律图审稿专业委员会3轮严审

去年上半年买了一套二手房,结果下半年房价涨了很多,卖家觉得自己卖亏了就和我要撤销原来的合同重新签合同,还提了价格,可是我已经按照约定付了钱,对方不守信用让我非常气愤,想问可以在买卖合同已经签好后购房合同重签提价吗?

帮助10人 3.2w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-06-24 广西贺州
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律师解答 共2条
  • 贺州维权法务
    贺州维权法务
    34人赞同了该解答
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    依法成立的房屋买卖合同对于买卖双方当事人当然具有法律约束力,双方都应当依据合同履行义务,享有权利,卖方在合同生效后以价款过低为由要撤销合同的主张是违反诚实信用原则的,在法律上不予保护。我国法律保护合同效力,双方当事人都应当依据约定履行自己的义务,不能擅自变更或解除,所以卖方不能再购房合同已经签订的情形下擅自毁约要求重签提价。
    全文
    10 2020-06-24
  • 房产纠纷法务团
    房产纠纷法务团
    评分5.0 “态度非常好”
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    您好,您所说的这种情况在实践中非常常见,法院的判决结果一般也是一样的,所以建议您先依据合同与对方协商,若协商不成可以向法院起诉走法律程序,因为只要合同的签订是适格双方当事人真实意思表示一致的结果,那么合同就会发生法律效力,双方都受合同的约束,卖方主张借款过低撤销合同的主张显然是不能予以支持的。您可以运用法律武器保护自己的合法权益。
    全文
    10 2020-06-24
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[律师回复] 如果公司不给办工伤,你可以通过以下步骤来维护自己的权益:

确认工伤认定条件

依据《工伤保险条例》第十四条,需确认膝盖骨折是否符合工伤认定情形,如在工作时间、工作场所因工作原因受伤;患职业病或从事预备/收尾性工作受伤;履行职务时受暴力伤害等。同时要收集证明受伤与工作关联性的证据,如监控录像、同事证言、考勤记录等。

自行申请工伤认定

公司拒绝申请时,你可在受伤之日起1年内自行申请。准备工伤认定申请表(可在当地人社局官网下载)、劳动关系证明(如合同、工资条、社保记录等)、医疗诊断书、事故经过说明(可用手语录像+公证翻译)以及证人证言(同事签字确认)等材料,提交至公司所在地的社保局工伤认定窗口。你还可以联系当地残联(电话12385)或法律援助中心(12348),申请手语翻译或书面沟通支持,也可委托家属或律师代办(需授权委托书)。

应对公司不配合的情况

- 劳动监察投诉:拨打12333或前往当地劳动监察大队,举报公司拒办工伤的违法行为,并提交公司名称、地址、负责人信息及相关证据,如拒绝申请的书面记录、聊天截图等。

- 劳动仲裁:若公司不承认劳动关系或拒赔,可申请仲裁确认劳动关系及工伤赔偿,需准备工伤认定书、医疗费用清单、收入证明等材料。

进行伤残鉴定与赔偿

- 劳动能力鉴定:工伤认定后,向市级劳动能力鉴定委员会申请伤残等级鉴定。膝盖骨折可能导致10级及以上伤残。

- 确定赔偿项目:包括医疗费、住院伙食补助、停工留薪期工资(原工资不变,最长12个月)、伤残补助金(7-27个月工资,依等级而定)。若解除合同,还可获医疗补助金和就业补助金。

寻求法律援助与特殊支持

- 残联协助:拨打残联热线12385,请求介入协调或推荐擅长工伤案件的律师,部分地区残联提供免费法律顾问服务。

- 法律援助申请:持残疾证、低收入证明等材料,到当地司法局申请免费律师代理。
快速解决“工伤赔偿”问题
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1月25和对面因口语纠纷发生冲突,双方都做了诊断证明,对面交了,但我过年回家就没交,后面警察打电话说对面脸上有伤,拖几天,双方都是擦伤,伤情不重,直到今天警察才打电话通知明天下午三点去处理,请问这种情况我的诊断证明是否还有用?我是否要面临赔偿对方?但是并没有立案,只记录了身份证号码和电话
[律师回复] 以下是对您问题的回复:

诊断证明的作用

您的诊断证明仍然是有用的。诊断证明可以作为证据来支持您的主张,帮助警方了解您在冲突中的受伤情况,以便更全面、公正地判断整个事件的性质和双方的责任。在后续可能的调解或民事诉讼中,它也是证明您损失的重要依据,比如可以据此主张医疗费用、误工费等赔偿。

是否要赔偿对方

- 从责任划分角度:双方因口语纠纷发生冲突且都有擦伤,一般属于互殴行为,双方都存在一定过错。具体责任划分需要警方根据双方在冲突中的具体行为,如谁先动手、动手的程度、造成伤害的方式等因素来确定。

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