我想给父母买一套房子，之前已经看好了一套房子，采光各方面都挺好的，购房合同也签了，但是父母看过后说是楼层太高了，想换一个楼层低一点的，也正好有一个适合的，不知道购房合同已签可以换房吗？

判定是否能更改换房、要回定金，首要看的一点是，这份认购预约书是否有效，之后再根据定金的法律效应划分买卖双方的责任归属。 　　签合同时，对定金必须以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。 　　而“订金”，目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任。 　　我国《商品房销售管理办法》针对购房合同签了能换房吗 第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房，也不得收取任何预订款性质的费用。