律图审稿专业委员会3轮严审

周日陪姐姐在美兰湖刚看中一套二手房,姐姐说她有笔银行理财要三个月后正好到期,但她又很喜欢这套二手房,所以想问下这二手房买卖中首付款什么时候付。如果赶得上理财到期最好了,实在赶不上就要我借她点先用来首付了。

帮助10人 3.7w浏览 匿名 2020-06-24 山东潍坊
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律师解答 共2条
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    1、首付款在做资金托管流程时候存入房管局认可的第三方监管账户,大多数是买卖双方款清交房,也不排除买卖双方协商好时间交房,因为银行为了避免骗贷行为,需要买卖双方同时到场进行面签工作。
    2、银行会让卖方签订一个收到买方首付款的证明文件,作为办理贷款承诺函的一个重要条件,卖方自然要收到的首付才会签,如果可以说服卖方不收钱也签字,银行是不会管的,因为银行只认签字,不看别的,给不给是买卖双方的事情。
    3、买卖双方会在中介签定居间合同,并在办理完更名手续的时候才给卖方首付款,清理了物业,水电,煤气,有限电视,电话之后才能清理较后的各项费用,尤售后经理签字了,公司信贷部才能把剩余房款交给卖方,卖方交付房产。
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    6 2020-06-24
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    什么时间付首付? 一般情况下遵循业主和客户的双方协商时间。在平常操作的习惯中,我们一般建议10日内,或者15日内付首付。付首付当日办理贷款。或者在过户当天给首付。一次给。如果你是卖家的话也不用担心过户你收不到过户款了。
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    12 2020-06-24
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