去年因为工作原因一家人来到了东莞，虽然公司分配了员工宿舍，但是因为还有老婆孩子，还是挺不方便的，就跟老婆商量了下买套便宜二手房，但是我们是外地人，就想知道东莞二手房买卖资格具体有什么？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。