律图审稿专业委员会3轮严审

今年想卖房子,但是之前一直是土地证,不是房产证,之前也一直没有更换,不知道能不能进行交易,想了解一下二手房买卖过户土地证该怎么办,需要支付费用吗

帮助10人 3.3w浏览 匿名 2020-06-29 河北沧州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    二手房买卖过户土地证流程
    1、签订土地合同
    买方办好房产证后,还要和原土地证使用者签订土地过户合同,之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门下设的测绘公司申请测绘;
    2、测绘公司测绘
    测绘公司受理后,带着上述材料现场查勘,计算数据,出具新的测绘图,缴纳测绘费;
    3、评估公司评估
    带着上述材料到评估公司申请评估;评估公司受理后查勘现场,查勘所评估土地的级别,所剩使用年限,出具评估报告,缴纳评估费;
    4、土管部门受理
    带着上述材料:土地过户合同、身份证、房产证(复印件)、原土地证、房屋过户的契税发票、测绘图、评估报告,到土管部门受理窗口申请过户;
    5、缴纳税费后领取土地证
    土管部门工作人员受理后审批,符合规定者缴纳相关税费,出具新的土地证;因房屋过户时已经缴纳契税,土地过户时不重复收取,只缴纳工本费。
    二手房土地证过户所需资料
    1、划拨土地办理二手房土地变更登记需提交以下资料:
    ①土地登记申请书;
    ②建设用地审批表;
    ③国有建设用地使用权出让合同或国有建设用地划拨决定书,签订国有建设用地使用权出让合同,按合同约定缴纳土地出让和契税的票据;
    ④国有土地使用证;
    ⑤申请人的身份证明。
    2、出让土地办理二手房土地变更登记需提交以下资料:
    ①土地登记申请书;
    ②国有土地使用证;
    ③国有土地使用权转让合同;
    ④申请人的房屋所有权;
    ⑤转让双方申请人的身份证明。
    全文
    6 2020-06-29
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    1、签订土地合同
    买方办好房权证后,还要和原土地证使用者签订土地过户合同,之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门下设的测绘公司申请测绘;
    2、测绘公司测绘
    测绘公司受理后,带着上述材料现场查勘,计算数据,出具新的测绘图,缴纳测绘费;
    3、评估公司评估
    带着上述材料到评估公司申请评估;评估公司受理后查勘现场,查勘所评估棕地的级别,所剩使用年限,出具评估报告,缴纳评估费;
    4、土管部门受理
    带着上述材料:土地过户合同、身份证、房产证(复印件)、原土地证、房屋过户的契税发票、测绘图、评估报告,到土管部门受理窗口申请过户;
    5、缴纳税费后领取土地证
    土管部门工作人员受理后审批,符合规定者缴纳相关税费,出具新的土地证;因房屋过户时已经缴纳契税,土地过户时不重复收取,只缴纳工本费。
    但需要注意的是,以下四种情形国土部门将会拒办土地证,购房者在买房时也要多加详勘。
    全文
    12 2020-06-29
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6320位律师在线平均3分钟响应99%好评
想卖房子,一直是土地证,二手房买卖过户土地证该怎么办
一键咨询
  • 162****6586用户4分钟前提交了咨询
    张家口用户1分钟前提交了咨询
    张家口用户2分钟前提交了咨询
    160****3872用户4分钟前提交了咨询
    廊坊用户1分钟前提交了咨询
    张家口用户2分钟前提交了咨询
    邢台用户4分钟前提交了咨询
    石家庄用户1分钟前提交了咨询
    邢台用户2分钟前提交了咨询
    沧州用户4分钟前提交了咨询
    沧州用户1分钟前提交了咨询
    承德用户2分钟前提交了咨询
    168****5308用户2分钟前提交了咨询
    沧州用户2分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户2分钟前提交了咨询
  • 174****1688用户3分钟前提交了咨询
    178****8061用户3分钟前提交了咨询
    邯郸用户2分钟前提交了咨询
    唐山用户1分钟前提交了咨询
    唐山用户3分钟前提交了咨询
    177****2526用户2分钟前提交了咨询
    137****0832用户4分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户3分钟前提交了咨询
    邢台用户4分钟前提交了咨询
    唐山用户2分钟前提交了咨询
    144****5615用户2分钟前提交了咨询
    148****5156用户3分钟前提交了咨询
    141****7512用户1分钟前提交了咨询
    171****2542用户4分钟前提交了咨询
    161****4662用户4分钟前提交了咨询
    135****2182用户1分钟前提交了咨询
    沧州用户3分钟前提交了咨询
    廊坊用户3分钟前提交了咨询
    177****5724用户3分钟前提交了咨询
    邢台用户1分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户2分钟前提交了咨询
    石家庄用户1分钟前提交了咨询
    沧州用户3分钟前提交了咨询
    承德用户4分钟前提交了咨询
    151****3836用户2分钟前提交了咨询
    邢台用户1分钟前提交了咨询
