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你好。买卖房屋见证人合同怎么写呢?

4.3w浏览 匿名 2020-06-25 河南漯河
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律师解答 共1条
  • 李杰律师
    李杰律师
    你需要的是房屋买卖合同还是见证书?如果单单是见证的话,请律师见证,这个见证书是含在律师见证费里的。
    全文
    7 2020-06-27
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房屋买卖契税是多少呢
对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。
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办案区律师会见有什么帮助
[律师回复] 解析:
在执业过程中,律师在专门设立的办案区域内会见当事人,能够充分保障他们的合法权益,这一点主要表现在以下几个关键方面:
首先,律师能够提供高质量的法律咨询服务,详细解读各类法律条款,使得当事人能够明确理解所涉案件的法律性质以及可能产生的各种后果;
其次,律师有能力协助当事人进行证据材料的收集工作,通过与当事人的深入沟通,核实相关事实情况,并挖掘出有利于辩护的重要证据或者线索;再者,律师在现场的存在,可以有效防止刑讯逼供等违法取证行为的发生,从而保证整个诉讼程序的公正性;
最后,律师还可以通过与当事人的直接交流,更全面、准确地了解到当事人的立场和诉求,进而为其量身打造出最具针对性的辩护策略。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
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房屋买卖协议书怎么写呢
1、甲乙双方个人信息。2、为了确保房屋买卖双方的合法权益,甲乙双方现就住宅及储藏室买卖自愿达成协议如下。3、说明房屋的地址金额多少。4、付款方式。5、违约责任。双方签字。
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房产纠纷
入屋盗窃罪判多久缓刑
[律师回复] 解析:
根据我国现行刑律规定,入室盗窃行为依法构成盗窃罪,而非单独的罪名。其量刑准则主要依据涉案金额以及犯罪情节的严重性进行综合考量。通常情况下,对于公安机关查获的盗窃财物价值在人民币3,000至5,000元之间的案件,被告人将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的处罚;若盗窃财物价值达到人民币10万元及以上,或者存在其他严重情节的,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑。
然而,对于符合缓刑适用条件的罪犯,法院亦有权依法对其宣告缓刑。缓刑的适用条件主要包括:被判处三年以下有期徒刑、具备真诚悔过之意且不再对社会造成危害等。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第七十二条
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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指定居所律师还能会见吗
[律师回复] 解析:
根据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定,针对被确定为指定居所监视居住的犯罪嫌疑人或被告人,他们的见面权利确实受到了一定程度上的限制,然而并不意味着完全被剥夺。具体而言,该部法律中的第三十九条详细阐明了辩护律师在侦查环节中可以为这些犯罪嫌疑人提供法律援助的权限;
同时,辩护律师在与被关押的犯罪嫌疑人、被告人会面时,有权了解案件的相关信息,并提供相应的法律咨询服务等等。
然而,对于涉及到危害国家安全罪行、恐怖主义活动以及特别严重的贿赂犯罪案件,在侦查阶段,辩护律师若要与被关押的犯罪嫌疑人会面,则必须经过侦查机关的批准同意。因此,对于不属于上述特殊类型的案件,辩护律师仍然有机会在规定的范围内进行会见。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
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把房屋过户到别人名下对你真的好吗
房产登记他人名下风险大,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,需要经过依法在国土房管部门登记才发生法律效力,登记的不动产所有权人受到法律保护。
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征地拆迁
律师一次会见多长时间合适
[律师回复] 解析:
在处理不同复杂程度的案件过程中,辩护律师会面犯罪嫌疑人或被告人的时间长短往往受到诸多因素影响,例如案件的繁琐程度、司法机关对狱务或监管服务的具体安排以及实际操作过程中所需要进行的深入沟通等。一般而言,一次会面时长可能从30分钟至1小时之间浮动,具体时长需根据实际情形予以调整确定。作为辩护律师,务必确保为当事人预留充足的时间以进行深入交流,全面掌握案件相关信息,并为其提供专业的法律咨询意见。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
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房屋买卖合同卖方违约怎么处理呢?
看具体情况定。商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人,导致合同被撤销的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。出卖人收了定金,因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同撤销的,出卖人应当将定金返还买受人。
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合同事务
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对于农村房屋拆迁中的猫腻,你遇见过吗
1、政策代替法律,自主性代替强制性。2、拆迁补偿协议内容模糊约定,被拆迁农民拿补偿困难。在现实中,拆迁方通常是给被拆迁农民格式合同,也就是把拆迁协议预先设定好了,然后拿给被拆迁农民签字。3、公共利益的肆意界定,被拆迁农民损失扩大化。
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微信未写借条怎么处理
[律师回复] 解析:
对于处理既没有传统纸质借据又缺少在线借据的微信借款情形,其核心问题就在于如何有效地搜集并证明出借款项与借款人之间相关事实的有力证据。以下提供几种可行的方法供参考:
首先是依靠微信支付系统中的转账记录,这其中应包括转账的具体日期、数额以及收款方的详细个人信息;
其次,可以寻找并保留那些涉及到借款事宜的微信聊天记录,这些记录可以作为借款意愿的直接证明;
再者,如果存在能够证实借款事实的共同朋友或者第三方证人,那么他们的证词同样具有相当大的价值;
此外,如果在微信语音或者视频通话过程中有提到过借款事项,那么这些内容也可以作为证据进行使用;
最后,还可以考虑收集诸如银行转账记录、电子邮件等其他与此事件有关联的证据。
法律依据:
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条:出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时,应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人,持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的,人民法院应予受理。被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩,人民法院经审查认为原告不具有债权人资格的,裁定驳回起诉。
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哪些罪名律师不能会见
[律师回复] 解析:
律师享有在普通状况下与委托人进行会面并提供法律咨询及辩护服务的权利。
然而,根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条之规定,在涉及国家机密的案件中,律师在侦查阶段的首度会见须得得到侦查机构的许可方能实现。
另外,如若犯罪嫌疑人或被告有可能销毁、伪造证据或串供等行为,侦查机关将有理由依法对律师的会见权加以限制。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第三十九条辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪、特别重大贿赂犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
刑事案律师可以会见几次
[律师回复] 解析:
在侦查环节中,为犯罪嫌疑人提供法律援助的辩护律师享有无限次与其接触交流的权利,但须获得侦查部门的批准许可方可实现。
然而,在审查起诉及审判阶段,辩护律师无需再取得额外的许可,便能够根据法律规定随时与相关人士进行会面交谈。该项制度的设立不仅有力地保障了律师在案件进程中的辩护权利实现,同时也有利于维护犯罪嫌疑人的合法权益不受侵害。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
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