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从交房后从未入住的房子要交多少物业费

帮助5人 3.3w浏览 匿名 2020-06-24 浙江台州
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律师解答 共1条
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    1、即使业主没有入住,在办理完成收房手续之后必须交纳物业管理费。且物业费与装修和入住不相关。关于什么时候缴纳物业费的情况,根据地区和小区的不同有所不同,但是大部分小区都是开发商交房之日就开始收取物业费了。业主不缴纳物业费,会被物业起诉,需要缴纳滞纳金的。
    2、开发商通知最后交房的日期那天起开始算,因为那时候开发商已经把房屋交给物业费,开发商已经不再补贴物业费。如果因房屋质量问题未达到交房条件,可以找置业顾问要求减免物业费。
    3、到物业公司交房领取钥匙的那天起,开始缴纳物业费(一般是先预交半年)。详细情况,可以咨询当地权威机构。
    全文
    12 2020-06-24
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房子未入住要交物业费吗?
无论业主是否实际入住,即使房屋空置也应交纳相应费用。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。
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职务侵占罪未遂处罚有什么标准
[律师回复] 解析:
针对职务侵占犯罪行为在未完成状态下的法律裁决标准和处理流程,通常情况下,根据涉案金额的大小,将被判处不同程度的刑事责任。
具体而言,若涉及金额较小,则可能面临三年以下有期徒刑或者拘役,同时还需承担相应的罚金处罚;
若涉案金额较大,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金处罚;
而当涉案金额达到特别巨大的级别时,则可能面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,并且仍需承担罚金处罚。
然而,对于那些未能成功实施职务侵占行为的未遂者,司法机关会依据上述量刑规则,对其进行从轻或者减轻处罚的处理。
在界定职务侵占犯罪行为是否已经完成以及如何进行法律裁决的问题上,关键在于判断财产所有权是否遭受了侵犯,以及财产的所有权是否已经转移到了他人手中。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二十三条
已经着手实行犯罪,由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的,是犯罪未遂。
对于未遂犯,可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
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房屋未入住能不交物业费吗?
如果说我们买的房子自己确实没有住,也没有装修,不具备入住的条件下,那这个时候就可以跟物业申请减免,可以少交10%到30%的物业费。
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房产纠纷
合同诈骗罪从犯要判多少年
[律师回复] 解析:
依照我国相关法律法规的规定,对于诈骗行为,必须根据所涉及金额的多寡以及各被告人所犯罪行的具体情况进行分析和判断后,再予以相应的定罪量刑。
首先,若被告人实施诈骗行为导致被害人损失财物超过人民币3000元但未超过人民币50000元的,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或单处罚金的处罚;
其次,若被告人实施诈骗行为导致被害人损失财物达人民币50000元及以上,或者同时伴有其它严重情节如恶意诈骗等,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金的严厉惩罚;
最后,若被告人实施诈骗行为导致被害人损失财物高达人民币50万元及以上,或者同时伴有其它特别严重情节如多次诈骗等,那么他将被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,并且还需承担罚金或没收财产的附加刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
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敲诈勒索罪8万从犯判多久
[律师回复] 解析:
1.依据中国大陆地区的刑法典,敲诈勒索共计八万元人民币,应当被判处有期徒刑三年以上十年以下,同时处以罚金刑罚。
