一年前在城北新开的楼盘处买了一套商品房，并签订了购房合同，交了首付，期间按揭也给起走的。但到了合同约定的交房日期，开发商却迟迟没有交房，都已经延迟半年时间了，就想问问买的商品房推迟半年不交房该怎么办？

[律师回复] 不可以，一般这种情况双方都无过错，就得退。

[律师回复] 需要审核你们的租赁合同确定

[律师回复] 你这边方便接听电话吗？

[律师回复] 您要咨询什么问题，具体沟通！

[律师回复] 解析：
关于取保候审的案件，其特定的审判期限并不具备固定性。取保候审实质上乃是一项严厉的强制措施，其法定最长期限为十二个月。在取保候审执行完毕后，并非所有情况都必然导致开庭判决。究其原因，是否决定予以开庭审理，取决于案件是否已经被提起公诉，而要进行公诉，必先满足相关法律规定的起诉条件，即经由侦查机关调查核实，确认存在明确的犯罪事实。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
关于盗窃犯罪是否可获假释这一问题，必须满足特定条件后方能进行申请。对于被判处有期徒刑以及无期徒刑的罪犯（包括那些被判死刑缓期两年执行并已减为无期徒刑或有期徒刑者）来说，其假释事宜需由其所在监区（或分监区）进行集体研究并提交意见，然后在罪犯中间进行张贴公告以公开征求意见，经过监狱主管部门的严格审查及监狱长的最终批准之后，监狱方能向当地中级人民法院递交书面建议，请求依法对此类案件作出裁定认定。而针对被判无期徒刑的罪犯，其假释则需要由其所服刑的监狱层面提交书面建议，并上报至省（区、市）监狱进行审核，最后再由高级人民法院依法作出裁定。
值得注意的是，有期徒刑的假释考验期限应为尚未执行完毕的刑期；而无期徒刑的假释考验期限则为十年。未经法定程序，任何罪犯都不能获得假释。假释的结果应当在罪犯群体中予以公开公布。
法律依据：
《刑法》第八十一条
被判处有期徒刑的犯罪分子，执行原判刑期二分之一以上，被判处无期徒刑的犯罪分子，实际执行十三年以上，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现，没有再犯罪的危险的，可以假释。如果有特殊情况，经最高人民法院核准，可以不受上述执行刑期的限制。对累犯以及因故意杀人、强奸、抢劫、绑架、放火、爆炸、投放危险物质或者有组织的暴力性犯罪被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，不得假释。

[律师回复] 解析：
自宣告刑拘证之时起，便标志着刑事拘留正式启动。执行拘留的具体时间是以每天作为计算单位的，即从被羁押的当天开始计算至次日，为一天。而行政拘留则意味着由特定的行政管理机构（如公安机关）按照法定程序，对触犯了行政法律条款的当事人实行在较短期限内限制其人身自由的行政处罚措施。
法律依据：
《拘留所条例》第三十二条
执行拘留的时间以日为单位计算，从收拘当日到第2日为1日。

[律师回复] 解析：
若罪犯被判定为有期徒刑并在执行期间展现出良好行为表现，具备深切的忏悔与改造思想或立下了实实在在的功绩，那么，依据《中华人民共和国刑法》第七十八条之规定，他们将有可能享受减刑的待遇。
然而，应当注意的是，减刑并非绝对的，需要满足一定的法律条件方可进行。对于具体的刑期削减程度，则需要由法院依照法律程序进行裁决和决定。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；有下列重大立功表现之一的，应当减刑
(一)阻止他人重大犯罪活动的；
(二)检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的；
(三)有发明创造或者重大技术革新的；
(四)在日常生产、生活中舍己救人的；
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的；
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于原判刑期的二分之一。

