您好，我想请问一下。我想买房与卖房已经签署合同。卖房目前是公积金贷款，一年半时间已经还清。后面通过银行抵押。后期找朋友可以先解决抵押问题。而且卖方老婆来不了，这种合作是否有风险。房管局只有一个人的名字，房本上是单独所有。

[律师回复] 宅基地的买卖有着严格的法定程序要求。倘若将宅基地合法地卖给了本村符合条件的村民，关于拆迁款的归属问题，得依据具体情形来判定。
通常情况下，倘若买卖双方已经顺利完成了所有相关的审批以及变更登记手续，使得宅基地的使用权能够合法地转移到买方的名下，那么在这种情况下，拆迁款一般就会归买方所有。这是因为合法的交易流程确保了买方对宅基地的合法使用权益，自然在拆迁时相应的补偿款也应归其所有。
然而，要是买卖过程中存在一些瑕疵，比如没有办理合法的手续，又或者违反了宅基地流转的相关规定，那么拆迁款的归属就很可能会引发争议。此时，就需要全面地考虑双方在交易过程中所存在的过错情况，以及交易的实际状况，还有当地所执行的拆迁政策等诸多因素。只有确保交易是合法合规的，才能够更加有利于清晰地确定拆迁款的归属，避免因交易不规范而引发的一系列纠纷和不确定性。

[律师回复] 你好那具体要看一下离婚案件的详细情况吧点头像可以电给你具体研究一下，

[律师回复] 你要咨询的问题可以解答，但是需要你详细说一下情况哦

[律师回复] 抵押权就是为债权的实现设定的担保，债权没了，抵押权也就失效了。如果债权不能实现，就可以拍卖抵押物实现债权

[律师回复] 你好  是遇到什么法律问题了吗？

[律师回复] 你签了买卖合同就是卖车，如果没有其他证据推翻这个买卖合同，基本上就是以合同为准。

[律师回复] 具体看合同的内容，一般合法

[律师回复] 非法经营罪，只能这个罪名

[律师回复] 土地出让金是由买方还是卖方承担？

[律师回复] 若信用贷款逾期时间过长、金额较大，且贷款机构通过法院起诉，法院判决后借款人仍拒不偿还，同时借款人除房子外无其他足够财产可供执行时，法院有可能会查封并拍卖借款人的房子来偿还债务

[律师回复] 您好，可以详细沟通后帮您处理执行异议问题

[律师回复] 可以联系我 北京中银律所临沂分所 全国排名前六的律所

[律师回复] 你好 什么原因不去卸车

[律师回复] 您好可就赔偿咨询解答

[律师回复] 有用的，需要我们介入帮您处理可以联系我

[律师回复] 你好，现在是什么情况呢

[律师回复] 你好，具体情况具体分析

[律师回复] 你好  你的诉求是什么呢谈一下

[律师回复] 你好建议您向消费者协会投诉

[律师回复] 请问现在是遇到什么问题了吗