你好，09年申请新宅基地按政策将老宅基地进行了回收抵押，但村里一直没按协议补偿并要求新宅基地由我们自己进行调换（其他村都是由村部安排不需自己调换），现在老房子涉及拆迁，按现在村里意思是我们抵押了现在要无偿收回，我想问一下这种情况那老宅基地的地皮还属不属于我们，能不能要求他们赔偿？

[问题分析]： 您好，您所提出的关于土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定的问题，一般会涉及到宅基地建房及重建申请流程、自建房产权办理流程、自建房所有权纠纷以及自建房买卖纠纷这四个方面。在土地房屋确权纠纷中常见的，关于自建房产权办理流程问题，实践中流程如下：1.建房户向村委会提出建房申请；2.村委会审核同意，签字盖章；3.向乡建办提出申请；4.乡建办工作人员实地勘察，同意建房；5.到乡建办领取房屋建设申请表；6.经乡建办签字同意；7.乡主管领导签字盖章，核实同意；8.交县规划建设局审批(县行政服务中心)；9.建房户领取产权证。