快拆迁了妹要立户但没房请问先有宅基地还是先有房？

土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。
农村宅基地使用权是指农民为建自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。其权利主体是农村集体经济组织的成员，具有身份属性，其在一定程度上有福利性质。
根据《物权法》地随房走的原则，农民在宅基地上建造的自有房屋的转让，必然导致宅基地使用权的一并处分，而农民将房屋卖给非本村集体经济组织成员的处分行为违反了《土地管理法》、《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》中的强制性规定。因此，该房屋转让协议应当认定无效。
实务当中，北京市范围内的各级法院对此类案件的具体做法是：首先，认定房屋买卖合同无效。然后，判令出卖人支付给买受人高额补偿金。