通过中介公司看中了一套二手房，交易细节双方都已经商讨完毕，并在合同中作了明确约定，但为什么要签署协议的时候还要加入中介公司呢，不知道为什么要由三方签署，房屋买卖三方协议的性质是什么？

[律师回复] 离婚后卖房，那离婚证可是必不可少的。这离婚证就像是一把钥匙，能打开房产归属权等法律关系的大门。在房产交易时，相关部门那可是严格要求出示离婚证的，为的就是确认卖房者的婚姻状况以及对房产的处置权。要是没出示这离婚证，交易流程可就容易受阻，像过户手续都没法办。虽说具体情况可能会受地区政策、房产性质等因素影响，但
总的来说，为了避免后续出现各种纠纷和交易障碍，离婚后卖房最好还是带上那离婚证，这样才能保证交易既合法又顺利地进行下去。

[律师回复] 法律分析：
诉讼保全受理费的承担较为复杂，申请人先预交，最终由申请人或败诉方承担。若申请错误致被申请人受损，申请人要赔偿，可能承担受理费；若申请无误且保全有效，败诉方需承担相关费用。例如，在财产纠纷案件中，申请人申请保全对方财产，若最终自己败诉，就需承担受理费等费用；若申请正确且胜诉，对方则需承担。
提醒：
申请诉讼保全时要谨慎，确保申请合理合法，避免因申请错误给他人造成损失而需承担费用。不同案件情况不同，最终承担方需依据具体法律规定和诉讼结果确定，建议咨询专业律师以明确自身责任。

[律师回复] 你好，芙蓉律师为你服务

[律师回复] 未经许可卖烟花可能会被行政处罚，严重的还可能涉嫌非法经营罪。应立即停止售卖，配合调查，接受相应处罚。以后要合法经营，遵守相关规定。

[律师回复] 这要看具体情况。一般来说，若儿媳对房屋有贡献或符合当地拆迁政策规定，可能会分得一份。但具体还需结合实际情况判断，建议咨询当地拆迁部门或专业律师以获取准确答案。

[律师回复] 准备好起诉状和相关证据，向有管辖权的法院递交起诉材料，缴纳诉讼费，等待法院通知开庭。开庭时陈述事实和理由，进行举证质证，等待法院判决。如果不服判决可上诉。

[律师回复] 工伤鉴定评级需根据具体恢复情况等综合判定。建议先申请工伤认定，再进行劳动能力鉴定，以鉴定结果为准确定赔偿事宜。

[律师回复] 这一般不合适。公司应与员工协商，员工可要求合理补偿。若协商不成可申请劳动仲裁，依法维护自身权益。

[律师回复] 一般来说，法院冻结的账户较难直接取出资金。但可与法院沟通，提供生育金的特殊性质及相关证据，尝试申请解封，具体得看实际情况和法院决定。

[律师回复] 我们是具有10年重、特大刑事案件侦查经验，专职律师执业超过23年的资深律师，特别擅长经济类犯罪的辩护、解决各类重大疑难，复杂的民商事案件纠纷。具体情况可以电话沟通

[律师回复] 男方卖房需女方配合签署同意出售声明。因离婚协议房屋归男方，女方虽无债务关系，但房产有其名，需配合男方完成相关手续。若女方不配合，男方可通过诉讼解决。

[律师回复] 右腿胫骨和腓骨粉碎性骨折的工伤定级需专业鉴定。赔偿金额则要根据伤残等级、工资等因素确定。建议先申请工伤认定和鉴定，再根据结果依法主张赔偿。

[律师回复] 未婚先孕孩子改姓，需父母协商一致并到户籍部门办理。若一方不同意，一般不能强制改姓。具体可咨询当地户籍管理部门了解详细流程和要求。

[律师回复] 私自暂扣对方车辆不合法。应通过合法途径解决经济纠纷，比如协商、诉讼等。不要采取不当手段，否则可能承担法律责任。

[律师回复] 您现在是想咨询什么，解除婚姻关系还是

[律师回复] 若夫妻离婚变更共有房屋产权且有贷款，首先需与贷款银行协商变更事宜，取得同意后办理产权变更手续。其他需明确债务承担，避免日后纠纷。再次，可通过协议约定具体细节。最后，按相关流程办理即可。

[律师回复] 开发商逾期交房，可先协商解决，要求其承担违约责任。若协商不成，可向法院起诉，通过法律途径维护自身权益。

[律师回复] 在买卖合同纠纷开庭前，原告需要做好多方面的准备工作。首先，要全面梳理与买卖合同相关的所有文件和资料，如合同文本、交货凭证、付款凭证等，确保这些文件的完整性和准确性，能清晰地反映合同的履行情况以及双方的权利义务。其次，要整理好自己的诉讼请求和理由，将其条理清晰地罗列出来，以便在庭审中能够准确、有力地表达自己的观点。再者，需要对可能涉及到的证据进行深入研究和分析，提前预估对方可能提出的反驳证据，并准备好相应的应对策略。同时，还要提前了解庭审的流程和规则，熟悉自己在庭审中的角色和应有的行为举止，避免在庭审中出现不必要的失误。另外，原告可以考虑聘请专业的律师协助自己进行准备工作，律师能够凭借其专业的法律知识和经验，为原告提供更全面、更有效的准备建议和支持，从而提高原告在庭审中的胜算。

[律师回复] 你好，详细情况是怎么样的

[律师回复] 房屋抵押贷款无力偿还，银行可能会催收甚至起诉，房子可能被拍卖。可尝试与银行协商延期还款或制定新还款计划。若已到执行阶段，要积极配合法院，尽量减少损失。