业主室内主管道漏水物业要承担责任吗

如果业主家漏水的话，那么物业需要积极配合业主房屋漏水的问题。具体的流程有物业先进行调查漏水的具体原因，在排除出漏水的具体原因之后，再设立具体的解决方案。如果是在公共部位进行漏水的话，那么可以向开发商进行反映具体情况，让开发商进行维修。

如果我们是在验房时发现卫生间漏水的话，我们是可以要求开发商进行处理的，一般开发商在交房时本身是会进行验水的，这属于验收不合格，开发商需要进行处理维修，待维修完成后，我们才能签收。

楼上漏水之后物业公司的责任主要是请人抓紧时间维修，物业公司本身并不需要对房屋漏水的这件事情承担直接的责任，因为房子不是物业公司修建的，一般是楼上的住户负责，或者说是开发商需要对漏水的这种情况负责，业主不能直接要求物业公司承担赔偿责任。

房子楼上如果出现了漏水的情况，可能是因为邻居使用不当造成，也有可能是开发商的问题，所以这个时候应该找谁来处理，首先要搞清楚漏水的原因，确定好责任方，之后再说下一步如何处理的问题。

房屋外墙漏水是由物业负责维修，如果是由于业主装修或使用不当造成房屋漏水的应当由业主自行承担维修，关于遇到房屋外墙漏水是业主承担还是物业承担时我们可以参考以下内容。