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在购房过程中,遇到钉子户拆迁在前,签购房合同在后,属于不可抗力吗

4.2w浏览 匿名 2020-05-30 广西柳州
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在购房过程中,遇到钉子户拆迁在前,签购房
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购买射钉弹违法吗
射钉弹违不违法取决于它的用途。购买射钉弹是不违法的。射钉弹不会对人造成实际的伤害。而且它的基础设定是用在,打钉子眼上。当然如果你把它用来制作一些武器。或是大批量购买。那就有可能违法。
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刑事辩护
袭警罪如何认定暴力程度
[律师回复] 解析:
关于袭警罪的法律定义及认定标准如下所示:该种犯罪的犯罪客体主要针对的是人民警察正常行使其法定职能与规范管理活动的权利。被告人实施攻击的行为主体,应当是对依法正履行职务的人民警察实施了违反规定产生影响行为的人员。从客观角度来看,被告人的行为必须表现为通过暴力或威胁的方式来阻碍人民警察依法执行职务或者履行职责,并且这种行为已经导致了严重的后果。在司法实践中,只要被告人达到了承担刑事责任的年龄并且具备相应的刑事责任能力,那么他就有可能被判构成此罪。对于那些采取暴力手段袭击正在依法执行职务的人民警察的被告人,法院将判处他们三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚;如果被告人使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,则会被判处三年以上七年以下有期徒刑的重型刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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袭警罪一般判刑5年到什么程度
[律师回复] 解析:
对于暴力袭扰正在依法履行职务之人民警察者,依中华人民共和国刑法应判处三年以下有期徒刑、拘役或管制;倘若实施者动用枪支、管制器具,或驾驶机动车辆进行冲击等方式,对其人身安全构成严重威胁,则需处以三年以上七年以下有期徒刑。此一法律条款直接彰显出中国政府对公安机关警察正常执行公务活动权益的坚决维护。
此外,本项罪名的犯罪行为主体为一般大众,而面临的侵害对象则是公安机关警察的正常公务活动。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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怎样在收房前解除购房合同
可以自行协商解除购房合同,若对方不同意,有正当理由的可以单方面行使合同解除权,比如因为一些不可抗力的原因无法实现购房合同的目的或者对方有相关的违约行为,没有任何正当理由一般不能单方解除购房合同。
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房产纠纷
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拆迁遇到钉子户怎么办?
拆迁遇到钉子户可以申请强制执行,钉子户也即在城市建设征用土地时,不肯迁走的住户。若这些被拆迁方是因为对拆迁补偿不满意而不愿意搬迁,那么拆迁方可以与被拆迁方协商变更补偿金。
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征地拆迁
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遇到拆迁钉子户怎么办?
这需要结合实际情况来处理,同时要看钉子户的行为是否合法,如果是有意的阻挠拆迁的,那么是可以直接申请强制执行的;但在实施时也需要有合法的拆迁文件,这样才能算是合法的程序。
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征地拆迁
黄冈看守所取保候审流程是怎样的
[律师回复] 解析:
关于取保候审的程序执行,首先须要当事人拟定相关请求公文,这份请求可以被犯罪嫌疑人和被告人以及他们的法定代理人、直系近亲属所提出。接下来,收到申请的主管机构会对于该申请进行实质性的审核并最后做出决定结果。在接到取保候审的申请书之后,无论是公安机关、人民检察院还是人民法院都必须在七个日历日内给予明确的是否同意的答复。若批准了取保候审请求,会转交至县级以上公安机关的负责人、检察院检察长或者是人民法院院长进行审批,同时,嫌疑人还需提供保证人或者自行提出保证人。如果拒绝了取保候审的请求,也应及时告知申请人具体原因。
最后,在执行取保候审的过程中,应当向犯罪嫌疑人、被告人宣读《取保候审决定书》,并要求其签字或盖章,同时告知他们在取保候审期间应该遵守的各项规定。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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在婚前购房是否要做公证
在结婚之前买房子的,不是必须要办公证,实际要看具体的情况,由当事人自己做出选择,可公证也可以不公正。但是,对于涉及金额较大的财产就有必要进行婚前房产公证,因为如果不公证,发生纠纷就很难说清是谁的,说不清楚的房产就要算作共同财产参与分割。因此婚前的房产公证是很重要的。
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婚姻家庭
上海强制取保候审流程是怎样的
