律图审稿专业委员会3轮严审

幺爸一直想买一套好一点的二手房,看了很久了,终于通过熟人介绍看了一套二手房质量不错,和家人商量后决定购买了,因是私人购房对付款约定不是很清楚,问二手房买卖约定,付款怎么付?

帮助10人 4.6w浏览 匿名 2020-06-29 北京东城区
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    付款方式一般分为双方自行交易或中介机构代收、代付,委托中介机构代收、代付能够适当降低风险,目前,房款一般分三笔支付,除定金外,还有首付款和尾款,每笔款项的支付条件和支付时间都应该明确、具体。
    另外,如采取按揭购房或转按揭购房的方式进行交易,对没有申请到预期的贷款额度的解决方法要先前进行特别约定。
    全文
    12 2020-06-29
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    对付款方式进行明确、具体的约定,这是签订二手房买卖合同最为关键的一点,交易双方常常由于某笔款项的支付条件和支付时间不明而产生纠纷。
    全文
    14 2020-06-29
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6774位律师在线平均3分钟响应99%好评
二手房买卖约定,对于付款方式是怎样约定的呢?
一键咨询
  • 东营用户4分钟前提交了咨询
    140****4104用户2分钟前提交了咨询
    临沂用户3分钟前提交了咨询
    133****0545用户2分钟前提交了咨询
    青岛用户3分钟前提交了咨询
    167****0224用户3分钟前提交了咨询
    枣庄用户1分钟前提交了咨询
    148****1288用户3分钟前提交了咨询
    141****2038用户4分钟前提交了咨询
    133****7103用户1分钟前提交了咨询
    177****3156用户1分钟前提交了咨询
    145****7618用户3分钟前提交了咨询
    威海用户1分钟前提交了咨询
    170****8262用户4分钟前提交了咨询
    162****2575用户3分钟前提交了咨询
  • 170****0126用户1分钟前提交了咨询
    170****2751用户3分钟前提交了咨询
    132****0501用户4分钟前提交了咨询
    145****2835用户2分钟前提交了咨询
    141****3861用户1分钟前提交了咨询
    177****2715用户4分钟前提交了咨询
    134****6081用户3分钟前提交了咨询
    滨州用户4分钟前提交了咨询
    144****0842用户1分钟前提交了咨询
    临沂用户3分钟前提交了咨询
    166****3802用户2分钟前提交了咨询
    泰安用户4分钟前提交了咨询
    164****7454用户4分钟前提交了咨询
    淄博用户3分钟前提交了咨询
    烟台用户2分钟前提交了咨询
    日照用户4分钟前提交了咨询
    163****7734用户3分钟前提交了咨询
    临沂用户4分钟前提交了咨询
    140****7613用户1分钟前提交了咨询
    151****8806用户2分钟前提交了咨询
    167****2066用户3分钟前提交了咨询
    德州用户1分钟前提交了咨询
    150****3331用户2分钟前提交了咨询
    138****2611用户4分钟前提交了咨询
    德州用户4分钟前提交了咨询
    141****8347用户1分钟前提交了咨询
    淄博用户3分钟前提交了咨询
    163****8643用户3分钟前提交了咨询
    东营用户2分钟前提交了咨询
    威海用户3分钟前提交了咨询
    135****0100用户2分钟前提交了咨询
    166****0487用户4分钟前提交了咨询
    泰安用户4分钟前提交了咨询
    168****0603用户1分钟前提交了咨询
    东营用户3分钟前提交了咨询
    青岛用户3分钟前提交了咨询
    济南用户3分钟前提交了咨询
    138****2713用户3分钟前提交了咨询
    东营用户3分钟前提交了咨询
    178****2705用户3分钟前提交了咨询
    潍坊用户1分钟前提交了咨询
    聊城用户4分钟前提交了咨询
    143****7286用户2分钟前提交了咨询
    烟台用户4分钟前提交了咨询
    临沂用户2分钟前提交了咨询
    德州用户4分钟前提交了咨询
    135****7048用户1分钟前提交了咨询
    日照用户3分钟前提交了咨询
    东营用户3分钟前提交了咨询
    淄博用户4分钟前提交了咨询
    158****2232用户4分钟前提交了咨询
    东营用户2分钟前提交了咨询
    威海用户3分钟前提交了咨询
    枣庄用户4分钟前提交了咨询
    泰安用户1分钟前提交了咨询
    泰安用户2分钟前提交了咨询
    164****4363用户1分钟前提交了咨询
    178****4147用户1分钟前提交了咨询
    133****0802用户4分钟前提交了咨询
    146****0765用户4分钟前提交了咨询
    威海用户1分钟前提交了咨询
