空置门面物业费该怎么交？可以按百分之五十交吗？

[律师回复] 解析：
尽管我国尚未颁布针对该问题的全国性法律条例，但许多城市和地区已根据当地实际情况，制定相应的电动车管理规定。
自2010年1月1日以来，我国实施了一项特别规定；按照此规定，总重量超过40公斤、时速达到每小时20公里以上的电动自行车，被视为电动摩托车，归类为机动车辆范畴内。
在众多城市与地区中，电动车通常需办理相关牌照以便实施更有效的管理。
然而，鉴于诸多交通违法现象如电动车违章行驶于机动车道及其他不正当行为的频繁发生，各地方政府陆续出台相应法规以规范电动车的行车秩序。
在部分严厉执行规定的区域，电动车后座不得搭载乘客，同时亦可能实施电动车限制通行措施，如触犯相关交通规则将面临罚款处罚。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。
本法另有规定的，依照规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于车辆超重的问题，这涉及到超出规定载荷重量的情况，其相应的处罚措施如下：
首先，当驾驶载货机动车辆的货物体积超出最大允许载荷总量的50%及以上时，则应该被记为6分的违规操作；
其次，若是货物体积虽已超出最大允许载荷总量的30%以上，但尚未达至50%的界限，那么在这种情况下，驾驶员则应被记为3分的轻微违规行为。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十二条
公路客运车辆载客超过额定乘员的，处200元以上500元以下的罚款；超过额定乘员20%或者违反规定载货的，处500元以上2000元以下的罚款。
货运机动车超过核定载质量的，处200元以上500元以下罚款；超过核定载质量30%或者违反规定载客的，处500元以上2000元以下罚款。
有前两款行为的，由公安机关交通管理部门扣留机动车至违法状态消除。
运输单位的车辆有本条第一款、第二款规定的情形，经处罚不改的，对直接负责的主管人员处2000元以上5000元以下罚款。

