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五年前以一个应届毕业生的身份来到上海开始打拼,一年前有幸遇到我的伯乐,现在小有成就,打算买一套房,买房的时候关于那个购房合同,我想问一下,购房合同一定要盖备案章吗?

帮助10人 4.8w浏览 匿名 2020-06-21 青海玉树
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    购房合同上需要加盖房管局的备案章的。
    购房合同备案制度是房管局部门防止开发商一份多卖的一种有效手段。旨在保障购房者的合法百权利。该有房管局备案章的购房合同才具有真正的法律效力度的。
    《商品房销售管理办法》第八条规定,房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门知备案。
    《城市房地产管理法》第四十四条规定,商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
    全文
    14 2020-06-21
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
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    一般国内做事情是这样的,但是任何的合同必须双方都要有一份,现在的购房合同是在网上备案的啊。也就是说合同签订好是交易中心就已经备过案了,他的楼盘出售的时候也是要备案的啊。不知道你是哪个城市,会有这个事情,是不合理也不合法的。不同的城市是不一样的,你那里应该是2,3线城市,。一般小城市的做法是这样的。一般的合同都是格式合同,签订合同也就是做填空题,完全可以事先做好的
    全文
    10 2020-06-21
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