我半个月前买了一个人的房子，合同都签好了，本来说这个月底他们就搬走，然后和我去办过户手续的，但是现在他又反悔了，说我们没交钱也没交房都不算数的，所以我想问一下购房合同单方面毁约可以吗？

[律师回复] 解析：
依据我国现行的《中华人民共和国增值税条例》规定，企业在购置汽车时可申请减免相关税费。关于税费抵扣部分，具体操作如下：若购置的为全新车辆，需获取由国家税务总局监制的机动车统一销售发票；在此情况下，购得的票据上含有抵扣联，其中的价款与应缴纳的税款会按照17%的固定比率进行计算。
然而，对于已经使用过的二手车辆而言，其销售发票上将不存在抵扣联，因此无法进行税费抵扣。
法律依据：
《中华人民共和国增值税条例》第十一条
小规模纳税人销售货物或者应税劳务，实行按照销售额和征收率计算应纳税额的简易办法，并不得抵扣进项税额。应纳税额计算公式：应纳税额=销售额×征收率小规模纳税人的标准由国务院财政、税务主管部门规定。

[律师回复] 解析：
若为用人单位违约之情形，则依法需向劳动者支付相应的经济补偿金及经济赔偿金；而若是劳动者违约，仅于如下两种特定情形方可行使违约金请求权：其一，劳动者违反服务期约定时，应当依照约定向用人单位缴纳违约金。
然而，违约金的金额上限不得超过用人单位为之提供的培训费用总额。
同时，用人单位要求劳动者支付的违约金亦不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。其二，对于负有保密义务的劳动者，用人单位可在劳动合同或保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并明确规定在解除或终止劳动合同时，在竞业限制期限内每月向劳动者支付经济补偿。若劳动者违反竞业限制约定，则应当按照约定向用人单位缴纳违约金。
法律依据：
《劳动合同法》第二十三条
用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。
对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。
劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。

[律师回复] 解析：
一、关于未成年人辱骂他人这一问题的处置办法具体如下：
首先，若该未成年人通过这种方式所构成的是侮辱罪或诽谤罪等恶劣行为，那么针对年龄未满16岁的这部分群体来说，他们并不需要担负相应的刑事责任。相反，超过16岁却没达到18岁年龄上限的未成年人，他们在这种情况下则必须承担刑事责任，
然而，在量刑方面应予以从轻或减轻。
其次，如果未成年人的辱骂行为尚未达到犯罪程度，那么对于年龄未满16岁的未成年人而言，他们的行为已经侵犯到了他人的名誉权，此时就需要由其父母进行严肃的家庭教育；而对于年龄已满16岁但仍未达到18岁的未成年人来说，如果他们首次侵犯他人的名誉权，我们将不对其进行任何处理，但如果他们再次出现类似的辱骂行为，我们将会对其进行治安管理处罚，不过在此过程中，我们会考虑减轻对他们的处罚力度。
二、侮辱罪，是指通过使用暴力手段或者其他方法，公开地贬低他人的人格破坏他人的名誉，情节严重者，将被判定为犯罪。对于构成侮辱罪的行为，将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等严厉惩罚。
三、如果有人公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，但这些行为还没有达到犯罪的程度，那么他们将面临五天以下的拘留或者五百元以下的罚款；如果情节较为严重，他们可能会被处以五天以上十天以下的拘留，同时还需缴纳五百元以下的罚款。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；
在必要的时候，依法进行专门矫治教育。

