在北京购房是以家庭为单位,25岁以上按照独立家庭计算,二个家庭(你说的母子共同购房)要合并计算,写母子两个人的名字你有房算二套房。
如果使用婆婆名字买房需要注意以下问题:
1.如果婆婆还有孩子,以后会引起继承纠纷,即使没有纠纷,公证费也会花一笔钱。
2.婆婆在世过户要按照赠予纳税,按评估价(市场平均价而不是购买价)3纳税。
3.共同购买的房子办理房产证时不能变更,办理完成后变更部分要纳税。
4.婆婆年龄大于60岁无法办理贷款,贷款最长办倒65岁要还清。
房价猛涨,你能想到的变通手法基本都给你堵死了。现在只有离婚这条路还没有堵死,但如果你们的房子是两人的名字,必须要还完房贷才能过户倒一人名下。