[律师回复] 解析:
关于提请取保候审的程序如下:
首先,需要被羁押的犯罪嫌疑人、被告人以及他们的法定代理人、近亲家属等,以书面形式向公检法是否提出取保候审的请求。
其次,在收到书面申请之后,公安机关、人民检察院、人民法院需要在七日内做出是否批准的回复。
最后,如果决定对犯罪嫌疑人、被告人进行取保候审,那么必须要向其本人公布,并且要求其在取保候审决定书上签字确认。
根据我国相关法律法规的规定,对于符合以下条件的犯罪嫌疑人、被告人,公检法可以考虑给予取保候审:
(一)可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但是采取取保候审不会导致社会危害性增加的;
(三)患有严重疾病、生活无法自理,或者是孕妇或正在哺乳期的妇女,采取取保候审也不会导致社会危害性增加的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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取保候审流程保证金要多少
[律师回复] 解析:
关于取保候审的保证金设置的相关准则如下所示:
首先,我们必须明确保证金的起始额度应定为人民币1,000元整。
其次,决定机关需综合衡量刑事诉讼中犯罪嫌疑人或被告人的社会危害程度、案件性质以及其个人经济情况等多个因素,以合理且准确地设定收取保证金的具体金额。
最后,取保候审的保证金应由县级及以上级别执行机关进行统一收取与管理。
关于取保候审的适用条件,主要包括以下几个方面:
第一,可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的犯罪嫌疑人或被告人;
第二,可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但通过实施取保候审措施,可以避免其产生社会危害性的犯罪嫌疑人或被告人;
第三,对于应当逮捕的犯罪嫌疑人,若其患有严重疾病,或者正处于怀孕期、哺乳期,且其子女尚未满一周岁的妇女;
第四,对于已被拘留的犯罪嫌疑人,若其证据并不符合逮捕条件;
第五,在提请逮捕后,若检察机关未能批准逮捕,需要进行复议、复核的犯罪嫌疑人;
第六,犯罪嫌疑人被羁押的案件,若无法在法定时限内完成审理,需要继续进行侦查工作的;
第七,在移送起诉后,若检察机关决定不予起诉,需要进行复议、复核的犯罪嫌疑人。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院、公安部、国家安全部关于取保候审若干问题的规定》第五条
采取保证金形式取保候审的,保证金的起点数额为一千元。
决定机关应当以保证被取保候审人不逃避、不妨碍刑事诉讼活动为原则,综合考虑犯罪嫌疑人、被告人的社会危险性,案件的情节、性质,可能判处刑罚的轻重,犯罪嫌疑人、被告人经济状况,当地的经济发展水平等情况,确定收取保证金的数额。
办理取保候审是什么程序
[律师回复] 解析:
关于取保候审手续的处理流程如下:
首先,对于需要采取取保候审措施的人员,需由其本人或者他们的法定代理人、近亲提出书面申请。若犯罪嫌疑人已经被捕获,则其委托的辩护律师也可代为申请取保候审。
其次,公安机关、人民检察院以及人民法院在收到取保候审的申请之后,必须在七日内做出是否批准的决定。如果决定批准犯罪嫌疑人、被告人的取保候审申请,那么就需要上报至县级以上公安机关负责人、检察院检察长或者人民法院院长进行审批,同时签发《取保候审决定书》及《执行取保候审通知书》,并且要求犯罪嫌疑人、被告人提供保证人或者缴纳保证金。对于那些不符合取保候审条件的申请,则不予批准,并需告知申请人具体原因。
此外,司法机关还可以根据案件实际情况,自行决定是否采取取保候审措施。
最后,取保候审的执行工作由公安机关负责。在执行过程中,公安机关会向犯罪嫌疑人、被告人宣读《取保候审决定书》,并要求其签字或盖章,明确告知他们在取保候审期间所应遵守的相关规定。只要犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反刑事诉讼法的规定,取保候审期限届满后,负责执行的公安机关便应将保证金如数退还给犯罪嫌疑人、被告人,并通知保证人解除担保责任。取保候审这一强制性措施的实施,充分体现了无罪推定原则的精神,既保障了犯罪嫌疑人或被告人的合法权益,又具有重要的社会意义。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
非法拘禁罪的购成条件包含哪些
[律师回复] 解析:
生命权及自由权等基本人权,被视为现代社会的重要法律基石之一。而非法拘禁罪,即是严重侵犯这些基本人权的犯罪类型之一。它主要是指通过拘禁、禁锢甚至是采用其他强制性手段,完完全全地剥夺受害者的人身自由,从而达到其不可告人的目的。
首先,我们需要明确的是,非法拘禁罪的犯罪客体,实际上就是他人的人身自由权利。这是指每个人都应该有权利按照自己的意愿去自由地支配自己的身体活动,不受任何限制或约束。而非法拘禁罪所侵犯的对象,则是那些在法律上享有充分人身权利的所有自然人。
其次,从客观层面来看,非法拘禁罪的表现形式主要是行为人必须采取拘禁或者其他强制性的手段,来非法剥夺他人的身体自由。这种行为不仅违反了道德和伦理规范,更是对他人基本人权的严重侵犯。
最后,从犯罪主体的角度来看,非法拘禁罪的实施者既可能是国家公职人员,也可能是普通公民。无论是谁,只要他实施了非法拘禁的行为,就会受到法律的严厉制裁。
总的来说,非法拘禁罪的主观方面表现为行为人的故意,并且他们的目的就是为了剥夺他人的人身自由。因此,过失并不足以构成非法拘禁罪。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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