[律师回复] 解析：
在我国现行的法律制度中，对于贩毒行为并未设立明确的年龄界限规定，这意味着不论处于何种阶段，任何人都有可能因为从事贩毒活动而违反法律法规。
然而，在涉及到未成年人犯罪问题时，我们需要特别关注他们的刑事责任能力。
根据《中华人民共和国刑法》第十七条的相关规定，凡年满16周岁者，一旦实施了犯罪行为，便应承担相应的刑事责任；但如果是从年满14周岁至16周岁之间的未成年人，若在此期间涉嫌故意杀人、故意伤害他人致重伤或死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、纵火、爆炸、投放危险物质等严重犯罪行为，同样也需承担相应的刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令他的家长或者监护人加以管教；在必要的时候，也可以由政府收容教养。

[律师回复] 解析：
在涉及开设赌场罪的审判过程中，主动退回违法所得，积极进行赔偿的罪犯将有可能获得量刑上的酌情减轻优惠待遇。在此基础上，我们需要从多个维度，深入且全面地评估返还财产和赔偿损失的具体情况。
首先是犯罪的严重性，其次要考虑返还财产或赔偿损失的方式是否有效弥补了受害者的实际损失，再次要衡量返还财产或赔偿损失的金额大小以及罪犯的主动性程度等因素。综合以上所有因素，我们可以考虑适当降低罪犯的基准刑罚，幅度为不超过30%。
法律依据：
《刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
在接受取保候审半年之后，依据特定个案的实际进程演进状况以及相关法律法规，若在此期间内，公安部门、人民检察院或司法司机构发现了新的有效证据或特殊情况，并据此推断出需要对现行的强制性措施加以变更的必要性，例如将原本的取保候审以逮捕或者监视居住方式加以替换的话，那么将会严格按照法律程序进行变更手续办理。一旦做出相关强制措施变更的决策，我们将会立即向当事人即被取保候审人以及相关单位发出正式通知。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
在执行刑事拘留期间，必须计入法定节假日在内的时间，严格按照法定羁押期限进行计算，绝不能以任何理由将节假日作为延长羁押期限的依据。依照我国现行法律法规之规定，对于公安机关依法实施拘留并认为确有必要予以逮捕的人员，应当在拘留之日起三日内，依法向所在地人民检察院提出书面申请，提请该院进行审查批准。在特殊情形之下，经上级公安机关批准，提请审查批准的期限可适当延长一日至四日。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规，对于涉及到盗窃罪行的案件，通常情况下会采取拘留措施，期限从七天至十四天不等，但最长不超过三十七天。对于没有构成犯罪的行为人，司法机关将给予五天以上、十天以下的拘留惩罚，并可同时处以五百元以下的罚款；如行为情节较为恶劣，司法机关则可能判处十天以上、十五天以下的拘留，同时处以一千元以下的罚款。当行为构成盗窃罪时，便应按照《中华人民共和国刑法》中的相关规定对此进行定罪量刑。依据该法规定，如果在犯罪过程中盗窃金额达到较大，那么行为人应当面临三年以下的有期徒刑、拘役或管制等刑事制裁，并附带经济方面的处罚；若盗窃金额巨大，或行为存在其他严重情节，那么行为人将面临三年以上、十年以下的有期徒刑，并附带经济方面的处罚；而对于盗窃金额特别巨大，或行为存在其他特别严重情节的，行为人将面临十年以上的有期徒刑，甚至是无期徒刑，并附带经济方面的处罚，或者是没收其个人全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于刑事拘留期的计算，我们需要明确的一点便是它包含了假期的时间。确切地说，刑事拘留期限以拘留当日为出发点进行计算，其中自然也涵盖了公共假期以及法定期假日。假设某人于周五遭到拘留，则其初始拘留日期即为周五；
同时，周六和周日亦将计入总的拘留期限之中。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
拘留的期限为十日以上十五日以下，流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，拘留期限可以延长至三十日

[律师回复] 解析：
在刑事案件中，被依法拘留期间应计入最终判决的刑期中予以计算。关于羁押期限的折抵刑期标准，该项规定是从被正式实施刑事拘留之始便正式启动计算，若犯罪分子最终被法院判定为管制，则每一天的羁押期限将相应地抵扣其二天的刑期；而对于被判定为拘役或有期徒刑的犯罪分子而言，每一天的羁押期限则可以折抵一天的刑期。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第四十一条
管制的刑期，从判决执行之日起计算；判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期二日。

