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你好!承租方出钱给出租方弄消防设施,以后维护谁来出费用,整栋4层,用了两层,其它别家商场

3.6w浏览 匿名 2020-05-28 福建泉州
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    按照合同商定承受职责,但出租方对承租方有基本的安全保障义务。
    1、查看签订的物业管理合同,相关消防范围,职责认定怎样商定,对于消防安全意外物业不能完全免责;
    2、先前合同与后续通知有相冲突的地方能够提议异议;
    3、上述提及的条款应有前提要求,譬如说禁止从事生产活动,因违背限定出意外由承租方负责是能够的;
    4、通知不是合同,一方面通知不具有相关合同效力,若出现问题仍以合同为主进行维权;
    全文
    9 2020-12-02 13:17:47
  • 黄雅婷律师
    黄雅婷律师
    这个可以双方协商看由哪方来出
    全文
    3 2020-05-28
  • 黄松川律师
    黄松川律师
    正常是出租方要维护
    全文
    4 2020-05-29
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承租方出钱给出租方弄消防设施,以后维护谁
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然而,自然人却无法成为建设工程合同的发包方或承包方。相比之下,承揽合同的适用范围更为广泛,承揽人既可以是具备相应资质的企业法人,也可以是其他单位或者个人,而定作人则可以是自然人、法人及其他各类社会组织。
其次,合同标的的特定性有所不同。建设工程合同的标的一般都是规模较大的项目,并且在很多情况下需要通过公开招标的方式来签订合同。而承揽合同的标的相对较小。因此,如果是为了一般的工程建设项目而签订的合同,那么它并不属于建设工程合同的范畴,例如自然人为了修建或者装修房屋而与其他自然人或者单位签订的合同,这类合同便属于典型的承揽合同。
再次,合同的形式要求存在差异。按照我国现行的法律法规,建设工程合同必须采取书面形式;而承揽合同则既可以是书面形式,也可以是口头形式,尤其当定作人是自然人时,更多地会选择使用口头形式。
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