律图审稿专业委员会3轮严审
我做生意比较忙，委托中介帮我找二手房房源，我最终看中一套二手房，我的第一套房子是直接与开发商签合用买的，第一次通过中介买房，我想知道二手房买卖中介费什么时候交？
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匿名
2020-06-21
江西上饶
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律师解答
共2条
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咨询我法律咨询顾问7 2020-06-21 -
咨询我法律咨询顾问9 2020-06-21
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房产纠纷自首可以取保候审么
[律师回复] 解析：
自首作为一种可能具备协助申请保释条件的情节之一，然而在实践中，仅仅由于被告人主动投案并不会必然导致其获得保释的资格。能否顺利获得保释，还需要全面考量案件的性质、情节严重程度及其所产生的社会影响，同时兼顾犯罪嫌疑人的个人状况等多个维度的因素。若犯罪情节相对轻微，可能被判以管制、拘役、或者是单一实行附加刑；亦或是可能被处以有期徒刑或以上刑罚，且若对采取保释措施不会引起社会风险的被告人，往往他们有更大可能获得保释。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
【取保候审的条件与执行】人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
自首作为一种可能具备协助申请保释条件的情节之一，然而在实践中，仅仅由于被告人主动投案并不会必然导致其获得保释的资格。能否顺利获得保释，还需要全面考量案件的性质、情节严重程度及其所产生的社会影响，同时兼顾犯罪嫌疑人的个人状况等多个维度的因素。若犯罪情节相对轻微，可能被判以管制、拘役、或者是单一实行附加刑；亦或是可能被处以有期徒刑或以上刑罚，且若对采取保释措施不会引起社会风险的被告人，往往他们有更大可能获得保释。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
【取保候审的条件与执行】人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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快速解决“刑事辩护”问题
取保候审的学生该怎么处理
[律师回复] 解析：
对已采取取保候审措施的学生而言，首要任务便是务必严格遵守取保候审的相关法规制度，诸如未获得执行机构批准前，严禁擅自离境或离开所在城市；倘若个人住址、职业单位及其联络方式有所变更的，则需在二十四小时内上报至执行机构进行备案等等。而在案件办理过程中，必须全力配合司法机关所进行的各项调查及审判工作。除此之外，校方亦有可能依据该名学生的实际状况，结合其日常行为表现以及案件的严重程度等多重因素，制定出相应的教育管理方案，例如暂停上课以进行观察、或者为其提供专门的辅导服务等。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条
【被取保候审人的义务及违反义务的法律后果】被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
对已采取取保候审措施的学生而言，首要任务便是务必严格遵守取保候审的相关法规制度，诸如未获得执行机构批准前，严禁擅自离境或离开所在城市；倘若个人住址、职业单位及其联络方式有所变更的，则需在二十四小时内上报至执行机构进行备案等等。而在案件办理过程中，必须全力配合司法机关所进行的各项调查及审判工作。除此之外，校方亦有可能依据该名学生的实际状况，结合其日常行为表现以及案件的严重程度等多重因素，制定出相应的教育管理方案，例如暂停上课以进行观察、或者为其提供专门的辅导服务等。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十一条
【被取保候审人的义务及违反义务的法律后果】被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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赌博拘留多少天可以办取保候审手续
[律师回复] 赌博被拘留，能否办取保？需看多重因。通常而言，行拘没担保。若为刑拘，可提请保释时间为拘后三日内，特殊则延到三十天。要申请取保，需符合特定条件，如可能判管制、拘役或独用附刑；有期徒刑以上刑罚，取保无社险等。
同时，还得有保证人或交保证金。
最后能否成功，看办案机关具体情定。
同时，还得有保证人或交保证金。
最后能否成功，看办案机关具体情定。
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开设赌场刑事拘留什么时候见家人
[律师回复] 开设赌场被刑拘后，家属一般要等判决生效才能见嫌疑人。不过犯罪嫌疑人自被侦查机关首次讯问或采取强制措施起就可委托辩护人，辩护人侦查期间能会见嫌疑人、了解案件情况。
刑拘是强制措施，通常公安机关3日内提请检察院审查批捕，特殊情况可延长1-4日，对流窜、多次、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批捕可延长至30日。检察院接到公安机关提请批准逮捕书后7日内要作出批准或不批准逮捕的决定。
刑拘是强制措施，通常公安机关3日内提请检察院审查批捕，特殊情况可延长1-4日，对流窜、多次、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批捕可延长至30日。检察院接到公安机关提请批准逮捕书后7日内要作出批准或不批准逮捕的决定。
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中介买房子的中介费怎么算
购买房屋需支付的代理费，基于交易总金额，比例在0.5%-2.5%之间。10万及以下收2%，10万-100万收1%，超过100万则降至0.5%。签订合同时，请确保了解并支付相应代理费。
