律图审稿专业委员会3轮严审

我这边找中介看房。签订了委托求租协议书,他们还没开始服务。可以要回中介费嘛

5w浏览 匿名 2020-06-11 福建三明
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租房遭遇黑中介,我们该怎么办
1、登录全国企业信用信息公示系统查一下该租房黑中介公司是否注册,并记录公司的法人、地址、税号、机制、注册地等信息。2、登录各城市的工商局网站,进行实名投诉与举报租房黑中介公司,同时12315电话投诉。3、如果该租房黑中介公司已备案,可以登陆各城市住建委网站进行投诉举报,并同时拨打各城市住建委电话投诉举报租房黑中介。
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房产纠纷
中介威胁跳单法律责任如何
[律师回复] 解析:
依照我国现行法律规定,中介方若以跳单相威胁进行不当得利行为则被视为敲诈行为。
然而,若欲对此类案件提出正式立案请求,涉案金额需符合一定要求。
参照相关法律法规,敲诈勒索公共或私人财产价值大于等于两千元且小于等于五千元者,将被判定为《刑法》中所定义的“数额较大”范畴。
因此,如果相关中介敲诈所得金额达到了这个标准,那么他们便可能涉嫌构成敲诈勒索罪名。
在这种情况下,当地公安机关有权依法启动立案程序,对涉事人员展开刑事追责行动。
法律依据:
《最高人民法院最高人民检察院关于办理敲诈勒索刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
敲诈勒索公私财物价值二千元至五千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百七十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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不服人民法院怎么上诉
[律师回复] 解析:
对法院所作出的裁判表示不服而提起上诉的途径为:
被告方及自诉人及其诉讼代理人对于地方法院级别较低的第一审判决或裁定结果有异议时,享有向上级人民法院递交书面申诉或者口头陈述申诉意见的权利。
同时,在被告方被告无行为能力,或其法定代理人无法行使代理权的情况下,其辩护人以及近亲属在得到被告本人的明确授权后,也可代为提出上诉。
关于上诉所需提交的相关资料,主要包括以下几个方面:
首先,需提供第一审判决书、裁定书的编号以及上诉人实际收到该文书的日期;
其次,需注明第一审法院的全称;
再次,需详细阐述上诉的具体请求和理由;
最后,需注明提出上诉的具体日期,并由上诉人亲笔签字或加盖印章。
若上诉人为被告方的辩护人或近亲属,且已获得被告本人的明确授权,则还应在申诉中注明提出上诉的人员与被告之间的关系,并将被告列为上诉人。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百三十一条
被告人、自诉人、附带民事诉讼的原告人和被告人通过原审人民法院提出上诉的,原审人民法院应当在三日以内将上诉状连同案卷、证据移送上一级人民法院,同时将上诉状副本送交同级人民检察院和对方当事人。被告人、自诉人、附带民事诉讼的原告人和被告人直接向第二审人民法院提出上诉的,第二审人民法院应当在三日以内将上诉状交原审人民法院送交同级人民检察院和对方当事人。
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中介签订合同后,我们还能反悔吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和中介签订合同后,我们还能反悔吗相关的法律规定。
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房产纠纷
咋样清退不服管理的包工头
[律师回复] 解析:
在遭遇包工头携款潜逃导致无法获取应得薪资时,被雇佣的工人有权寻求公司方面的支持与协助。
依据相关法律法规的明文规定,若有人通过恶意转移财产、隐匿行踪或是具备经济实力却故意拒绝支付工人的劳动所得,且其行为造成的涉及金额达到一定程度并经过政府各相关部门多次督促后仍然无动于衷的话,那么此人将会面临三年以下有期徒刑或者拘役,同时还可能会被处以罚金。
在此情况下,公司有义务将工人的工资直接发放至他们手中,而非交给所谓的“包工头”或其他不具备合法用工主体资格的组织及个人。
为了妥善处理农民工工资拖欠问题,我们建议采取以下措施:
首先,您可以拨打全国人力资源社会保障系统提供的公益服务热线进行咨询,或者登录专门为农民工欠薪问题设立的绿色通道网站进行反馈;
其次,您也可以向所在城市或地区的劳动监察大队进行反映,具体联系方式可以直接拨打相关电话进行查询;
此外,如果您身处住建委或市政府农民工清欠办公室附近,也可以前往该地进行反馈,因为通常情况下这些机构都会要求工程项目预先缴纳一定比例的农民工工资保证金,以便在发生农民工欠薪事件时能够优先予以支付;
最后,如果以上途径均未能有效解决问题,您还可以选择通过司法途径来维护自己的权益,并将包工头、发包方以及承包方一同列为被告提起诉讼。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第二十八条
【劳动合同无效后劳动报酬的支付】劳动合同被确认无效,劳动者已付出劳动的,用人单位应当向劳动者支付劳动报酬。