[律师回复] 解析：
若您持有确凿无疑的物证、书证、视听资料以及其他形式的证据，便可依法向公安部门进行举报。公安机关对于每一位公民的举报和报案，均应恪守法律程序，立即接收，详细询问事件经过，并在充分掌握情况之后制作详尽的笔录文件。经过严谨的审查流程后，如认定事件存在明显的犯罪事实，且属于该机构的管辖范畴之内，则需得到县级以上公安机关负责人的批准，方可正式立案调查。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百六十六条
公安机关对于公民扭送、报案、控告、举报或者犯罪嫌疑人自动投案的，都应当立即接受，问明情况，并制作笔录，经核对无误后，由扭送人、报案人、控告人、举报人、自动投案人签名、捺指印。必要时，应当录音或者录像。
第一百六十七条
公安机关对扭送人、报案人、控告人、举报人、自动投案人提供的有关证据材料等应当登记，制作接受证据材料清单，并由扭送人、报案人、控告人、举报人、自动投案人签名。必要时，应当拍照或者录音、录像，并妥善保管。
第一百七十五条
公安机关接受案件后，经审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任，且属于自己管辖的，经县级以上公安机关负责人批准，予以立案；
认为没有犯罪事实，或者犯罪事实显著轻微不需要追究刑事责任，或者具有其他依法不追究刑事责任情形的，经县级以上公安机关负责人批准，不予立案。对有控告人的案件，决定不予立案的，公安机关应当制作不予立案通知书，并在三日以内送达控告人。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法规，房地产交易过程中商品房的公摊面积，其上限应以相应楼层为依据实行如下计算方式：即30层及以上高层住宅楼宇的公摊比例设定在25%左右；而对于塔式紧凑楼盘而言，其公摊比率则通常介于15%-17%之间；至于18层及以下的小高层住户来说，其公摊比率则落在13%-15%这个区间内；相较之下，低层住宅房源的公摊比率则大约保持在10%-13%之间。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十八条
商品房销售可以按套(单元)计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

[律师回复] 解析：
1.搜集证据材料：必须确保具备充足且确凿的证据，以证实涉案的偷盗出售行径，这些证据应涵盖交易记录、电子邮件通信、合同等相关文件资料。务必保证所搜集的证据材料详尽且有力，以便在必要之时得以运用。
2.寻求专业律师协助：与具有丰富经验的商业律师展开深入交流，并请求他们为您提供专业的法律咨询以及指导意见。他们将会依据实际情况，为您提供最适宜的法律解决策略。
3.与其他合作伙伴商议：与所有的合作伙伴进行坦诚的沟通，向他们详细阐述当前的状况，共同探讨应对此种困境的可行措施。可能需要采取的行动包括要求涉事合伙人承担相应的赔偿责任、制止其不当行为，甚至考虑将其从合作企业中剔除出去。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
据我们所知，夫妻中的一方单独设立的遗嘱可能并不具备有效法律效力。另一方面，所谓的“夫妻共同遗嘱”，这是一个较为特殊的遗嘱形式，在我国现行的《中华人民共和国民法典》法规体系中并没有对此做出明确定义和具体规定。
然而，即使夫妻共同遗嘱在法律规定层面并没有被明确认可，它与普通的遗嘱形式仍然有所区别，因为它代表着夫妻双方对于他们共同拥有或者各自所有的财产进行自由处置的意愿，这种意愿理应受到法律的保护。
值得注意的是，司法部曾经发布过的《公证细则》中，也对夫妻共同遗嘱的公证办理程序做了相应的规定。
根据该《细则》的第15条第2款规定，如果遗嘱人坚持要求办理共同遗嘱公证，那么在共同遗嘱中应该明确规定遗嘱的变更、撤销以及生效的条件。
此外，夫妻共同遗嘱的订立除了需要符合《中华人民共和国民法典》中关于遗嘱订立的基本要求之外，还需要满足以下几个特定条件：
首先，夫妻双方必须存在合法的婚姻关系。在无效婚姻的情况下，由于夫妻之间缺乏共同的基础，因此无法设立共同遗嘱；
其次，夫妻双方都必须具备独立订立遗嘱的民事行为能力，如果其中有任何一方属于无行为能力人或者限制行为能力人，那么他们所设立的共同遗嘱将被视为无效；
再次，夫妻双方必须具有共同的意思表示，也就是说，他们设立这份遗嘱的初衷和目的必须是完全一致的；
最后，夫妻双方在共同遗嘱中不得剥夺生存一方的遗嘱撤销权，否则将会严重限制生存一方自由处分其合法财产的权益。
法律依据：
《民法典》第一千一百五十三条
【遗产的认定】夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。

