你好，我家买了一个铺面。有一个补充协议上面写的必须在2019年8月1日之前对铺面进行网签，如若不然赔偿购房款的百分之10。可以到今天都还没有网签。我们去问开发商，开发商说现在不网签直接办房产证了。请问我还可以索赔吗？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。