我和女朋友在一起两年了，最近两家正在商量结婚，买婚房是首先要考虑的问题，我女朋友比较喜欢淄川这个地方，历尽千辛万苦选择了一个小区交了首付，但是开发商没有迟迟不交房，请问遇到淄川房屋买卖纠纷怎么解决呢？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。