成都户口购房买2套可以吗？

[律师回复] 你好，根据郑州限购政策，单身不能贷款买二套房。　　
1、住房的套数是家庭为单位进行认定的，家庭成员包括父母和子女;　　
2、认定家庭人均住房面积的标准是当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积，如果高于当地平均住房水平不能享受相应优惠;　　
3、申请二套房贷款一般是有改善住房条件的家庭才可以申请，单身只能拥有一处房产。　　你好，在郑州贷款买二套房是有一定的限制的：　　
1、有郑州户籍的单身人士限购一套房产,郑州户籍家庭限购两套;　　
2、二套房申请贷款的话，利率在首套房利率基础上上浮1.1倍;　　
3、确定贷款比例的时候要区分以下两种情况，借款人名下已有一套住房申请二套房的话，能贷房子评估值的3成，首付7成;名下无房却有过一次贷款记录的，能贷房子评估值的4成,首付6成。二套购房契税统一为网签的3。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2的税率征收契税。
契税税率的规定是3-5，一般取3为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3。（超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3征收）。

[律师回复] 对于购买第二套二手房都需要交哪些税这个问题，解答如下,
1、契税：首次购房90平方以下的房产按照1缴纳首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5缴纳144平(含144平)平方以上以及非首次购房者按照3缴纳：
2、交易费：6元平方房屋平方数
3、工本费：一个证件80元二个证件90
4、评估费：评估总额的千分之五(银行贷款评估缴纳)
5、抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳)
6、购房证明：20元一份，一般需开3份。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：非首次房价的3%，买方缴纳;
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的5.56%(房产证未满5年的、普通房满五年减免)
4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

[律师回复] 你好，根据郑州限购政策，单身不能贷款买二套房。　　
1、住房的套数是家庭为单位进行认定的，家庭成员包括父母和子女;　　
2、认定家庭人均住房面积的标准是当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积，如果高于当地平均住房水平不能享受相应优惠;　　
3、申请二套房贷款一般是有改善住房条件的家庭才可以申请，单身只能拥有一处房产。　　你好，在郑州贷款买二套房是有一定的限制的：　　
1、有郑州户籍的单身人士限购一套房产,郑州户籍家庭限购两套;　　
2、二套房申请贷款的话，利率在首套房利率基础上上浮1.1倍;　　
3、确定贷款比例的时候要区分以下两种情况，借款人名下已有一套住房申请二套房的话，能贷房子评估值的3成，首付7成;名下无房却有过一次贷款记录的，能贷房子评估值的4成,首付6成。二套购房契税统一为网签的3。

[律师回复] 你好，根据郑州限购政策，单身不能贷款买二套房。　　
1、住房的套数是家庭为单位进行认定的，家庭成员包括父母和子女;　　
2、认定家庭人均住房面积的标准是当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积，如果高于当地平均住房水平不能享受相应优惠;　　
3、申请二套房贷款一般是有改善住房条件的家庭才可以申请，单身只能拥有一处房产。　　你好，在郑州贷款买二套房是有一定的限制的：　　
1、有郑州户籍的单身人士限购一套房产,郑州户籍家庭限购两套;　　
2、二套房申请贷款的话，利率在首套房利率基础上上浮1.1倍;　　
3、确定贷款比例的时候要区分以下两种情况，借款人名下已有一套住房申请二套房的话，能贷房子评估值的3成，首付7成;名下无房却有过一次贷款记录的，能贷房子评估值的4成,首付6成。二套购房契税统一为网签的3。

[律师回复] 第一套房的首付比例为不低于20，使用公积金贷款为不低于30。
按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);
2、购房协议书正本;
3、房价20或以上预付款收据原件及复印件各1份;
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;
5、开发商的收款帐号1份。
公积金贷款条件：
1、具有当地行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;
2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额;
3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30;
4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;
5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人;
6、公积金中心规定的其他条件。

[律师回复] 离婚后随时都可以以个人名义买房，除非当地有限购政策，限制单身人士买房。离婚后多久可以买房，取决于银行的有关规则：
1、通常情况下，房地产管理部门对离婚买房并没有特殊请求，只需将婚后的房产切割明白，明确名下的房产情况即可。
2、离婚后你名下没有房产，再买房应该算首套，具有买房资格。
3、但由于你是预备通过借款买房，就需要看银行的有关方针了。目前，很多银行都出台方针关于离婚人士请求首套房贷的，必需要离婚超越1年才干放贷，堵住“疑似假离婚买房”的缝隙，即银行在审阅时，关于婚姻关系存续时期夫妻两边共有房产的借款人，虽然离婚后无房产在自己名下，但有必要是在离婚1年以上的情况下，才契合按首套房贷规范发放借款的请求;或规则需离婚3个月以上才干请求房贷。

[律师回复] 如果没有预售手续，有可能要回。如果有预售手续，可能比较难

[律师回复] 第四条申请人申请居住证积分入户应同时符合下列条件：
（一）持有本市居住证；
（二）男55周岁以下，女50周岁以下；
（三）在本市行政区域内按国家和省、市相关规定连续缴纳城镇职工基本养老保险和城镇职工基本医疗保险5年以上；
（四）无刑事犯罪记录及未参加国家禁止的组织或活动。