[律师回复] 解析：
在高空抛掷物品导致他人死亡的案件中，行为人的主观心态可能存在故意或者过失两种情况。
倘若行为人明知其行为会对社会造成危害性后果且真诚地期望或有意促成该结果的发生，便符合故意犯罪的认定标准；反之，如果行为人预见到自身行为可能引发危害性后果却由于疏忽大意并未引起足够警惕，亦或是已然预见到此种风险，但盲目自信能够规避，最终导致悲剧性事件的发生，那么这一行为就被视为过失犯罪。
法律依据：
《刑法》第二百九十一条之二
【高空抛物罪】从建筑物或者其他高空抛掷物品，情节严重的，处一年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。
有前款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
挪用资金罪的定罪量刑原则主要是依照犯罪行为人实施的挪用金额以及挪用行为所持续的时间长度而作出决定。
针对挪用金额巨大（即达到了一百五十万的巨大金额）且未采取任何实际行动归还这部分资产的情况，有可能面临着十年以上有期徒刑甚至终身监禁的严厉处罚。
假如犯罪分子通过这种方式将资金用于非法目的，依照相关法律规定，如果涉及金额在1.5万元以上但不足两万元，那么其基础定罪将会被视为拘役刑；
然而，若涉及金额已经高达两万元，则其基础定罪将会被视作有期徒刑六个月。
在此基础上，每当犯罪金额增长3500元，就需增设一个月的刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
我们的定价政策对各类物业进行了严格分类和细化，具体如下所示：
1.我们实行阶梯性收费制度。
对于普通型多层层住宅类物业，根据其等级不同，相应收取不同的费用，其中，级别为一至五级，具体如下：
一级收费为每日每平方米0.15元人民币；二级收费为每日每平方米0.20元人民币；三级收费为每日每平方米0.25元人民币；四级收费为每日每平方米0.35元人民币；五级收费为每日每平方米0.45元人民币。
需要特别说明的是，在普通住宅小区内的非住宅房屋，其收费标准应参照同类型住宅物业标准，在此基础之上上调不超过一倍的幅度来确定。
2.对于普通高层住宅类物业，同样按照等级划分，收取不同的费用，级别为一至五级，具体如下：
其中，级别为一至五级，具体如下：
一级收费为每日每平方米0.20元人民币；二级收费为每日每平方米0.25元人民币；三级收费为每日每平方米0.3元人民币；四级收费为每日每平方米0.4元人民币；五级收费为每日每平方米0.5元人民币。
与此同时，同样需要指出的是，在普通住宅小区内的非住宅房屋，其收费标准也应参照同类型住宅物业标准，在此基础之上上调不超过一倍的幅度来确定。
3.针对多层公寓类物业，同样依据其性质及等级不同，我们将川行合理的价格，一至五级收费分别为每日每平方米0.3元人民币，每日每平方米0.4元人民币，每日每平方米0.5元人民币，每日每平方米0.8元人民币以及1元人民币。
在此，需额外补充说明，针对多层办公楼类物业，其收费标准应位于同档次公寓物业收费标准之上，向上浮动50%的幅度进行合理核定。
4.对于高层公寓和商住楼类物业，总体而言，它们的收费标准均高于前述同类物业。
其中，一至五级的收费分别为每日每平方米0.6元人民币、每日每平方米0.8元人民币、每日每平方米1元人民币、每日每平方米1.5元人民币以及每日每平方米2元人民币。
需要进一步强调的是，在商住楼中专门用于办公或经营活动的房间，其收费标准需在上文提到的同类型住宅收费标准的基础之上，再向上增加50%的参考系数。
5.最后，关于别墅类物业的收费标准分两个层次：
一类是拼联式别墅，由于它具有独特的特点，收费标准在同类型居住区的基础上会有所下调，下调幅度不超过20%；另一类则是独立式别墅，其收费标准相对较高，处于最高等位置，分类为一至五级，具体如下：
一级收费为每日每平方米1.5元人民币；二级收费为每日每平方米2美元人民币；三级收费为每日每平方米2.5美元人民币；四级收费为每日每平方米3美元人民币；五级收费为每日每平方米3.5美元人民币。
6.对于高层写字楼和综合楼这类综合性物业来说，它们的收费标准则依次递增。
其中，一至五级的收费标准分别为每日每平方米4元人民币、每日每平方米5元人民币、每日每平方米6元人民币、每日每平方米7元人民币以及每日每平方米8元人民币。
相对应地，务必要明确的是,这些大厦中的不同功能性房屋应有针对性地评估它们的服务内容，以此确定适当的定价策略。
法律依据：
《物业服务收费管理办法》第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

[律师回复] 解析：
若具有法定撤销权，那么必然需要满足可撤销合同所规定的特定条件。
所谓“高评高贷”（动词形式，也称作“倒拿钱”、“零首付”或“低首付”），便是指银行在进行房产估值时，将其定位高于实际成交价格，以便获得更大量的贷款用以变相降低首次付款的金额。
然而在此过程中，往往会牵涉到签署两份不同价款的“阴阳合同”，抬高估值价格，以及售房者方面配合以控制款项等等不正当行为。
若欲对这类合同进行撤销，则需遵循如下条件：
1.合同条款中有显著且明显的误导性内容；
2.合同一方或其代理人，乃至第三方实施了欺骗或者恐吓的手段，导致另一方违背自身真实意愿而订立合同时；
3.订约一方向对方传递处于濒临困境的情形，或是利用对方因缺乏判断力而无法做出理性决定等情况，使得陷入签订合同之时十分不公地现象。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条【受第三人欺诈的民事法律行为的效力】第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 解析：
首要的是，所谓的“房屋二次抵押”乃系指房产在正经历按揭贷款历程之际，再度向金融机构申请贷款的经济活动，该项功能亦即为各大银行推出的创新型加按揭贷款方案。
当房主选择房屋二次抵押贷款时，各家银行皆会依据借款人已实际偿还的本金及利息，对其房地产价值进行重新审定，然后以该重新估价结果减去贷款余额后所剩下的价值作为抵押资产，向银行再次提出借款申请。
法律依据：
《房屋登记办法》第五十六条
最高额抵押权担保的债权确定前，最高额抵押权发生转移，申请最高额抵押权转移登记的，转让人和受让人应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋他项权证书;
(四)最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料;
(五)最高额抵押权发生转移的证明材料;
(六)其他必要材料。