    潍坊用户2分钟前提交了咨询
    170****2783用户4分钟前提交了咨询
    青岛用户1分钟前提交了咨询
    147****4805用户1分钟前提交了咨询
    东营用户3分钟前提交了咨询
    济宁用户1分钟前提交了咨询
    148****5256用户1分钟前提交了咨询
    161****1280用户4分钟前提交了咨询
    170****6028用户2分钟前提交了咨询
    174****1445用户1分钟前提交了咨询
    临沂用户1分钟前提交了咨询
    德州用户3分钟前提交了咨询
    临沂用户1分钟前提交了咨询
    潍坊用户3分钟前提交了咨询
    日照用户2分钟前提交了咨询
    168****3513用户4分钟前提交了咨询
    176****5134用户2分钟前提交了咨询
    烟台用户4分钟前提交了咨询
    枣庄用户3分钟前提交了咨询
    日照用户3分钟前提交了咨询
    德州用户4分钟前提交了咨询
    泰安用户3分钟前提交了咨询
    161****4503用户4分钟前提交了咨询
    145****6655用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
扬州180****7817用户4分钟前已获取解答
淮安134****4768用户4分钟前已获取解答
沭阳156****9676用户4分钟前已获取解答
购买二手房要怎样约定付款方式
付款方式一般分为双方自行交易或中介机构代收、代付,委托中介机构代收、代付能够适当降低风险,目前,房款一般分三笔支付,除定金外,还有首付款和尾款,每笔款项的支付条件和支付时间都应该明确、具体。
10w+浏览
房产纠纷
盗窃罪会二审么吗怎么判
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪中相关数额认定的法律法规如下:
对于犯罪嫌疑人所盗取的公私财物的价值范围,具体为人民币1000元至3000元之间的、人民币3万元至10万元之间的以及人民币30万元至50万元之间的,应分别被认定为"数额较大"、"数额巨大"以及"数额特别巨大"等不同等级。
各省市自治区高级人民法院及人民检察院有权依据本地区的经济发展水平以及社会治安状况,在上述规定的数额区间内,制定出符合本地实际情况的具体数额标准,并上报最高人民法院和最高人民检察院进行审批。
在涉及跨地区运行的公共交通工具上实施盗窃行为时,由于盗窃地点难以查证,因此对于盗窃数额是否达到了"数额较大"、"数额巨大"或"数额特别巨大"的标准,应当由受理案件的省、自治区、直辖市高级人民法院和人民检察院根据当地确定的相关数额标准来予以认定。
此外,对于盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的违法行为,将面临5天以上10天以下的拘留处罚,同时还可能被处以500元以下的罚款;
如果情节较为严重,则可能被处以10天以上15天以下的拘留,并且可能被处以1000元以下的罚款。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6388位律师在线
立即咨询
坏人怎么样拐卖儿童罪
[律师回复] 解析:
以下行为皆可视为非法贩卖及拐带、诱骗妇女、儿童之行动:
1、贩卖主要是指行为人通过秘密交易或公开渠道将女性及儿童出售予第三方之人;
2、拐骗则是以利益诱惑或者欺骗性手法等非暴力方式,使被拐带的妇孺离开其原生家庭或监护者,从而为行为人所掌控。
拐骗手段繁多:
有部分人会在火车站、港口等公众场合寻找外流妇女,然后运用虚假信息获取对方信任,进而实现其罪恶目的;
另外还有人借由各式人际关系,以美化某个地方生活环境的说辞,以及提供介绍对象、安排工作等诱因,诱导妇女跟随其离家出走;
也有人以协助照顾孩子为借口,从监护人手中骗走儿童;
更有甚者,以提供指引道路、给予零食等方式,将儿童拐走。
3、绑架则是指采用暴力、恐吓、药物控制等手法将受害者强制带走,并实行人身控制的行为,其中亦包含了偷盗婴幼儿的情况。
4、收买则是指为了再次转售获利,从从事拐卖妇女、儿童犯罪活动的人员手中购买被拐骗妇女、儿童的行为。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
购买二手房要怎样约定付款方式
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和购买二手房要怎样约定付款方式,申请二手房贷款应注意什么相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
拐卖儿童父母罪怎么判刑
[律师回复] 解析:
依据我国现行《中华人民共和国刑法》之明文规定,对于实施收买被拐卖儿童犯罪行为的父母亲,应依法判处三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑罚。
然而,根据该法的相关条款,若存在如下特殊情况,则可免于追究其刑事责任:
即在收买被拐卖儿童后,未对所购儿童施加任何虐待行为,且未对有关部门对该儿童进行解救工作造成任何阻碍。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6907位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
二手房过户费是买方付还是卖方付呢?
