岳母一个人将孩子抚养长大，今年还要在郊区给孩子购买一套二手房，说装修后给我和老婆作为婚房，我很是感动，我们看了一处好的二手房，都很满意，但是在了解的过程中得知这套房已备案，想问二手房已备案怎么买卖呢？

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1、明确了房屋房款交付等关键环节。2、合同上注明房龄。3、订立买卖合同时必须同时要求对方将转让房产的维修资金户名、水、电、煤、电话等户名在一定的条件下同时过户。

1、当事人的名称或姓名、住所。2、标的。3、价款。4、履行期限、地点、方式。5、违约责任。六、解决争议的方式。七、合同生效条款。八、合同中止、终止或解除条款九、合同的变更与转让。

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二手房买卖网签不备案吗?二手房买卖过程中备案是必不可少的，在网签后，开发商需要在规定的时间内前往产权监理处申请备案，备案后的房屋可使购房者更加放心。如果不备案就等于未按章办理完相关手续，容易引起不必要的纠纷，下面请看律图小编的详细解释。