我在天津工作也有1年了，现在也已经熟悉天津的生活了，最近老家的父母要来天津和我一起生活了，原来一直租房，父母来就想买房子了，所以想问问天津买房如何签订天津二手房买卖简易合同或居间合同呢？

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[律师回复] 办理100平米房产证的费用主要包括以下几项：1.契税：这是主要费用，首套房90平米以上按1.5%征收，二套房按3%。按房屋总价计算，比如100万的房子首套契税就是1.5万。2.登记费：住宅类统一80元，这是固定收费。3.印花税：5元/本，这个费用很少。4.测绘费：一般在1-2元/平米，100平米约100-200元。5.公共维修基金：各地标准不同，常见的是购房款的2%左右。总费用的大头是契税和维修基金，具体要看房屋总价和购房情况（首套还是二套）。建议先确认房屋成交价和购房套数，这样能算出更准确的数字。如果需要更精确的金额，可以提供房屋所在城市和成交价格，我可以帮您估算当地的具体费用。办理时建议提前准备好购房合同、发票等材料，可以节省时间。

[律师回复] 主要要看你们合同是否有类似的违约责任的约定。