一般是由买方付的。房屋过户费是指营业税,个税,契税。可以双方商议,一般由买方出。国家规定各付各税,买卖双方都有的。但通常现在卖房的都要求买家承担所有过户税费。
10w+浏览
房产纠纷
政府采购方式包括哪些
[律师回复] 解析:
政府采购活动主要采用以下五种基本模式:
首先是公开招标模式;
其次是邀请招标模式;
第三是竞争性谈判模式;
第四是单一来源模式;
最后是询价模式。
其中,对于那些商品规格和标准高度统一、现有库存充分且价格波动范围相对有限的政府采购项目,根据相关法律法规的明确规定,可以选择使用询价模式来完成采购任务。
根据相关法律法规的定义,政府采购是指各级政府为了开展日常行政管理活动,或者为了向广大人民群众提供高质量的公共服务,在财政部门的严密监管下,遵循法定的程序、方法和步骤,通过公开招标、公平竞争等途径,以直接向供应商支付款项的方式,为本级政府部门或下属机构购买各类商品、建设工程以及劳动力的一整套操作过程。
针对不同类型的商品、服务或工程项目,政府采购会为其分配相应的品目编码,以便于采购单位更加便捷地编制预算,并申请启动采购工作。
法律依据:
《中华人民共和国政府采购法》第二条
在中华人民共和国境内进行的政府采购适用本法。
本法所称政府采购,是指各级国家机关、事业单位和团体组织,使用财政性资金采购依法制定的集中采购目录以内的或者采购限额标准以上的货物、工程和服务的行为。
政府集中采购目录和采购限额标准依照本法规定的权限制定。
本法所称采购,是指以合同方式有偿取得货物、工程和服务的行为,包括购买、租赁、委托、雇用等。
本法所称货物,是指各种形态和种类的物品,包括原材料、燃料、设备、产品等。
本法所称工程,是指建设工程,包括建筑物和构筑物的新建、改建、扩建、装修、拆除、修缮等。
本法所称服务,是指除货物和工程以外的其他政府采购对象。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
怎么约定购买二手房的方式
1、房款的金额要写清楚。2、付款方式该如何?是一次性付款还是分几次?每次付款是什么时间?这与购房者自己的资金流转是否有冲突?避免向售房者承担逾期付款的违约责任。3、购房者如需按揭贷款,在合同中是否已经注明。
10w+浏览
房产纠纷
一半继承一半买卖的房子过户流程是什么
[律师回复] 解析:
第一步,您需要前往位于指定地点的"登记信息、验证协议"窗口进行信息的登录上网以及签署相关协议的审批流程;
其次,您需要前往下一个服务窗口——"房地产估价",进行必要的价值评估环节;
接下来,您需要前往"公证"窗口,完成公证手续的办理。
在这个过程中,您需要准备以下文件资料:
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
2.如果是由代理人代为申请,则委托代理人需提供授权委托书和身份证明及其复印件;
而其他代理人则需提供具有代理权资格的证明文件;
3.被继承房产的产权证明文件;
4.被继承人的死亡证明文件;
5.若法定继承人已经去世,则需提供其死亡证明以及亲属关系证明文件;
6.被继承人的婚姻状况、父母、子女情况证明以及与之相关的亲属关系证明文件;
7.公证人员认为应当提供的其他证明、材料。
当以上步骤全部完成后,您就可以前往"私房交易"窗口,办理交易手续了;
最后,您需要前往"契税、印花税"窗口,缴纳相应的印花税费用;
最后一步,您需要前往"产权登记发证"窗口,办理《房屋所有权证》的更名手续。
在办理房产证过户时,您需要准备以下文件资料:
(1)登记申请书;
(2)申请人的身份证明文件;
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(4)能够证明房屋所有权发生转移的相关材料。
这些材料可以包括买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他任何能够证明房屋所有权发生转移的材料。
法律依据:
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、赠与合同;
(三)继承或者受遗赠的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(七)相关税费缴纳凭证;
(八)其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
问题紧急?在线问律师 >
4798 位律师在线,高效解决问题
二手房首套房首付比例是多少呢?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和二手房首套房首付比例是多少呢,二手房如何办理贷款?相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
受托支付人挪用资金罪立案标准是怎样的
[律师回复] 解析:
关于挪用资金罪的相关法律法规中,对于案件的立案标准做出了明确界定:
即如果行为人将本单位所拥有的资金,以其金额在一万元至三万元人民币以上的范围内进行任意调配,并在三个月之内没有归还给原单位;
或者是行为人将上述数额的资金用于营利性质的商业活动;
又或是行为人将数额在五千元至二万元人民币以上的资金用于非法性质的活动等,只要符合上述任何一种情况,均属于法律所规定的挪用资金罪的立案标准。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
【挪用资金罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。
【挪用公款罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
有第一款行为,在提起公诉前将挪用的资金退还的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以减轻或者免除处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6179位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应