表哥大学毕业找了一份工作，虽然工资不算高，但也算稳定，现在他感觉看不到未来，所以想辞职自己创业，于是就开始做项目，拉投资，可是就在项目刚刚起步的时候，突然出事了，急需大量钱才能维持，于是他想把刚买还没过户的房子拿来抵押，请问房屋未过户买受人能抵押吗？

[问题分析]： 您好，您所提出的是债权债务关系中就抵押、担保、质押、留置、典当的权利设立、责任承担及相关问题产生的纠纷的问题，在抵押担保中常见的，关于抵押担保问题，是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。