律图审稿专业委员会3轮严审

我的车卖了!他不过户!又转卖给别人了!我该怎么办!

3.4w浏览 匿名 2020-05-22 湖北恩施
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买卖不破租赁承租人又租给其他人合法吗?
买卖不破租赁承租人又租给其他人是不合法的,根据我国法律规定,承租人与房主签订合同后,应当严格遵照执行,如果没有与房主沟通而私自转租给其他人的,房主可以追究违约责任,并立即解除合同。
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房产纠纷
如何控告别人敲诈勒索罪
[律师回复] 解析:
1.若发现他人存在敲诈勒索的违法行为,当事人可依照法律程序向公安机关报案,或直接向人民法院提出诉讼请求;
2.对于被害人能够提供充分证据证明的轻微刑事案件,此类案件属于自诉范畴。
自诉人须向人民法院递交书面自诉状,如确实存在困难,也可选择口头陈述,由法院审判人员进行记录;
3.当犯罪事实清晰明确且具备充足证据时,人民法院应当依法开庭审理。
在实践操作中,若犯罪嫌疑人已归还赃款或将款项存入公安局,其申请取保候审的成功率相对较高。
公安机关、人民检察院以及人民法院在收到取保候审申请后,应在七日内给予是否批准的回复。
取保候审期限届满之后,负责执行的公安机关应将保证金悉数退还给犯罪嫌疑人、被告人,同时通知保证人解除担保责任。
值得注意的是,各地关于补偿标准的相关法规均有所不同,具体实施过程中仍需结合实际情况进行适当调整和规范化处理。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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有地下室的别墅不动产登记注意哪些事项
[律师回复] 解析:
①值得一提的是,旧版证书依然具有法律效力,与此同时,新版本的证书亦可在一定时间内与之共存使用。
②无需强制性的更换新证书。
若房产未涉及到变更或买卖等相关活动,则无须特意进行不动产证的更换。
③新证的办理仅需额外添加一道程序。
办理不动产证所需的手续与原房产证相同,且无需支付额外的费用。
唯一的不同之处在于,办理房产证过户时只需将图纸直接复印即可,然而,申请不动产证则需前往测绘院重新获取一份带有编码的图纸。
④关于小产权房,我们并不发放相应的证书。
据众多法律专家所述,依照我国现行的法律法规,小产权房实际上属于无产权性质的房屋,将其纳入不动产统一登记体系缺乏明确的法律依据。
⑤该制度对房地产市场并无直接影响。
业内人士普遍认为,不动产权证对房地产市场并无直接的推动或抑制作用。
深圳中原地产董事郑叔伦先生指出,不动产登记实际上是对原有《中华人民共和国物权法》的进一步深化和完善,旨在强化对房产权益的保障力度,然而,就房价而言,现阶段尚未产生直接的影响。
深圳房地产研究中心主任王锋先生则认为,鉴于国内目前仍存在大量的房产处于租赁状态,且在征收的房产固定税收中已包含了房地产税这一部分,因此,业主们未必会因为税收制度的变革而急于出售房产,从而引发房价的大幅波动。
⑥不动产登记制度具备两大主要功能,即清晰地界定和保护产权,以及便捷地促进和保障交易。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第八条
不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项:
(一)不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况;
(二)不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况;
(三)涉及不动产权利限制、提示的事项;
(四)其他相关事项。
在直行带右转车道有小路右转如何安全右转
[律师回复] 解析:
在直行和右转车道合并为一个车道的情况下,是否需要等待红灯进行右转,取决于具体的道路状况以及交通信号指示灯的显示方式:
当直行和右转共享一个车道,且当前方出现红灯时,若非出现“右转箭头红灯”的特殊情况,通常是允许右转通行的;
然而,若存在“右转箭头红灯”,则必须严格遵守交通规则,不得进行右转操作。
另外,在右转时,若直行和右转共享一个车道,并且前方存在排队等候的车辆,那么驾驶员应当按照规定停车等待,直至前方车辆通过后方可继续右转。
关于此类情况的车辆驾驶规则如下:
首先,驾驶员应仔细观察道路上的分隔线,以明确自己所处的车道类型。
其次,在行车过程中,驾驶员应时刻关注车道的变化,以便及时调整行车方向。
法律依据:
《道路交通安全违法行为记分分值》第十条?
