘留人的家属。
有碍侦查的情形消失以后，应当立即通知被拘留人的家属。

[律师回复] 解析：
商品房所共享的公共建筑面积主要包括两大部分内容：一是电梯井、楼道间、设备室以及公共门厅和过道等这些在功能上整体为建筑物提供服务的公共场所及其相关设施的建筑面积；二是各个单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔部分，以及外墙墙体水平投影面积的50％。
由于每个楼盘的实际状况都有所区别，因此其公摊比例也会因地制宜。
根据目前房地产市场的普遍操作经验来看，对于普通的多层住宅楼而言，如果不存在地下设备用房、底层商铺以及底层架空的情况，那么其公摊系数通常在10％至15％之间；而对于配备了电梯的小高层住宅来说，其公摊系数则通常在15％至20％之间；
至于高层住宅，由于其结构更为复杂，所以公摊系数相对较高，大约在20％至25％之间。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
当前商品房面积的计算方式主要分为两种类型：
第一种是以房屋套作为计量单位；而另一种则是依据商品房的套内实际使用面积进行精确计算。在实践中，大部分购房群体所关注和依赖的，往往是按照后者实行的商品房面积计算标准。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
在购房合同中明确规定，当房屋实际建筑面积超过合同所规定的范围，但未超过总建筑面积的3％时，买受人需以实际面积为准进行房价款项的核算；若实际面积超过了规定的3％，则买受人享有权利选择终止该份购房合同，出卖人需要将已收取的购房款项以及其应得的相应利息悉数退还给买受人；
然而，若买受人仍然愿意履行这份购房合同，他们可以根据实际面积与约定面积之间的差异比例，以及双方在合同中所约定的售价，来决定是由哪一方进行相应的补充支付、由哪一方独自承担这部分额外的费用、由哪一方进行退款或双倍退款等事宜。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

[律师回复] 解析：
若行为人遭受到行政拘留，则可依法聘请律师前往探望。而当被拘留者的律师进行探访时，务必出示其有效身份证明文件、持有并展示其律师执业证书、出具由律师事务所以及机构的证明文件以及携带委托书或法律援助公函等相关材料。此外，被拘留者委托的律师在探视被拘留者时，
其次数与时间均不受任何限制，但需确保在正常的工作时间内进行。
法律依据：
《拘留所条例实施办法》第五十二条
会见被拘留人应当持有效身份证件。
被拘留人委托的律师会见被拘留人还应当持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函。
拘留所民警应当查验会见人员的有关证件、凭证，填写会见被拘留人登记表，及时予以安排。
会见被拘留人应当在拘留所规定的时间、区域进行，并遵守拘留所会见管理规定。
被拘留人会见次数一般不超过2次，每次会见的人数不超过3人，会见时间不超过30分钟。
有特殊情况要求在非会见日会见或者增加会见次数、人数和时间的，应当经拘留所领导批准。
被拘留人委托的律师会见被拘留人不受次数和时间的限制，但应当在正常工作时间进行。
对违反会见管理规定的，拘留所可以予以警告或者责令停止会见。
会见结束后，拘留所应当对被拘留人进行人身检查后送回拘室。
经被拘留人或者其亲友申请，有条件的拘留所可以安排被拘留人进行远程视频会见。

[律师回复] 解析：
当犯罪嫌疑人在被依法批准后的取保候审期间超出了法律所规定的时限，那么该人或者其代理律师应该尽快地向执行机构提出，请求解除或延长取保候审的期限。而负责执行此项工作的相关部门应按照《中华人民共和国刑事诉讼法》中的相关条款予以恰当处理。
根据现行的法律规定，取保候审的最长期限不能超过整整十二个月。倘若在此期限之后仍未对是否继续进行取保候审做出决定，当事人及其代理人有权向上一级司法机关或者检察机关提出申诉和控告。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审的期限不得超过十二个月。取保候审期限届满的，应当及时解除取保候审。

[律师回复] 解析：
最实际的办法是根据实际情况做出决定，在这种情况下，您可能会面临被起诉的风险。通常情况下，人民法院、人民检察院以及公安机关对于犯罪嫌疑人和被告人均不得采取取保候审措施超过十二个月；而采用监视居住措施则不能超過六个月。在此期间内，对案件的调查、指控及审判过程不能停滞不前。如果发现不应追究其刑事责任或取保候审、监视居住期限已满，应立即解除相关措施。解除取保候审、监视居住时，必须及时通知被取保候审、监视居住人以及相关单位。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。

