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大连使用权房屋承租人更名,承租人是我父亲,已经去世多年,刚去世时我打过房产单位电话,说更名,对方说需要房屋评估价10%,又说不更名也可以住。最近大连推行使用权改产权了,我又问房产单位还是需要房屋评估价10%更名费,我查了一下有个文件大房局发(2000)41号可以无偿过户,其中一条当时我是符合的他处确无房屋居住,但是现在我和妻子买了一套房了想请律师帮忙能有什么好建议使我少负担费用

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2020-06-11 辽宁大连
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律师解答 共1条
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    1、由同住人协商后选出一新的承租人,到出租人那里办理,还需要到房屋管理局登记使用权过户。
    2、公房类的使用权房,以户口为同住人为准。
    3、承租人死亡,如果同住人仅承租人一人,只能由承租人同户口直系亲人继承。为维护双方合法权益,可以双方签订协议,进行补偿。《合同法》规定,申请变更公房承租人的须满足以下基本条件:
    1、原承租人死亡或外迁;
    2、与原承租人为同一户籍;
    3、是原承租人的家庭成员;
    4、与原承租人共同居住二年以上;
    5、没有其他住房。
    全文
    12 2020-06-11
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