机动车驾驶人有下列交通违法行为之一,一次记6分:
(一)驾驶校车、公路客运汽车、旅游客运汽车载人超过核定人数未达到百分之二十,或者驾驶7座以上载客汽车载人超过核定人数百分之二十以上未达到百分之五十,或者驾驶其他载客汽车载人超过核定人数百分之五十以上未达到百分之百的;
(二)驾驶校车、中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆在高速公路、城市快速路上行驶超过规定时速未达到百分之二十,或者在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速百分之二十以上未达到百分之五十的;
(三)驾驶校车、中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆以外的机动车在高速公路、城市快速路上行驶超过规定时速百分之二十以上未达到百分之五十,或者在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速百分之五十以上的;
(四)驾驶载货汽车载物超过最大允许总质量百分之五十以上的;
(五)驾驶机动车载运爆炸物品、易燃易爆化学物品以及剧毒、放射性等危险物品,未按指定的时间、路线、速度行驶或者未悬挂警示标志并采取必要的安全措施的;
(六)驾驶机动车运载超限的不可解体的物品,未按指定的时间、路线、速度行驶或者未悬挂警示标志的;
(七)驾驶机动车运输危险化学品,未经批准进入危险化学品运输车辆限制通行的区域的;
(八)驾驶机动车不按交通信号灯指示通行的;
(九)机动车驾驶证被暂扣或者扣留期间驾驶机动车的;
(十)造成致人轻微伤或者财产损失的交通事故后逃逸,尚不构成犯罪的;
(十一)驾驶机动车在高速公路或者城市快速路上违法占用应急车道行驶的。
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立遗嘱房子给女儿又过户给了他人怎么办理过户?
立遗嘱房子给女儿的话,那么这个房子就是属于女儿的,如果女儿又给予他人那么是可以先到房产当地的公证处进行做赠予的公证,最后就可以到房产交易中心办理赠予过户;从而所有权就会在他人的名下。
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房产纠纷
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我国他项权证又由谁领取?
在我国他项权证由抵押人领取,随着社会的迅速进步与发展,人们的思想也在跟着转变,比如买车买房大多数人都选择了贷款,买房的时候贷款需要有抵押物,大多数人选择用他项权证作为抵押向银行申请贷款。
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非诉讼类
拐卖儿童罪法律依据有哪些
[律师回复] 解析:
对于涉及到贩卖妇女和儿童犯罪的罪犯,应判处五年以上十年以下的有期徒刑,同时需要并处罚款;
若存在下述任意一种情况,则应判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,同样需并处罚款或没收全部财产;
而情节特别严重者,甚至可判处死刑并没收所有财产:
(一)在贩卖妇女和儿童事件中的首要分子;
(二)直接参与贩卖出境妇女、儿童的人数达到三名及以上者;
(三)在贩卖过程中对被害女性实施性侵犯行为的犯罪份子;
(四)通过欺骗、强制等手段引诱、逼迫被贩卖女性进行卖淫活动,或者将被贩卖女性卖给他人,强迫其从事卖淫活动的犯罪分子;
(五)以出卖为主要目的,采用暴力、威胁或麻醉等手段绑架妇女、儿童的犯罪分子;
(六)以出卖为主要目的,秘密窃取婴幼儿的犯罪分子;
(七)在贩卖过程中导致被贩卖妇女、儿童及其亲属遭受重伤、死亡或其他严重后果的犯罪分子;
(八)将妇女、儿童贩卖至境外的犯罪分子。
所谓“拐卖妇女、儿童”,是指以出卖为主要目的,实施了拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童等任何一项行为的犯罪行为。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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拐卖儿童罪可以达成谅解吗
[律师回复] 解析:
在我国现行的法律体系下,对于涉及到拐卖妇女和儿童的行为,其买卖两端的参与者均将承担相关刑事责任。
这其中的关键在于,如果行为人以最终出卖为明确目的,采取拐骗、绑架、收买、贩卖、欺诈、接送、中转等方式来实施这些行为,那么他们就会被认定为构成了拐卖妇女、儿童罪。
然而,如果行为人并没有以出卖为主要目的,只是单纯地进行收买被拐卖的妇女、儿童的话,那么他们将会被判定犯有收买被拐卖的妇女、儿童罪。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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只给了我他项权,可以办理过户吗?