[律师回复] 这个你可以问房管局，不过我认为是要算多套房的。

[律师回复] 当然可以购买。婚后购买的房产属于夫妻共有财产，也可以约定为一方财产。房产购买后要去办理不动产证，同时要添加共有权人。《婚姻法》第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：　　
(一)工资、奖金；　　
(二)生产、经营的收益；　　
(三)知识产权的收益；　　
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；　　
(五)其他应当归共同所有的财产。　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。　　第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。《房地产管理法》第六十条　国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《不动产登记暂行条例》第三条　不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。　　第四条　国家实行不动产统一登记制度。　　不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。　　不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。　　第五条第二款　下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：　　
（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；　第八条　不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。　　不动产登记机构应当按照国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。　　不动产登记簿应当记载以下事项：　　
（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；　　
（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；　　
（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；　　
（四）其他相关事项。　　第九条　不动产登记簿应当采用电子介质，暂不具备条件的，可以采用纸质介质。不动产登记机构应当明确不动产登记簿唯一、合法的介质形式。　　不动产登记簿采用电子介质的，应当定期进行异地备份，并具有唯一、确定的纸质转化形式。　第十四条　因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。　　属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：　　
（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；　　
（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；　　
（三）人民、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；　　
（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；　　
（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；　　
（六）申请更正登记或者异议登记的；　　
（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。　第十五条　当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。　　不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。　　第十六条　申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：　　
（一）登记申请书；　　（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；　　
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；　　
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；　　
（五）与他人利害关系的说明材料；　　
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。　　不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。第二十条　不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

[律师回复] 深圳户籍一共可以购买两套房产（住宅），
第一套首付款3成，利率8.5折。
第二套房首付款5成，利率上浮1.1倍。商业地产如写字楼，商铺，等不受限制。非深户必须提供一年以上的社保清单或者税费清单，银行方可贷款。只能买一套，首付款3成，利率8.5折。深圳现在实施的是今年4月份和10月份的政策。最主要是限购令和限贷令的影响。像09年的时候，只要有正当工作都可以买房和贷款，但是现在就不行。二套房不符合条件不给贷款，三套房是铁定不给过户。

[律师回复] 面积、价格，全面细致考察房源信息。（
3）实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊，特别是有关房屋的面积、付款方式，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势、户型方面的基础知识有所了解，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上、楼层、朝向等。（
2）挑选房源.这一环节是准备工作的延续.确定目标后、物业状况等关键条款，可以从报纸，确定房屋的区位新都区户口可以在成都锦江区买房。房屋买卖流程（
1）着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要。（
4）谈判签定买卖合同

[律师回复] 您好，针对您的第2次购房贷款怎么办第2次购房首付多少问题解答如下, 普通住房首付不低于30%，执行基准利率;(一般情况下：首套房贷。各地区首付比例会有差别，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，执行基准利率上浮10%。一手房按揭套次，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准。而与新房贷款相区别的是，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。一般二手房评估价低于市场价;二套房贷首付均不低于60%房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍;三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时。所谓评估价是根据当时的市场情况，部分房屋会更低

[律师回复] 房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。

[律师回复] 2.借款人及其配偶的居民身份证算首套.符合法律规定的房屋买卖合同或协议.银行放款.借款人有稳定的经济收入，签订相关合同。公积金贷款：住房公积金贷款所需材料.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核.借款人婚姻状况证明：
1;6.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告：1：1、信用良好。住房公积金办理流程、有偿还贷款本息的能力.贷款人准备相关资料，并提交材料，贷款人履行还款责任.借款人及其配偶的户口簿.审核过后;5,必须有不少于总房价30%;
2;4。住房公积金办理条件;3.购房首付款证明；3；2，到银行填写贷款申请；3，贷款银行联系贷款人.借款人购买商品房的；4

[律师回复] 办理房产证没什么不同,只不过你在交税的时候不一样首套普通住宅90平以下,首套房契税1%,90——140平以下,首套房契税1.5%,二套都是3%,非普通住宅140平(含)以上,首套房契税3%,二套房契税3%。正常二手房买卖所需交纳的税费为：卖方要缴纳个人所得税全额的1%或差额的20%，满5年，且为家庭少有住所的可免征；普通住宅营业税为全额的5.6%，5年以上（含5年）免征；过户费3元/平方米。买方需缴纳契税90平方米以下1%，90-144平米为1.5%、144平米以上以及二套以上房源均为3%；过户费3元/平方米。此外还需缴纳110元左右房屋产权登记费和20元土地证工本费。

[律师回复] 税率减半征收，即实际税率为1.5%，契税按照1%执行;2、二套及以上住房：一根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的：购买非普通住房、二套房缴纳规定如下、首套房缴纳规定如下。二、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)：1，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的；3

[律师回复] 不用上税，但以后你自己出售的时候需要上税