2.参照相关法规条例,对于敲诈勒索的公私财物,其价值若在两千元至五千元、三万元至十万元以及三十万元至五十万元这几个区间内,应当分别被认定为准许的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
3.毫无疑问,八万元人民币的金额已经达到了“数额巨大”的标准,因此,法院将在三年至十年间,根据被告的其他犯罪情节及认罪悔过表现等因素,做出相应的量刑判决。
4.敲诈勒索罪,是指行为人为达到非法占有的目的,通过实施恐吓、威胁或要挟等方式,非法占有他人公私财物,从而触犯刑法而构成的犯罪。
5.敲诈勒索的行为只有在达到数额较大或者多次实施的情况下,才能构成犯罪。
而数额巨大或者存在其他严重情节,则是本罪的加重情形。
6.所谓情节严重,主要包括以下几种情况:
敲诈勒索罪的惯犯;
敲诈勒索罪的连续犯;
明知他人犯罪事实却隐瞒不报,并借此机会进行敲诈勒索的;
趁人之危进行敲诈勒索的;
冒充国家公务人员进行敲诈勒索的;
敲诈勒索公私财物数额巨大的;
敲诈勒索手段极其恶劣,导致受害者精神失常、自杀或产生其他严重后果的;
等等。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理敲诈勒索刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
敲诈勒索公私财物价值二千元至五千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百七十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况和社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,共同研究确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
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房屋未入住能不交物业费吗
无论业主是否实际入住,即使房屋空置也应交纳相应费用。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。
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房产纠纷
未使用暴力能构成抢劫罪吗
[律师回复] 解析:
抢劫罪系一种需要具备暴力手段的犯罪类型。
一、抢劫罪的成立条件包括但不限于如下几个方面:
首先,本罪所侵犯的是公共财产及公民的人身权益这两大法定法益,属于一个法条蕴含多种违法事实的复杂客体范畴。
其次,犯罪嫌疑人必须能够证明其在客观上实施了针对公私财物的所有者、保管者或守护者的暴力、威胁或其他对人身实施强制的行为,以达到立即夺取财物或强迫被害人立即交付财物的目的。
再次,本罪的犯罪主体通常为一般的自然人。
最后,从主观层面来看,犯罪嫌疑人必须明确表示其具有将公私财物非法占有的意图。
二、关于抢劫罪的量刑标准,主要有以下几点:
第一,对于构成抢劫罪的罪犯,应判处三年以上十年以下有期徒刑,同时还需缴纳罚金。
第二,若罪犯存在入室抢劫、多次抢劫、抢劫金额巨大、持枪抢劫等严重情节时,则应判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑,同时还需缴纳罚金或没收全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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集资诈骗罪中从犯数额认定是什么
[律师回复] 解析:
依据中国现行相关法律条文,对于任何触犯刑法并被判定为犯罪活动的人员,其违法所得的所有财物,包括现金、动产以及不动产等,均应由执法机构公诉人、侦破警方及法院共同采取措施,执行追回与赔偿责任。
在此过程中,无论各种执法机构采取何种手段进行处置,所有涉案赃款赃物的最终归属和去向,都将仅限于以下三种情况:
首先,涉案赃款赃物将随着案件的审理进程,一同移送到法院,由法院依照法律程序做出公正的判决处理;
其次,对于已经完结且具有法院判决效力的犯罪案件,涉案的赃款赃物必须通过财政部门进行严格监管,并如数上缴国家金库,以此实施有效的国家财产保护;
最后,对于依法应当返还给受害方的法人或自然人,也必须按照法律规定,将涉案赃款赃物归还给他们。
基于以上情况,在处理涉及犯罪案件的赃款赃物问题时,我们应该根据诉讼的具体需求和实际情况,采取不同的策略和方法:
对于那些能够直接证明案件事实的特定物品类赃款赃物,最好的方式就是以实物形态随案移送,以便于在审判阶段能够充分认定案件事实;
而对于其他无法移送或无须移送的赃款赃物,则可以采用拍照、列明清单等方式,附带在案件卷宗内一起移送。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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房子不入住交物业费吗?