根据他项权证的性质,不能办理过户。抵押贷款之后房产证就被抵押给银行了,这时候如果要出售房屋,或者房屋过户是不行的,因为你也没有房产证,不能买卖也不能过户的。他项权证是对房子设立抵押权等权利,不包括所有权,而过户则是对房子所有权的处分。
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非诉讼类
拐卖儿童罪是指几岁
[律师回复] 解析:
在我国法律规定中,犯罪行为涉及到的“儿童”,特指年龄未满14周岁的未成年人群体。
根据相关规定,年龄不足一周岁的称为“婴儿”,而年龄在一周岁至六周岁之间的则称之为“幼儿”。
因此,根据我国《中华人民共和国刑法》第二百四十条规定,对于拐卖妇女、儿童的罪犯,将面临五年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,同时还需缴纳罚金;
若存在以下任何一种情况,则将被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,并处以罚金或没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童团伙的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童人数超过三人的;
(三)对被拐卖的妇女实施了强奸行为的。
而对于情节特别恶劣的罪犯,将被判处死刑,并处以没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
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有限连带责任和无限连带责任区别是什么
[律师回复] 解析:
“有限责任”是指责任人仅需凭借自身部分财产的方式来承担具体的法律责任。
这个词语所表达的含义,即为承担有限度的责任。
具体来说,当我们在进行投资时,只需使用那部分属于自己的资金去对相应的公司债务负起责任即可,而无需动用自身所有的财产。
与此同时,有限责任公司还具备一项独特的优势,即在面临破产困境时,它们可以选择宣告破产,而非像无限责任公司那样需要对所有的债务负起连带责任。
因此,有限责任公司虽然存在诸多优点,但同时也对公司的资本构成提出了严格的限制。
有限责任制度作为社会经济发展的必然产物,对于近现代公司的蓬勃发展起到了至关重要的推动作用。
它成功地解决了无限责任公司中股东可能会因为公司破产而导致个人破产的巨大风险,使得更多的人愿意参与到投资入股的行列之中,从而成为广泛募集社会大量资金,兴办大型企业最为有效的途径之一。
在实际应用过程中,这个术语通常被用来描述组建公司或者企业的性质,例如“有限公司”、“有限责任公司”、“股份有限公司”等。
至于无限连带责任,则意味着每一位合伙人对于合伙债务均负有全额清偿的义务,而合伙的债权人亦有权向合伙人中的任意一人或多人请求其清偿债务的一部分或全部。
法律依据:
《民法典》第一百零四条
??非法人组织的财产不足以清偿债务的,其出资人或者设立人承担无限责任。法律另有规定的,依照其规定。
开设赌场罪拘留和批捕有什么分别
[律师回复] 解析:
首先,两者适用的条件有所不同。
其一,拘留的适用条件包括以下几个方面:
其所针对的对象必须是正在实施违法行为或被指控涉嫌重大犯罪的人员;
同时也须具备法定的一项紧急情况。
其次,逮捕的适用条件则主要包括以下几个关键要素:
即需要有力的证据来证实当事人涉及犯罪事实的存在;
此外,根据犯罪情节的严重程度,可能面临的刑期应在有期徒刑以上;
同时,若采用监视居留等措施仍无法有效防止其再次危害社会安全,那么出于防止社会危害性的考虑,就有必要对其实施逮捕。
其次,有权决定拘留以及有权批准、决定逮捕的机构并不完全重合。
在一般的刑事案件处理过程中,公安机关负责决定并执行拘留措施。
然而,对于人民检察院直接受理的案件而言,如果需要对犯罪嫌疑人进行拘留,则需由人民检察院做出决定,然后再由公安机关具体执行。
最后,拘留和逮捕期间的羁押期限也有所区别。
拘留的羁押期限通常为14天,最长可达37天;
而在逮捕之后,侦查阶段的羁押期限则为两个月,但如遇特殊情况,可以适当延长。
法律依据:
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百以下罚款;
情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。
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安置房在过户前已经被开发商卖给了其他人,我们该怎么办?
这种情况下,被拆迁人有权要求拆迁方依据协议承担法律责任,无论拆迁人及第三人是出于善意还是恶意,也无论第三人是否已办理该房屋的所有权登记手续、领取权利证书,被拆迁人均可追回该拆迁补偿安置房屋。
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征地拆迁
帮人家转账六万多算不算帮信罪
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,帮信罪涉案转账六万,已然超过了支付结算金额达至20万以及涉嫌违法所得1万元的情节。
因此,可被判定为成立帮信罪。
参照现行刑法,通常情况下,应处以三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的刑事处罚。
然而,实际判决结果还需根据具体案件情节进行认定。
针对帮信犯罪的量刑标准主要包含如下内容:
1)支付结算金额累计超过20万人民币者;
2)通过投放广告等方式提供资金支持,且数额在5万人民币以上者;
3)涉嫌违法所得超过1万人民币者;
4)为三个及以上对象提供帮信服务者;
5)两年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受到行政处罚,且在次前提条件下再次实施此类行为者;
6)被帮助对象所实施的犯罪行为导致严重后果者;
7)收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过5张(个)者;
8)收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过20张者。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第三百一十二条
【掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪】明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
拐卖妇女儿童罪追诉时效可以延长吗
[律师回复] 解析:
在明晰追诉时效的认定方面,我们需考虑到其与相应处罚期限之间的关联性。
以拐卖妇女儿童这类严重罪行来说,律法通常会予以五年乃至十年的有期徒刑处理,因此一旦经过了十年之久,便可能不再涉及到法律追责的问题。
但若在这期间内,犯罪分子再度实施了对受害者的伤害或侵害行为,则无疑将加剧对犯罪嫌疑人施加的惩治力度,从而使追诉实效得以进一步延长。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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