劳动报酬的数额,参照本单位相同或者相近岗位劳动者的劳动报酬确定。
第二十九条
【劳动合同的履行】用人单位与劳动者应当按照劳动合同的约定,全面履行各自的义务。
第三十条
【劳动报酬】用人单位应当按照劳动合同约定和国家规定,向劳动者及时足额支付劳动报酬。
用人单位拖欠或者未足额支付劳动报酬的,劳动者可以依法向当地人民法院申请支付令,人民法院应当依法发出支付令。
第三十一条
【加班】用人单位应当严格执行劳动定额标准,不得强迫或者变相强迫劳动者加班。
用人单位安排加班的,应当按照国家有关规定向劳动者支付加班费。
第八十三条
用人单位违反本法规定与劳动者约定试用期的,由劳动行政部门责令改正;
违法约定的试用期已经履行的,由用人单位以劳动者试用期满月工资为标准,按已经履行的超过法定试用期的期间向劳动者支付赔偿金。
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在刑事案件中律师于何时开始介入
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对在刑事案件中律师于何时开始介入进行了解答,希望能解答您的问题。
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刑事辩护
售卖服务端法律允许吗
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规的严格约束,售卖游戏外挂的行为被视为违法,公安部门将对此类行为予以严厉警告。
倘若行政违法持续,所获得的非法收入亦将被依法没收。
而对于个人而言,其可能面临高达人民币5000元以下的罚款惩罚;
如若涉及到公司或组织层面,则可能遭受的罚金数额可达人民币1.5万元以下。
在情节特别严重的情况下,相关部门甚至有权采取包括但不限于6个月内禁止网络连接、暂停机器运行等在内的强制措施。
在必要的时候,他们还可以向原发证、审批机构提出吊销经营许可证或者取消联网资格的建议。
法律依据:
《计算机信息网络国际联网安全保护管理办法》第五条
任何单位和个人不得利用国际联网制作、复制、查阅和传播下列信息:
(一)煽动抗拒、破坏宪法和法律、行政法规实施的;
(二)煽动颠覆国家政权,推翻社会主义制度的;
(三)煽动分裂国家、破坏国家统一的;
(四)煽动民族仇恨、民族歧视,破坏民族团结的;
(五)捏造或者歪曲事实,散布谣言,扰乱社会秩序的;
(六)宣扬封建迷信、淫秽、色情、赌博、暴力、凶杀、恐怖,教唆犯罪的;
(七)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的;
(八)损害国家机关信誉的;
(九)其他违反宪法和法律、行政法规的。
第六条
任何单位和个人不得从事下列危害计算机信息网络安全的活动:
(一)未经允许,进入计算机信息网络或者使用计算机信息网络资源的;
(二)未经允许,对计算机信息网络功能进行删除、修改或者增加的;
(三)未经允许,对计算机信息网络中存储、处理或者传输的数据和应用程序进行删除、修改或者增加的;
(四)故意制作、传播计算机病毒等破坏性程序的;
(五)其他危害计算机信息网络安全的。
第二十条
违反法律、行政法规,有本办法第五条、第六条
所列行为之一的,由公安机关给予警告,有违法所得的,没收违法所得,对个人可以并处5000元以下的罚款,对单位可以并处1.5万元以下的罚款;
情节严重的,并可以给予6个月以内停止联网、停机整顿的处罚,必要时可以建议原发证、审批机构吊销经营许可证或者取消联网资格;
构成违反治安管理行为的,依照治安管理处罚法的规定处罚;
构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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赡养父母从他们多少岁开始
父母60岁以上或没有生活能力时或者子女有独立经济能力时,子女要承担赡养责任。赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务,照顾老年人的特殊需要。赡养人不得以放弃继承权或者其他理由,拒绝履行赡养义务。
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婚姻家庭
注册公司服务机构扣押公司公章,是否合法
[律师回复] 解析:
私自扣留公司或组织专属印章被视为一种非法行径。
若之后其人为达到某种不法目的而进行诸如伪造、篡改甚至倒卖政府机构、社会团体、企业、事业单位或其它各种类型的机构所颁发的公文、证书、证明性文件以及专属印章等行为时,依据相关法律规定,将面临长达十天至十五天的行政拘留处罚,同时还可能被处以金额不超过一千元的罚款。
对于情节较为轻微者,则可能会受到五天至十天的行政拘留处罚,并且可能会被处以金额不超过五百元的罚款。
法律依据:
《治安管理处罚法》第五十二条
有下列行为之一的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款;
情节较轻的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款:
(一)伪造、变造或者买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件、印章的;