[律师回复] 解析：
对于非法装修问题，可向物业或房管局相关部门检举揭发。
常见的房屋装修违规现象包括未获物业公司批准的擅自装修行为，擅自修改房屋结构、管线、管道等设施设备，擅自变更房屋的使用性质，擅自触碰明火及吸烟等等。
当小区实施房屋装修工程时，业主不得擅自更改房屋结构、外貌等特征，同时也不可改变房屋及其配套设施的使用特性。
据悉，建议仅允许针对房屋的地面、室内墙壁以及天花板的表层进行适度调整，但切勿在原地面上进行敲凿，以防损坏其防水层。
法律依据：
《物业管理条例》第四十五条
对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。
有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

[律师回复] 解析：
在进行实际操作时，我们将按照以下步骤进行：
首先，我们将由负责该案件的执行局主任法官亲自携带他的工作证件以及由法院亲自出具的介绍信、协助执行通知函和裁决书等相关法律文件前往被执行人物品存放地点所在的地区交警部门进行调查取证；
其次，我们会向该交警部门展示上述所列明的所有证明材料以向他们表明我们的法定权力及相关请求，并请求他们积极配合与协助我们完成此次执行任务。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。
人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。
人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

[律师回复] 解析：
非法储存的概念，主要包括超出国家相关法律法规所设定的范畴，没有经过相关部门审批同意的情况下，私人逃避监管占用或者保存枪械、子弹以及爆炸物品的行为。
这一系列行为不仅涉及违法物品储藏在自家住所里的情况，还包括了隐藏在其他指定地点，比如山洞、他人家庭院落等等。
无论地点选择在何处，只要被认定为非法行为，即不失其作为非法储存罪的定义和构成要素。
关于非法行为的定义，严格来说，它在本罪的框架内主要是指那些超越了法律条例，未曾得到相关行政机关核准便擅自进行的各种活动。
当然，也不能排除某些特殊情况下，即行为人通过隐蔽或欺诈等非法手段获得了有关部门的认可和批准的这种事例，然而，即使形式上看似合法化，但实质上仍然是一种蓄意隐瞒实际违法行为的表现，一旦被发现并揭露出来，同样应当按照本罪的规定，定性为非法储存处理。
法律依据：
《刑法》第一百二十五条非法制造、买卖、运输、邮寄、储存枪支、弹药、爆炸物的，处三年以上十年以下有期徒刑;情节严重的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
非法制造、买卖、运输、储存毒害性，放射性、传染病病原体等物质，危害公共安全的，依照前款的规定处罚。
单位犯前两款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
犯本罪的，处三年以上十年以下有期徒刑;情节严重的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
情节严重，是指非法买卖、运输核材料，数量较多的;多次非法买卖运输核材料，屡教不改的;既买卖又运输核材料的;非法买卖、运输的核材料被他人利用，严重危害社会治安的;出于实施其他犯罪的目的，非法买卖、运输核材料的，等等。
单位犯罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照上述规定处罚。

