父亲母亲年级大了，想要离我居住的地方近一点，打算把老房子出租出去，然后在我的房子附近再买一个二手房居住，也好相互照应，看好房子谈好价格之后，准备交钱过户，结果发现不止一个买家，卖家把房子卖给了多个人，在北京二手房买卖合同纠纷该如何处理呢？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。