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请问购买的是国有划拨土地上三层楼房大概200平方,这栋楼共有4层,只有整栋的土地证,而且是国家划拨的土地,我们去土地部门交了土地使用权的出让金,国家能按楼层出让土地证吗

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2020-06-06 河北唐山
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律师解答 共1条
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    严格来讲,三层是需要资质的,但实践中,很多三层的均未严格要求。   《建筑法》第八十三条第三款规定:抢险救灾及其他临时性房屋建筑和农民自建低层住宅的建筑活动,不适用本法。即“农民自建低层住宅”是不需要建筑资质的。   建设部《关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》第三条第三项规定:对于村庄建设规划范围内的农民自建两层(含两层)以下住宅(以下简称农民自建低层住宅)的建设活动,县级建设行政主管部门的管理以为农民提供技术服务和指导作为主要工作方式。   也就是说,农民自建低层住宅是指两层(含两层)以下住宅。即:农民自建两层(含两层)以下的住宅是不需要建筑资质的,反之三层(含三层)以上则是需要建筑资质,受《建筑法》调整的。
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    12 2020-06-06
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