[律师回复] 解析：
若擅自取走他人之物，便可视为盗窃行径，具体量刑则需依据涉案金额之大小，有责任者将由法院依照相关法规予以判定；若情节轻微且未达犯罪程度，公安部门将会依法对其给予相应的治安处罚。所谓盗窃罪，系指以非法占有为目的，通过秘密手段窃取公共或私人财产，且数额较大或存在多次盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃以及扒窃等多种形式的违法行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
租赁使用的商业用房遭受拆除时，必须以不低于拆迁补偿方案所设定标准为原则进行相应赔偿。具体而言，需赔偿租户因替代租赁场地而产生的地价差异损失，包括但不限于经营利润损失、停工停产导致的生产经营效益下降损失，以及因土地资源剥夺导致的地上建筑物及其附属设备等固定资产的残值损失；
此外，对于门面拆除过程中的搬迁费用及解雇员工的安置费用也应给予合理赔偿。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
驾驶者滥用远光灯引发他人车祸，必须承担相应的法律责任。关于交通事故的责任认定，须由公安机关交通管理部门依据相关法律法规，综合考虑当事人在交通事故中所实施的行为及其对该事故所产生影响的程度，并根据当事人过失的严重程度进行合理划分。倘若滥用远光灯的责任人行为存在过错，将被判定承担事故的全部责任；而当涉及到双方或多方当事人的过失时，各方应按照其过失的程度分别承担主要责任、同等责任和次要责任。若有一方当事人是出于故意为之，则其并无需承担任何责任。
法律依据：
《道路交通事故处理程序规定》第六十条
公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
(一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任;
(二)因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任;
(三)各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。

[律师回复] 解析：
若要提前终止协议或契约，需满足以下特定条件之一：
首先是经由各方当事人协商达成一致，此时，合同亦可终止生效；
其次，如果在合同条款中有明确规定一方有权解除合同的具体事宜或情况条件，且该解除条件在当时已成事实，则享有解除权的一方可据此行使解除土地使用权转让合同的权利；
最后，当出现因不可抗力因素导致无法实现合同预定目标等法定解除情形时，也可依法解除合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。

[律师回复] 解析：
关于解除与原有公司的社保绑定的事宜，首要步骤是由原公司通过网络系统进行人员减少的申报操作，接下来请携带解除劳动合同证明以及个人社保手册前往所在地社保管理部门进行相关办理工作。除此之外，若涉及到员工离职情况的，用人单位则需在员工离职后的十五个工作日内完成为其办理社会保险关系转移手续的义务。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第五十条
用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。
劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。
用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。
用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，至少保存二年备查。

[律师回复] 解析：
对于卖淫行为，法国法律通常会施以十日至十五日以下的拘役处罚，附加五千元以下的罚金。
根据具体的情况，法律还可能只给予五日以内的拘留或五百元以下的罚款作为惩罚。
法律依据：
《治安管理处罚法》第六十六条
卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；
情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
第六十七条
引诱、容留、介绍他人卖淫的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；
情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