[律师回复] 解析：
侵占罪应由犯罪所在地的地方人民法院行使管辖权，若被告人居住地的人民法院在审判方面具有更优越的条件和优势，经审查后认为适宜的情况下，也可由被告人居住地的人民法院行使管辖权。
侵占罪作为一种自诉案件类型，意味着受害人需亲自向人民法院提出诉讼请求，而人民法院则必须依据法律规定予以受理。
倘若证据不足或犯罪嫌疑人可能面临三年以上有期徒刑的刑罚，那么该案件可能会被移交至公安机关进行处理。
侵占罪，是指行为人为达到非法占有之目的，将原本代为保管的他人财产、遗忘物或者埋藏物非法据为己有，且涉案金额达到一定标准，同时又拒绝归还的违法行为。
法律依据：
《刑法》第270条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条
罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
关于员工带薪休病假的天数，根据其在雇佣机构所服务的时长来决定。
患病请假的申请期限不会超过24个月。
另一方面，"带薪年休假"则指的是员工只要在同一企业中持续工作满1年后，便有权享有一定时间段的带薪假期。
法律依据：
《企业职工患病或非因工负伤医疗期规定》第三条，企业职工因患病或非因工负伤，需要停止工作医疗时，根据本人实际参加工作年限和在本单位工作年限，给予三个月到二十四个月的医疗期：
（一）实际工作年限十年以下的，在本单位工作年限五年以下的为三个月;五年以上的为六个月。
（二）实际工作年限十年以上的，在本单位工作年限五年以下的为六个月;五年以上十年以下的为九个月;十年以上十五年以下的为十二个月;十五年以上二十年以下的为十八个月;二十年以上的为二十四个月。
第四条，医疗期三个月的按六个月内累计病休时间计算;六个月的按十二个月内累计病休时间计算;九个月的按十五个月内累计病休时间计算;十二个月的按十八个月内累计病休时间计算;十八个月的按二十四个月内累计病休时间计算;二十四个月的按三十个月内累计病休时间计算。
第五条，企业职工在医疗期内，其病假工资、疾病救济费和医疗待遇按照有关规定执行。

[律师回复] 解析：
家属具备一定权利并能依法向有关部门申请批准罪犯的取保候审申请。
根据相关法律规定，必须在满足特定条件后，人民法院或人民检察院以及公安机关方可对于相应情形下的犯罪嫌疑人和被告人进行取保候审的批准。
在这些条件中包括了对可能被判管制、拘役甚至单处附加刑的犯罪嫌疑人、被告人的批准；也包含对于可能被判处有期徒刑及以上刑罚的罪犯、且通过实施取保候审其行为不会对社会产生重大危害的批准；
同时，这也涵盖了那些身体状况较为严重、日常生活无法自理、孕妇以及正在哺乳儿童的妇女，只要他们的行为不会导致社会安全受到威胁便可获准取保候审；
此外，如果因案件已被调查完毕，而案件尚待判决，相关人员亦有权利提出取保候审的申请。
取保候审的执行机构为公安机关，这决定机关应在七日以内就申请是否被批准做出回复。
虽然家属具备这种申请资格，但是从专业角度出发，我们仍然建议您寻求律师帮助，因为他们拥有更深厚的法律知识与丰富经验，能更有效地为您的亲人提供专业法律咨询与服务。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在诸多区域内，对医院进行迁移涉及到一系列的必要程序，其中便包括执照的更新。
因此，通常情况下，当二级医院迁至新的所在地时，原有的执照或许将失去效力，必须重新申请并进而获取全新的执照后方可在新的地点继续提供医疗服务。
然而，具体的规定与要求可能因地域差异而有所不同，因此，我们建议您向当地的卫生行政主管部门或者相关的管理机构进行详细咨询，以便明确了解医院迁移过程中是否需要重新申请执照以及所需遵循的相关手续及要求。
尽早完成这些手续的办理，有助于保证医院在新址能够合法地开展业务，同时也能为广大病患提供合规的医疗服务。
法律依据：
《个体工商户条例》第十四条登记机关将未按照规定履行年度报告义务的个体工商户标记为经营异常状态，并在国家企业信用信息公示系统上向社会公示。