无论业主是否实际入住,即使房屋空置也应交纳相应费用。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。
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出狱后入室盗窃罪要判几年
[律师回复] 解析:
在服刑结束之后,若是再度实施盗窃行为,其定罪量刑的具体标准将依据案件的实际情况予以判断。
通常情况下,此类犯罪将被视为盗窃罪进行处理,而对于累犯者,则会依法加重其刑事责任。
根据我国相关法律法规的规定,盗窃公私财物的价值达到人民币1000元至3000元以上、30000元至100000元以上以及300000元至500000元以上的,应分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
根据这些标准,对于数额较大的盗窃行为,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚,同时还可能被处以罚金;
对于数额巨大或存在其他严重情节的盗窃行为,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
而对于数额特别巨大或存在其他特别严重情节的盗窃行为,将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,同时还可能被处以罚金或没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
第六十五条
【一般累犯】被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子,刑罚执行完毕或者赦免以后,在五年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的,是累犯,应当从重处罚,但是过失犯罪和不满十八周岁的人犯罪的除外。
前款规定的期限,对于被假释的犯罪分子,从假释期满之日起计算。
第六十六条
【特别累犯】危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪、黑社会性质的组织犯罪的犯罪分子,在刑罚执行完毕或者赦免以后,在任何时候再犯上述任一类罪的,都以累犯论处。
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拐卖妇女儿童罪从重处罚标准是多少
[律师回复] 解析:
关于拐卖妇女儿童罪的加重情节共有八项:
第一,若行为人为拐卖妇女人口或儿童团体的首要分子,将会受到更加严厉的处罚;
第二,当拐卖的妇女人口或儿童达到三名及以上时,法律对其量刑会更为严格;
第三,行为人如果犯下了奸污被拐卖妇女的罪行,将会遭受更为严重的惩处;
第四,行为人如采取欺骗、强制等手段引诱、逼迫被拐卖的妇女从事卖淫活动,或者将被拐卖的妇女贩卖至他人手中并迫使其卖淫的,亦会面临更严酷的制裁;
第五,行为人如以出卖为目的,采用暴力、威胁或麻醉等手段绑架妇女、儿童的,将面临更为严厉的惩罚;
第六,行为人如以出卖为目的,实施偷盗婴幼儿的行为,同样会受到法律的严惩;
第七,行为人如导致被拐卖的妇女、儿童及其亲属遭受重伤、死亡或其他严重后果的,将面临更为严厉的刑事责任;
最后,行为人如将妇女、儿童贩卖至境外的,也将面临更为严重的法律制裁。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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无论业主是否实际入住,即使房屋空置也应交纳相应费用。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。
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帮信罪团伙从犯判多久
[律师回复] 解析:
1、关于协助信息网络犯罪活动罪的从犯量刑问题,在法院进行判决时,将会以原本刑罚作为参照,给予从轻、减轻或免除处罚。
依据相关法律法规,若行为人被判定为协助信息网络犯罪活动罪,通常将面临三年以下有期徒刑或拘役的惩罚,并且可能需要承担罚金。
2、在共同犯罪案件中,如果行为人所起到的作用是次要的或者是辅助性的,那么他就属于从犯。
对于此类从犯,法律规定应予以从轻、减轻或免除处罚。
当行为人明知他人正在利用信息网络实施犯罪行为,却仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的帮助,且情节严重者,将面临三年以下有期徒刑或拘役的惩罚,并可能需要承担罚金。
此外,如果单位触犯该条罪行,单位需缴纳罚金,同时对其负主要责任的主管人员及其他负责人,按照第一款的规定进行惩处。
当存在以上两款行为,同时还构成其他犯罪的话,则按照量刑较重的那一项罪名进行定罪量刑。
法律依据:
《刑法》第二十七条
在共同犯罪中起次要或者辅助作用的,是从犯。
对于从犯,应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。
第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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未满十六盗窃罪怎么罚
[律师回复] 解析:
关于年满16周岁的未成年人进行盗窃活动的问题,根据相关法律规定,由于其年龄尚未达到法定成年人标准,因此他们所实施的犯罪行为并不属于严重的暴力犯罪范畴,故而无需承担相应的刑事责任。
然而,对于此类情况,公安机关有权对其进行治安管理处罚。
其次,对于年龄在十四周岁以下的未成年人来说,无论其盗窃金额大小或者物品种类如何,均不会被认定为刑事犯罪,也无法受到刑事处罚。
然而,对于年龄在十六周岁至十八周岁之间的未成年人而言,如果其盗窃金额达到了1000元至3000元以上,则有可能会面临刑事处罚。
尽管如此,考虑到其年龄因素,司法机关通常会采取从轻或减轻处罚的方式来处理这类案件。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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