    147****7573用户2分钟前提交了咨询
    165****5187用户3分钟前提交了咨询
    133****2055用户1分钟前提交了咨询
    177****6481用户2分钟前提交了咨询
    邯郸用户3分钟前提交了咨询
    176****4582用户4分钟前提交了咨询
    153****7510用户2分钟前提交了咨询
    廊坊用户3分钟前提交了咨询
    148****5226用户3分钟前提交了咨询
    沧州用户2分钟前提交了咨询
    唐山用户4分钟前提交了咨询
    142****1560用户1分钟前提交了咨询
    173****2352用户2分钟前提交了咨询
    158****2586用户3分钟前提交了咨询
    保定用户3分钟前提交了咨询
    161****3706用户3分钟前提交了咨询
    137****2074用户2分钟前提交了咨询
    132****3161用户4分钟前提交了咨询
    132****6204用户4分钟前提交了咨询
    廊坊用户3分钟前提交了咨询
    唐山用户4分钟前提交了咨询
    130****7203用户1分钟前提交了咨询
    沧州用户3分钟前提交了咨询
    162****0388用户1分钟前提交了咨询
    唐山用户4分钟前提交了咨询
    155****8518用户1分钟前提交了咨询
    147****4687用户1分钟前提交了咨询
    承德用户3分钟前提交了咨询
    133****1336用户4分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户2分钟前提交了咨询
    沧州用户2分钟前提交了咨询
    154****8708用户1分钟前提交了咨询
    廊坊用户1分钟前提交了咨询
    176****4022用户4分钟前提交了咨询
    唐山用户3分钟前提交了咨询
    133****1364用户3分钟前提交了咨询
    廊坊用户1分钟前提交了咨询
    165****5434用户3分钟前提交了咨询
    保定用户1分钟前提交了咨询
    165****5701用户1分钟前提交了咨询
    石家庄用户2分钟前提交了咨询
    145****5004用户3分钟前提交了咨询
    153****5787用户1分钟前提交了咨询
    163****4637用户4分钟前提交了咨询
    136****0350用户2分钟前提交了咨询
    廊坊用户3分钟前提交了咨询
    160****6508用户2分钟前提交了咨询
    144****6044用户4分钟前提交了咨询
    张家口用户2分钟前提交了咨询
    石家庄用户1分钟前提交了咨询
    132****4723用户2分钟前提交了咨询
    156****3508用户2分钟前提交了咨询
    154****5712用户4分钟前提交了咨询
    沧州用户2分钟前提交了咨询
    承德用户2分钟前提交了咨询
    163****1655用户4分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户3分钟前提交了咨询
    保定用户2分钟前提交了咨询
    173****8456用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城180****1865用户1分钟前已获取解答
苏州181****2029用户4分钟前已获取解答
无锡188****8448用户1分钟前已获取解答
想要卖房子要土地使用证吗?
需要,完整住房手续是三证齐全,住房的房产证,契税证,以及土地使用证。三证不齐全,你这房子以后卖掉或是抵押,转让,还是需要去补办,才可以。
10w+浏览
征地拆迁
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
二手房买卖需要土地证吗
购买二手房时,土地证是必备文件。无土地证的房屋无法进行合法交易。根据法律法规,获取土地使用权需向县级以上土地管理部门申请,并经过审核批准后获得土地使用权证书。房产转让或变更时,需提交变更登记申请和房屋所有权证书,办理土地使用权变更登记手续。经核实后,同级人民政府会更换或修改土地使用权证书。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房屋买卖土地证要过户吗
土地的所有权和使用权的登记事宜必须遵循有关不动产权登记的法律、行政法规的规定进行。这意味着,这些依法登记的土地所有权和使用权都受到我国法律的保障,任何单位或者个人的非法侵略都是不被允许的。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
卖房子土地使用证能过户不?
买房卖房时,房产证和土地证要分别过户,先办理房产过户,之后过户土地证,房权证过户:买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签、面签,之后缴纳税费、过户。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
5590 位律师在线,高效解决问题
市民没土地使用证,怎样卖房?
不能卖,购买的二手房在办理房产过户手续时,当事人必须提供房产证、土地证和契税证,否则无法过户。因此,人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证,过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续,那买方也无法落户,这些都是购房者要面临的现实问题。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应