我老婆娘家是兰州的，考虑到岳父岳母在农村不方便也不放心，所以准备在城里给二老买一套二手房，但是我对兰州那边的购房流程不太熟悉，兰州二手房买卖流程及费用大概是什么样的呢？

[律师回复] 兰州的二手房买卖流程是：
先签订房地产合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
买卖费用：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
到财政部百门缴纳契税！
3、契税评估额1%，买方；
此时到地税部门审度免核税，之后到房管部门受理打证，出证时缴纳如下：
4、所得税1%（五年外问的唯一住房才能免），卖方；
5、交答易费6/平方，买方；
5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
6.、其他营业税5.55%（五年外免）卖方、合同印花税等暂免

[律师回复] 兰州的二手房买卖流程是：
先签订房地产合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
买卖费用：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
到财政部百门缴纳契税！
3、契税评估额1%，买方；
此时到地税部门审度免核税，之后到房管部门受理打证，出证时缴纳如下：
4、所得税1%（五年外问的唯一住房才能免），卖方；
5、交答易费6/平方，买方；
5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
6.、其他营业税5.55%（五年外免）卖方、合同印花税等暂免

[律师回复] 兰州的二手房买卖流程是：
先签订房地产合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
买卖费用：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
到财政部百门缴纳契税！
3、契税评估额1%，买方；
此时到地税部门审度免核税，之后到房管部门受理打证，出证时缴纳如下：
4、所得税1%（五年外问的唯一住房才能免），卖方；
5、交答易费6/平方，买方；
5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
6.、其他营业税5.55%（五年外免）卖方、合同印花税等暂免

[律师回复] 兰州的二手房买卖流程是：
先签订房地产合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。
买卖费用：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
到财政部百门缴纳契税！
3、契税评估额1%，买方；
此时到地税部门审度免核税，之后到房管部门受理打证，出证时缴纳如下：
4、所得税1%（五年外问的唯一住房才能免），卖方；
5、交答易费6/平方，买方；
5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
6.、其他营业税5.55%（五年外免）卖方、合同印花税等暂免