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房产纠纷鉴定轻微伤派出所什么时候可以拘留
[律师回复] 轻微伤大多不涉刑事犯罪，不过可能受治安处罚。派出所多久作出拘留决定，得综合案情与证据收集情况判断。
一般而言，若事实清晰、证据充分，按《治安管理处罚法》，自受理案件起三十日内要作出处罚决定；案情重大复杂的，经上级公安机关批准可延长三十日。
实际中，若违法情节显著轻微且得到被害人谅解，也许不会被拘留。但到底拘不拘留、何时拘留，由公安机关综合案件情况决定。
一般而言，若事实清晰、证据充分，按《治安管理处罚法》，自受理案件起三十日内要作出处罚决定；案情重大复杂的，经上级公安机关批准可延长三十日。
实际中，若违法情节显著轻微且得到被害人谅解，也许不会被拘留。但到底拘不拘留、何时拘留，由公安机关综合案件情况决定。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
取保候审后多久去坐牢合适
[律师回复] 解析：
取保候审这一制度并不能直接给当事人带来牢狱之灾。其本质上是一项刑事诉讼程序中的强制措施，仅为保护公民权利而设，并非刻意针对任何人群。无论何时，只要有证据证明其涉案，该程序便会启动；案件因此进入侦查、审查起诉乃至审判环节。如若历经这些环节后，当事人仍然被判定犯有相关罪行并实际执行刑罚，那么监狱生活将不可避免地成为他所必须面对的现实。然而，在刑事诉讼过程中，当事人也有可能因证据不足或其他原因而被判无罪，或者获得缓刑等较为宽松的惩罚方式。这样的话，他们则无需进驻监狱，而是通过其他途径接受改造教育。具体来说，当事人是否需要入狱，主要取决于法院判决的生效日期以及判决书中所规定的服刑起始时间。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
【取保候审、监视居住的期限及其解除】人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
取保候审这一制度并不能直接给当事人带来牢狱之灾。其本质上是一项刑事诉讼程序中的强制措施，仅为保护公民权利而设，并非刻意针对任何人群。无论何时，只要有证据证明其涉案，该程序便会启动；案件因此进入侦查、审查起诉乃至审判环节。如若历经这些环节后，当事人仍然被判定犯有相关罪行并实际执行刑罚，那么监狱生活将不可避免地成为他所必须面对的现实。然而，在刑事诉讼过程中，当事人也有可能因证据不足或其他原因而被判无罪，或者获得缓刑等较为宽松的惩罚方式。这样的话，他们则无需进驻监狱，而是通过其他途径接受改造教育。具体来说，当事人是否需要入狱，主要取决于法院判决的生效日期以及判决书中所规定的服刑起始时间。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
【取保候审、监视居住的期限及其解除】人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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取保候审是不是直接起诉
[律师回复] 解析：
取保候审并不等同于直接被提起公诉。它实际上是一种刑事诉讼过程中的临时性刑事强制措施，旨在确保刑事审判能够有序、顺利地推进，并且在这个过程中，也不会对犯罪嫌疑人或者被告人实行任何形式的羁押。在取保候审的期限内，司法机构将持续展开对案件的深入调查工作。若经查证证据确凿充足，他们有可能向检察机关提出案件移交请求，以便进行进一步的审前准备；反之，如果在调查过程中发现证据不够充分，那么司法机关很可能决定取消该案的审理。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
【取保候审、监视居住的期限及其解除】人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
取保候审并不等同于直接被提起公诉。它实际上是一种刑事诉讼过程中的临时性刑事强制措施，旨在确保刑事审判能够有序、顺利地推进，并且在这个过程中，也不会对犯罪嫌疑人或者被告人实行任何形式的羁押。在取保候审的期限内，司法机构将持续展开对案件的深入调查工作。若经查证证据确凿充足，他们有可能向检察机关提出案件移交请求，以便进行进一步的审前准备；反之，如果在调查过程中发现证据不够充分，那么司法机关很可能决定取消该案的审理。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
【取保候审、监视居住的期限及其解除】人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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判决书下来15天后什么时候给钱
[律师回复] 解析：
一般而言，裁决书一旦发生法律效力，败诉的一方就必须按照裁定所规定的期限内，全额无条件地履行其应当承担的给付责任。倘若裁决文书并未明确规定履行期限，那么通常会赋予败诉方一段合理的履行期限。而这段合理的期限，通常在10日左右。
然而，具体的时限仍需要依据裁决的具体条款以及实际情况进行综合判断与确定。若败诉方未能如期履行其义务，胜诉方有权向法院提出强制执行的请求。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
一般而言，裁决书一旦发生法律效力，败诉的一方就必须按照裁定所规定的期限内，全额无条件地履行其应当承担的给付责任。倘若裁决文书并未明确规定履行期限，那么通常会赋予败诉方一段合理的履行期限。而这段合理的期限，通常在10日左右。
然而，具体的时限仍需要依据裁决的具体条款以及实际情况进行综合判断与确定。若败诉方未能如期履行其义务，胜诉方有权向法院提出强制执行的请求。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
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