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您好,自己没有名额买房,可以借用亲戚的名额买吗

3.7w浏览 匿名 2020-05-30 广东广州
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律师解答 共7条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    借名买房是指房屋的实际出资人借用他人名义购房,并以他人名义登记房屋所有权的行为。借名买房是否有效,主要看借名人(实际购买人)和出名人(房屋登记人)之间是否有借名协议,这主要是根据我国《民法通则》关于当事人“意思自治”原则的规定,如果借名人和出名人在房屋购买以前签订了房屋借名协议,将房屋的权属约定清楚的,应该认定借名行为有效,房屋的实际权属归借名人。同时,根据《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》第十五条规定:当事人约定一方以他人名义购买房屋,并将房屋登记在他人名下,借名人实际享有房屋权益,借名人依据合同约定要求登记人(出名人)办理房屋所有权转移登记的,可予支持。但是,该房屋因登记人的债权人查封或其他原因依法不能办理转移登记,或者涉及善意交易第三人利益的除外。但是,当事人一方提供证据证明其对房屋的购买确实存在出资关系,但不足以证明双方之间存在借名登记的约定,其主张确认房屋归其所有或要求登记人办理房屋所有权转移登记的,不予支持其向登记人另行主张出资债权的,应当根据出资的性质按照相关法律规定处理。借名额买房协议合同的大致内容如上,希望采纳。
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    5 2020-12-02 14:19:58
  • 刘婉芬律师
    刘婉芬律师
    评分 5.0 服务4.5万人
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    您好,依据你说的情况可以进行借名买房的,但是鉴于你们之间签署借名买房协议及保留好相关的出资流水,您有法律服务需求的,建议与我们联系,可以依据你的需求提供相应的法律服务,具体需要进一步了解相关情况后才能给出更详细的法律意见,如需法律服务可以来电说明情况或添加威信咨询。(如遇电话繁忙时,建议直接添加威信咨询,点击主页里面有联系方式,电话和威信同号)
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    2 2020-05-30
  • 刘振海律师
    刘振海律师
    那个有风险的。可以委托律师处理
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    8 2020-05-30
  • 北京市安博(广州)律师事务所律师
    北京市安博(...律师
    您好,你可以点击我的个人头像进行我的个人主页里面有我联系方式跟我说下详细情况,以便我帮你争取最大权益。
    全文
    7 2020-05-30
  • 陈佩思律师
    陈佩思律师
    存在一定风险,建议双方签署完善协议。
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    7 2020-05-30
  • 郑田玉律师
    郑田玉律师
    可以,但存在房子被亲戚卖掉的风险。
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    7 2020-05-30
  • 刘涛律师
    刘涛律师
    只要你亲戚同意是可以的,但是双方要签订协议,防止以后发生纠纷
    全文
    5 2020-05-30
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