(二)买卖或者使用伪造、变造的国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件的;
(三)伪造、变造、倒卖车票、船票、航空客票、文艺演出票、体育比赛入场券或者其他有价票证、凭证的;
(四)伪造、变造船舶户牌,买卖或者使用伪造、变造的船舶户牌,或者涂改船舶发动机号码的。
快速解决“公司经营”问题
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公务员服务年限的法律规定有哪些
[律师回复] 解析:
关于政府部门工作人员的最低服务年限,我们提供如下信息:
1.对于新招募的公务员,最低服务年限设定为五年(包括试用期在内);
2.对于通过转任或调任方式加入政府机构的公务员而言,他们需保证最少为期三年的服务期限;
3.对于接受由国家公派的国内脱产业务培训的公务员,如果学习时间超过三个月但不超过一年,那么在完成学业之后,他们需要至少服务两年;
若学习期限超过一年(不包含一年),则每增加半年的学习时间,其服务年限也将随之增加一年(若学习期限不足半年,则按照半年计算);
4.对于接受由国家公派的出国(境)进修、培训以及留学的公务员,如果学习时间超过三个月但不超过一年,那么在完成学业之后,他们需要至少服务三年;
若学习期限超过一年(不包含一年),则每增加半年的学习时间,其服务年限也将随之增加一年(若学习期限不足半年,则按照半年计算);
5.对于经过批准参加大专以上公费学历教育的公务员,在获得学历证书之后,他们需要至少服务三年。
法律依据:
《中华人民共和国公务员法》第八十六条
公务员有下列情形之一的,不得辞去公职:
(一)未满国家规定的最低服务年限的;
(二)在涉及国家秘密等特殊职位任职或者离开上述职位不满国家规定的脱密期限的;
(三)重要公务尚未处理完毕,且须由本人继续处理的;
(四)正在接受审计、纪律审查、监察调查,或者涉嫌犯罪,司法程序尚未终结的;
(五)法律、行政法规规定的其他不得辞去公职的情形。
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通过中介买房子中介费谁出
卖方买方共同承担。一般情况下品牌中介应该向买家收取2%,卖家1% 不过卖方的中介费是可以商量的,好多卖家都不交中介费的。在买房或卖房、租房等时候都需要找房屋中介,由房地产中介提供的房子才能让人们安心,交易过程中也不担心存在一定的经济损失。
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房产纠纷
非吸受害人介绍了朋友是否构成犯罪
[律师回复] 解析:
倘若参与传销活动并成功招纳了三位成员,根据现行法律规定,并未构成犯罪行为,故无需承担刑事责任。
然而,若涉及组织和引导传销活动,并且人数超过三十人,且处于三个或以上层级的情况下,那么便有可能面临司法审判和处罚。
一般而言,对于此类犯罪行为,法院会根据具体案情依法判决其五年以下有期徒刑。
若情节更为严重,则可判处五年以上有期徒刑。
法律依据:
《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(二)》第七十八条
组织、领导以推销商品、提供服务等经营活动为名,要求参加者以缴纳费用或者购买商品、服务等方式获得加入资格,并按照一定顺序组成层级,直接或者间接以发展人员的数量作为计酬或者返利依据,引诱、胁迫参加者继续发展他人参加,骗取财物,扰乱经济社会秩序的传销活动,涉嫌组织、领导的传销活动人员在三十人以上且层级在三级以上的,对组织者、领导者,应予立案追诉。
本条
所指的传销活动的组织者、领导者,是指在传销活动中起组织、领导作用的发起人、决策人、操纵人,以及在传销活动中担负策划、指挥、布置、协调等重要职责,或者在传销活动实施中起到关键作用的人员。
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没参与赌博在旁边站着看是否构成犯罪
[律师回复] 解析:
观看他人进行赌博活动并不违反法律规定。
其主要理由如下所述:
1.在构成赌博罪的过程中,要求行为人的主观意识层面必须具备直接故意的特质,且须怀揣着获取财物利益的明确意图;
2.若某人并非以此作为营利手段,而过往只是以之作为消磨时光、排解闲暇和巩固人际关系等目的,那么此类情况便无法构成赌博犯罪。
倘若出现以下任何一种情势,执法人员有权对相关人士实施临时性扣押:
1.当事人正在筹备犯罪行动、已经实施了犯罪行为或犯罪行为发生之后立即被察觉到;
2.在当事人的身边或住所内发现了确凿的犯罪证据;
3.犯罪行为发生之后,当事人试图自杀、逃离现场或正在逃避追捕;
4.存在流窜作案、多次作案以及团伙作案的重大嫌疑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
赌博罪以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场罪、开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织参与国、境外赌博罪,组织中华人民共和国公民参与国、境外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
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