[律师回复] 解析：
作为劳动者，您在面对自身权益受到侵害时，有权依据法律规定提起劳动仲裁以捍卫自己的权益。
如果因签署空白合同导致自身利益遭受损失，您应当有意识地搜集能够证明自己被欺诈的有力证据，如保存与对方涉及此问题的通信记录、邮件往来等等，以此来证明该合同的有效性存在严重瑕疵或根本不具备约束力；唯有如此，方能确保仲裁庭支持您的诉讼请求并获取胜诉。
法律依据：
《民事诉讼法》第六十九条人民法院收到当事人提交的证据材料，应当出具收据，写明证据名称、页数、份数、原件或者复印件以及收到时间等，并由经办人员签名或者盖章。

[律师回复] 解析：
在中国大陆的司法环境下，我们的执业律师在担任他人的法律顾问时，关于报酬的支付通常需要遵循以下标准：
对于没有涉及到财产权益的纠纷案件，我们主张根据2000至10000元人民币这一基准范围内与当事人进行协商并确定最终的收费金额；而针对每一分法律文件或文书，其相应的费用收取则应当在600至2000元人民币之内进行双方协商后决断。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
耗费的工作时间；
法律事务的难易程度；
委托人的承受能力；
律师可能承担的风险和责任；
律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
当未成年子女在校园内遭受伤害时，学校或应承担相应的法律责任。
鉴于孩童身为无民事权利能力者或限制民事行为能力者，在校接受教诲或生活过程中，校方便负有不可推卸的监护义务。
然而，若无民事权利能力者或限制民事行为能力者在学校或其它教育机构学习及生活过程中所受人身损害，若校方或其他教育机构未能尽职尽责地履行教育和管理之责，则需承当相应的侵害赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第一千一百九十九条
无民事行为能力人在幼儿园、学校或者其他教育机构学习、生活期间受到人身损害的，幼儿园、学校或者其他教育机构应当承担侵权责任；但是，能够证明尽到教育、管理职责的，不承担侵权责任。
第一千二百条
限制民事行为能力人在学校或者其他教育机构学习、生活期间受到人身损害，学校或者其他教育机构未尽到教育、管理职责的，应当承担侵权责任。

[律师回复] 解析：
关于法院是否有权查封离婚后的房产，这取决于具体个案的实际情况。
若当事人在离婚之后达成协议，明确约定将财产分配给某一方，且已据此完成了相关产权登记事宜，那么，倘若此房产是由于该位获得者而引发的债务纠纷，则法院有可能无法对此房产采取查封措施。
然而，当该笔债务牵涉到当事人婚姻关系存在期间所产生的夫妻共同债务时，债权人便可以向法院申请以查封该位于夫妻名下的房产来清偿债权人的债务。
法律依据：
《民法典》
第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

[律师回复] 解析：
由于延迟支付物业费用而对业主提起了诉讼，关于此诉讼的法定时限已经被设定为整整三年时光。
根据我国《中华人民共和国民法典》第一百八十八条之明确规定，向我国司法机关提出维护民事权益的诉讼请求，有效的时间段是长达三年之久的。
在法律上如果存在另外规定的话，那么就按照该项另行规定的内容执行。
诉讼时效应从权利人知晓或应该知晓自己的权力遭受到了损害以及相应义务方何时开始计算。
法律若另有规定的话，也应该遵照法律的规定办理。
然而，如果自权利受侵害之日起已经超过了二十年之久的话，我国司法机关将不再提供保护，除非有特别的情况发生，那么我国司法机关可依据权利人的申请来决定是否延长其诉讼时效。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
针对信用报告中的不良记录，用户需在债务结清之后的五年内予以消除。
然而，这五年并非自应还款日期起算，而是自实际偿还贷款之日起算。
换言之，在偿清所有贷款后，倘若出现逾期超过五年的情况，该逾期记录将自动被系统清除。
至于网贷方面的逾期记录，在本息以及违约金全额清偿之后，征信报告中将为这些记录保留五年时间，在届满五年后则会自动删除。
然而，若网贷逾期款项始终未能得到偿还，那么这些逾期记录便会持续留在该征信报告之中。
法律依据：
《征信业管理条例》第十六条
征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；
超过5年的，应当予以删除。
在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。