本人是厦门市人，曾于2013年4月在厦门市向首开房产商全额购得一套房产，约定2014年5月24日交房。接交房通知后，双方对此套房屋进行查验，发现主卧外墙大面积严重渗水等质量问题，至今未整交房。请问如何向开发商诉求补偿？

1、楼房外墙渗水，不给维修，业主有权要求开发商来处理，如果协商不成，可以直接起诉。
2、外墙渗水维修处理方法
(1)、分析渗漏原因
(2)、治理办法：
a、对水泥砂浆层的空鼓部分，应予以凿除，用聚合物水泥砂浆修补平整，聚合物水泥砂浆应分层抹压，厚度以把墙面修补平整为标准。
b、墙体表面的缝隙较宽时，应首先洒水润湿缝隙，选用无机防水堵漏材料(水不漏、快干水泥等)填平。墙体表面的缝隙较窄时，选用聚氨酯防水涂料等防水涂料涂刷缝隙，可涂刷时涂膜厚度控制在1.0～1.5，缝隙的宽窄，应以能否填入无机防水堵漏材料为标准，能填入时，列入较宽的裂缝，不能填入时，列入较窄的裂缝。

你好，可以起诉开发商要求违约金赔偿！

起诉开发商违约，要求其支付违约金