[律师回复] 解析：
作为一位普通公民，您或许会有这样的疑问：刑事拘留能否被视为行政拘留？答案是否定的。两者有着本质上的区别，刑事拘留并非行政拘留的同义词。行政拘留是一种行政处罚措施，如您对于公安机关所做出的行政拘留处罚存在不满意见，您有权通过向人民法院提起行政诉讼来维护自己的权益。相比之下，刑事拘留则是司法行政机关行使司法权力时采用的一种刑事强制措施。
根据我国《刑事诉讼法》的相关规定，公安机关在以下七种情况下有权实施刑事拘留：
1.正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
2.被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
3.在身边或者住处发现有犯罪证据的；
4.犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
5.有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
6.不讲真实姓名、住址，身份不明的；
7.有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。当您因上述原因被刑事拘留时，若对公安机关的决定持有异议，根据《刑事诉讼法》的规定，您仅能向公安机关提出异议。若公安机关认为其采取的刑事拘留强制措施不当，应依法作出撤销或变更强制措施的决定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十七条
公民、法人或者其他组织对行政行为在法定期限内不提起诉讼又不履行的，行政机关可以申请人民法院强制执行，或者依法强制执行。

[律师回复] 解析：
在处理超市发生的盗窃事件时，根据相关法律法规的规定，违法者将受到如下惩罚：
首先，给予五天到十天的行政拘留处分，同时还可以处以不超过五百元的罚款；
其次，若情节更为严重，可能会被处以十天到十五天的行政拘留，并且罚款额度也可提升至一千元以下。
然而，值得注意的是，超市本身并不具备罚款的权利，他们只能采取回收商品或要求照价赔偿等方式进行处理。如果超市选择向公安机关报案，那么具体的处理结果将取决于盗窃物品的价值。当盗窃价值达到一定程度（各地的立案追诉标准有所差异），便构成了盗窃罪，需要按照刑法的规定进行定罪处罚。对于盗窃罪的立案和量刑标准，由于各省市的情况不尽相同，因此建议您查阅当地的相关法律文件以获取更准确的信息。
此外，根据我国现行法律法规的规定，盗窃公私财物且数额较大的，或者实施了多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃行为的，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金的严厉惩罚；而对于数额巨大或者存在其他严重情节的，将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
至于数额特别巨大或者具有其他特别严重情节的，则将面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产的严厉制裁。
最后，关于盗窃公私财物的价值认定问题，根据刑法的相关规定，一千元至三千元以上、三万元至十万元以上以及三十万元至五十万元以上的，应当分别被认定为刑法规定的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于是否能够对超载行为所涉危险驾驶罪行予以免予起诉，这主要取决于案情的具体状况及其所依据的相关法律法规。
根据《中华人民共和国刑事诉讼法》之规定，若犯罪情节较为轻微且社会危害性较小，以至于检察机关无法将其认定为犯罪行为；或是犯罪嫌疑人、被告人已经死亡等特殊情况出现，那么检察机关有权依法作出不起诉的决定。
然而，当超载行为被判定构成危险驾驶罪时，通常情况下都需要承担相应的刑事责任。但是，如果存在诸如主动采取措施消除危险、并未导致严重后果等特殊情况，那么在量刑过程中，可能会得到从轻处理甚至免予起诉的宽大处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十七条犯罪嫌疑人没有犯罪事实，或者有本法第十六条规定的情形之一的，人民检察院应当作出不起诉决定。对于犯罪情节轻微，依照刑法规定不需要判处刑罚或者免除刑罚的，人民检察院可以作出不起诉决定。

[律师回复] 解析：
敲诈勒索公私财产者，若涉案金额达到法定标准，或实施过多次此类行为，则应依法判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需面临罚款等惩罚措施；倘若其所涉及的涉案金额极其庞大或存在其他严重犯罪情节，将被判处至少三年并且最高十年内的刑期，且须附加罚款等严厉惩戒手段；而对于那些敲诈勒索公私财产的罪犯，其犯罪行为造成了极其恶劣的社会影响，涉案金额也达到了惊人的程度，那么他们将被判处至少十年的刑期，并接受罚款等严厉的法律制裁。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
并不属于这种情形。
1、我们需要明确区分，行政拘留属于行政制裁措施之一，而刑事拘留则是刑事司法程序中所涉及到的拘留行为，这是由公安机关和人民检察院针对直接受理的案件进行的。
2、在侦查过程中，当出现法定的紧急状况时，为了对现行犯罪者或者重大疑似犯罪分子的人身自由实施暂时性的剥夺，会采用这样的强制性手段。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留：
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的；
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的；
(六)不讲真实姓名、住址，身份不明的；
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
《中华人民共和国行政处罚法》第八条
公民、法人或者其他组织因违法行为受到行政处罚，其违法行为对他人造成损害的，应当依法承担民事责任。
违法行为构成犯罪，应当依法追究刑事责任的，不得以行政处罚代替刑事处罚。

[律师回复] 解析：
根据我国《刑事诉讼法》的相关规定，公安机关对犯罪嫌疑人采取的拘留措施最长不能超过37天。对于一般的案件而言，公安机关的拘留期限通常设定为10日，但若遇有特殊情形，经上级部门批准，拘留期限最多可延长至14日。而针对那些流窜作案、多次作案或结伙作案的重大嫌疑分子，其拘留期限则可依法延长至37天。若超出此期限，公安机关应将犯罪嫌疑人转为逮捕状态，或者予以释放。因此，从法律层面上讲，刑事拘留的最长期限并不会超过一年。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十九条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。