律图审稿专业委员会3轮严审

我想给父母买一套房子,之前已经看好了一套房子,采光各方面都挺好的,购房合同也签了,但是父母看过后说是楼层太高了,想换一个楼层低一点的,也正好有一个适合的,不知道购房合同已签可以换房吗?

帮助10人 4.5w浏览 匿名 2020-06-24 北京密云区
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律师解答 共2条
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    判定是否能更改换房、要回定金,首要看的一点是,这份认购预约书是否有效,之后再根据定金的法律效应划分买卖双方的责任归属。   签合同时,对定金必须以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务,无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务,需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后,依照约定,定金应抵作价款或者收回。   而“订金”,目前我国法律没有明确规定,它不具备定金所具有的担保性质,当合同不能履行时,除不可抗力外,应根据双方当事人的过错承担违约责任。   我国《商品房销售管理办法》针对购房合同签了能换房吗 第22条规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房,也不得收取任何预订款性质的费用。
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    7 2020-06-24
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    在没有送到建委备案之前征得开发商同意是copy可以换房的。 买房签合同的基本流程是百: 在线打印草稿度合同- 客户确认- 打印正式合同 - 客户签字 -开发商盖章问 - 送到建委备案。 在送到建委备案之前,都在开发商可操控范答围内。
    全文
    9 2020-06-24
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父母嫌楼层太高,购房合同已签可以换房吗?
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