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我姨夫想给我哥买一套房子,但是签购房合同时我哥没去,我姨夫自己去的,我姨夫也不懂啊,购房合同签的他的名字。想问问直接改名的购房合同有吗,想更名应该怎么操作

帮助10人 4.5w浏览 匿名 2020-06-22 湖北武汉
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律师解答 共2条
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    (一)商品房买卖合同未拿到交易登记。这种情形下即是说合同未备案,那么购房合同是可以进行更名的。
    (二)商品房买卖合同已经拿到交易登记,但是该商品房未竣工验收。在这种情形下也是有可能进行更名。
    (三)商品房买卖合同已经拿到交易登记,而且该商品房已经竣工验收。这种情形下则不能再对合同进行更名了。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此,合同备案后不能通过更名来进行交易。
    全文
    7 2020-06-22
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    1,购房合同可以更名的,不过需要满足一定的条件。
    2,购房合同网签后还未办理备案的想要更名,需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续,待房管局审批通过后,房管局回收作废的购房合同,撤销预告登记,然后开发商就可以与购房者重新签订购房合同了,在这个时候就可以更改户主姓名了!
    全文
    7 2020-06-22
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直接改名的购房合同有吗,想更名应该怎么操作
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