[律师回复] 解析：
对于盗窃罪名被判处六个月有期徒刑缓刑者而言，此举意味着他们在特定情况下无需亲身接受拘役。在此期间，被告人们必须严格遵守相关法律法规，接受来自社区的监管和改造，并有可能承担一定的社会服务职责。倘若在缓刑期限之内表现优异、无任何违法行为发生，那么原有的刑罚将会被彻底免除。这种判决方式的初衷在于为被告人们提供一次重新做人的机会。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十二条对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑
(一)犯罪情节较轻；
(二)有悔罪表现；
(三)没有再犯罪的危险；
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。

[律师回复] 解析：
执业律师一般在正常工作日内便可前往看守所完成会面安排，然而因地域差异各看守所以及相应规定不同，可能存在特殊安排。据此，若您需在周末（星期六或星期天）进行会面，则务必提前与相关部门取得联系并进行预订，同时还将依赖于看守所当时的工作进度以及内部规定。请注意，并非所有看守所都能在周末提供会面服务。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的，看守所应当及时安排会见，至迟不得超过四十八小时

[律师回复] 解析：
在特殊情况下，取保候审的期限得以适当延长，这主要取决于案件的复杂程度、侦查工作所需时间以及其他法律所规定的情形。
根据我国《刑事诉讼法》第七十九条之规定，人民法院、人民检察院及公安机关对于犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审的期限最长不得超过十二个月。在期限即将届满之际，若仍需继续执行取保候审措施，则应在期限届满之前依法办理续保手续。因此，在特定条件下，取保候审的期限是可以得到相应延期的。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第七十九条犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的，取保候审结束的时候，保证金应当退还。对同一犯罪嫌疑人、被告人决定取保候审的，不得超过一次。取保候审的期限不得超过十二个月。在取保候审期限届满前，应当作出解除取保候审的决定；取保候审期限届满的，应当及时解除取保候审。

[律师回复] 解析：
取保候审与刑罚裁定乃是两个独立且互不干扰的概念，而对于刑罚裁定而言，主要需依据案情进行判断。倘若案件经核实确属存在犯罪行为，那么毫无疑问将面临刑罚之惩戒。
然而，通常情况下，被允许取保候审者，其罪行应较为轻微，其刑期通常在三年以下有期徒刑这一范围之内，亦有可能获得缓刑的宽大处理。在取保候审期间，最长可达十二个月之久，期满后，应视为自动解除。若在此期间内，并未接获开庭审理的通知，那么便不能排除是由检察机关或公安机关依法撤销此案的可能性。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十一条
对有证据证明有犯罪事实，可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人，采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的，应当予以逮捕：
(一)可能实施新的犯罪的;
(二)有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的;
(三)可能毁灭、伪造证据，干扰证人作证或者串供的;
(四)可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的;
(五)企图自杀或者逃跑的。
批准或者决定逮捕，应当将犯罪嫌疑人、被告人涉嫌犯罪的性质、情节，认罪认罚等情况，作为是否可能发生社会危险性的考虑因素。
对有证据证明有犯罪事实，可能判处十年有期徒刑以上刑罚的，或者有证据证明有犯罪事实，可能判处徒刑以上刑罚，曾经故意犯罪或者身份不明的，应当予以逮捕。
被取保候审、监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反取保候审、监视居住规定，情节严重的，可以予以逮捕。

[律师回复] 解析：
在我国司法实践中，申请取保候审并非必须以拘役的天数为前提条件。只要其符合相关法律法规所规定的各项法定事由，即可提出取保候审的请求。
值得注意的是，人民法院、人民检察院以及公安机关对于具有以下各类情形的犯罪嫌疑人和被告人均可实施取保候审：
首先，可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑的；
其次，可能被判处有期徒刑以上刑罚且采取取保候审措施不会导致社会危害性的；
再次，患有严重疾病、生活无法自理，或是正处于孕期或哺乳期的妇女，若采取取保候审措施也不会引发社会危害性的；
最后，如果羁押期限已届满，但案件尚未办理完毕，仍需采取取保候审措施的。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。