通过中介公司看中了一套二手房，交易细节双方都已经商讨完毕，并在合同中作了明确约定，但为什么要签署协议的时候还要加入中介公司呢，不知道为什么要由三方签署，房屋买卖三方协议的性质是什么？

为合同的履行增加担保保障。实践中往往会由中介、买方和卖方三方共同一起签订协议,除中介公司作为信息提供方有盈利需要外,很重要的一点,在于为合同的履行增加担保保障,是对于尚未还清贷款的房屋交易的朋友们，会造成许多麻烦。在还清贷款前房屋无法进行过户,给买方权利的实现带来较大风险,所以在三方协议中,通过约定由中介公司对买卖双方按约定履行合同义务提供担保,在一方违约的情况下要求中介公司承担连带责任,能够从更大程度保障合同的顺利履行。