[律师回复] 解析：
如若患者在治疗过程中所遭受的损害系由医院及其医务工作者的过失行为所引发，那么，该医疗机构及相关从业者便必须承担相应的赔偿责任。以下列举出几种可能被认定为医院存在过失的具体情况：
（1）违反了相关的法律、行政法规、规章制度以及其他与诊疗规范相关的规定；
（2）故意隐瞒或拒绝向患者提供与争议相关的病历资料；
（3）遗失、伪造、篡改或非法销毁病历资料等不当行为。
法律依据：
《民法典》第一千二百一十八条
患者在诊疗活动中受到损害，医疗机构或者其医务人员有过错的，由医疗机构承担赔偿责任。
第一千二百一十九条
医务人员在诊疗活动中应当向患者说明病情和医疗措施。
需要实施手术、特殊检查、特殊治疗的，医务人员应当及时向患者具体说明医疗风险、替代医疗方案等情况，并取得其明确同意；不能或者不宜向患者说明的，应当向患者的近亲属说明，并取得其明确同意。
医务人员未尽到前款义务，造成患者损害的，医疗机构应当承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
依照我国法律规定，父母在通常情况下不得对其未成年子女名下的房地产进行处理，除非是出于保障未成年人权益的正当目的；
然而，若在处置未成年子女名下的房地产时，给未成年子女带来了实际伤害，那么该次房地产处置的监护人将有义务承担相应的法律责任。
法律依据：
《民法典》第三十五条
监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。
监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。
未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，应当最大程度地保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，是可以使用社保证明的，其中最重要且频繁涉及到的证明涵盖了社会养老保险以及医疗保险这两部分内容。倘若您对此仍有疑虑，建议您拨打所投标项的招标办公室官方联系电话以获取进一步信息。社保证明，简单来说，即是由社保局提供的缴费记录详单。这个详单包含社会保险投保人的个人电脑号码、身份证号码、参保开始日期与结束日期以及相应的缴费金额等详细信息。值得注意的是，社保证明必须由社保局的计算机系统直接打印出来，并且需要加盖社保局的公章方能生效。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第十二条
用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费，记入基本养老保险统筹基金。
职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费，记入个人账户。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员参加基本养老保险的，应当按照国家规定缴纳基本养老保险费，分别记入基本养老保险统筹基金和个人账户。

[律师回复] 解析：
对于劳动者而言，若在劳动合同于期满后续订时不能达成协议，那么他们务必提前一个月向雇主口头或书面通知这个情况。这项条款旨在保障雇主们的正当权益，以免在合同期限届满时公司因为突如其来的劳动力短缺而陷入困境。与此同时，倘若雇主决定不再续签劳动合同，他们亦应按照相关法律法规，向劳动者支付适当的经济赔偿金。
法律依据：
《劳动合同法》第三十七条
劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。

[律师回复] 解析：
关于您所提到的问题，我们需要查看相应的合同文本，以确定根据合同约定，是否应当对其予以支付。若在合同中未见相关规定，则我们不能对此类情况作出支付决定。必须指出的是，我们应在签订合同之前，仔细研读每项条款，以免因疏忽而陷入中介机构精心布置的陷阱，从而签署了对自身权益不利、权利与义务严重失衡的合同。在这种情况下，我们只能严格遵守合同约定，因为中介机构通常会利用自身的优势地位，设定各种苛刻的违约条款。一旦您未能按合同履行义务，就可能面临承担违约责任的风险。因此，在签订此类重要合同时，我们强烈建议您寻求专业律师的帮助，对合同条款进行全面审查，以规避合同陷阱，保护双方合法权益，确保合同能够顺利履行。
法律依据：
《民法典》第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

[律师回复] 解析：
在房产继承之后，若决定再次进行交易，所应支付的相关税费包括以下内容：
首先为房款的0.05%作为印花税；
其次，房款需缴纳3%至5%不等的契税；
同时，对于所有全额交易的房屋，应向税务机关依法缴纳5.5%的营业收益税金（如果该房产过户手续办理已满五年且属于普通住宅类型，则继承后再次交易无需另行缴纳此项费用）；再次，从交易中产生的利益盈余部分将被征收20%的个人财产所得税收或以房款1%计算的个人财产转让税（但如果该房产过户手续办理已满五年并且属于业主唯一住房的情况下，可以免除此笔税费）；
最后，还需支付3元每平米的交易手续费、1.36元每平米的测量绘图费用以及200元的产权登记和证书颁发费用。
法律依据：
《个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

[律师回复] 解析：
在进行二手房买卖时，卖方应充分重视以下几个方面：
首先，务必核实所出售房屋的所有权以及其性质；
其次，针对那些存在贷款或者抵押情况的房地产，必须确保已经完成了解押程序；
再次，对于房屋所附带的各种附属物品，应当明确约定其归属权；
此外，还需特别关注户口问题并采取适当措施予以解决；
最后，务必及时办理网络签约和备案手续，同时也要留意房屋及其相关设施是否存在拖欠费用的情况。在整个交易过程中，卖方务必要妥善保存所有相关证据以备不时之需。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。