律图审稿专业委员会3轮严审

刚来广州的时候买了套二手房,但是最近我被公司调到浙江去当分公司的经理,打算把广州的这套房子卖了,到那边再买一套,可惜的是,我在网上看到二手房十年不允许买卖,这样的话我好像就卖不了,我买了这套房子也就6年,想咨询一下该如何处理。

帮助10人 3.2w浏览 匿名 2020-06-18 江西南昌
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律师解答 共2条
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    要看当地的限售政策,每个城市不一样
    二手房买卖交易的流程如下:
    1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》;
    2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;
    3、买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答道复; 买方如果是一次性付款的,此步骤就不需要了;
    4、双方按当地内房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的,备好款项。
    5、成功递件并取得房产交易所收件回执后,买容方付按约定首期房款给卖方。
    6、问税、完税、过户手续办妥后,买方支付房款余款,卖方当日将房屋交付给买方。
    7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续,比如物业管理处、供电部门等等。
    全文
    11 2020-06-18
  • 法律咨询顾问
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    没看懂你说的十年过户政策是指什么?是买房十年之后才允许过户么?现在实行限售政策的有这些城市:北京:企业购买商品住房需满3年方可交易。厦门:新购住房需取得产权zd证后满2年方可上市交易。福州:新取得不动产权证未满2年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续。青岛:房屋取得不动产证后满2年方可上市交易。广州:新购买住房须取得不动产证满回2年后方可转让。珠海:新购房屋3年内禁止交易转让。常州:新购房满2年方可上市交易。惠州:新购买的商品住房满3年方可转让。扬州:产权未满两年不得交易、。东莞:升级限购,满2年才可交易。长乐(福建):取得不动产证未满两年的,不得上市交易。杭州:企业购买区域住房需满3年方可上市交易。启东(江苏):非答启东籍居民在启东购买一手房/二手房,自网签/产权变更之日起三年内不得上市交易。成都:高端人才所购住房5年内不得上市转让,限购区域买房满3年才能转让。承德:不动产证满二年后方可转让。但是限售十年的,暂时还没听过,而且限售是短期的政策,应该不会是长期一直实行下去的
    全文
    6 2020-06-18
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