我大哥和大嫂在北京工作很多年了，本来他们一直不想在北京买房想一直租房也很好，可是最近涉及到孩子读书的问题还是打算买一套二手房，请问北京二手房税费怎么算？

(1)契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);(2)印花税：房款的0.05%;(3)交易费：3元/平方米;(4)测绘费：1.36元/平方米;(5)权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

在实际的生活中，我们的工作、学习过程中都可能会遇到很多的法律问题，因此就需要学习更多的法律知识了。如果您现在正在面临着大哥要买北京的二手房，北京二手房税费怎么算？的法律问题，需要通过法律的武器来帮助您的话，可以了解本篇文章中的法律知识来解决。

营业税（由买方支付）：这项营业税则是由城市维护建设税、费附加谁、地方附加谁和销售营业税组合组成，其征收的税率为。5、6％。个人所得税（由买方支付）：个税的核定计算的方式为应纳个人所得税等于计税的价格乘以1％（或是1、5％、3％）。房屋交易手续费（由双方支付）：按房屋建筑面积6元／平方米交纳。

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行证明材料2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。5、贷款结清。

1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。3、买卖双方协商房屋的具体事项并写入合同，支付定金给中介公司。4、卖方同担保公司到公证处进行公证5、买方付钱。6、买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。