律图审稿专业委员会3轮严审

我和前夫一年前因父母一起住,房子太小,想换个大的,然后看了一个合适的房子,前夫的工作很忙,经常出差,所以没有办法去签合同,问夫妻一方房屋买卖合同效力,是否有效?

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2020-06-30 山东济南
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律师解答 共2条
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    1、只有夫妻一方与中介签订的房屋买卖居间合同,是有效的。因为夫妻双方对共有财产,有平等的处置权。
    2、《婚姻法》第十七条第二款规定:夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
    全文
    13 2020-06-30
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    首先,签订的房屋买卖合同是否有效,
    首先具备以下条件:
    具体而言,就是当事人都具备签合同的资格,具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
    另外,具备民事权利能力,在房屋买卖合同中,要求出卖人是房屋的所有权人,可以独立跟买受人做买卖交易。
    如果一方以欺诈等签约,则违背了真实意思表示,合同当事人受有损失的,还可以去法院请求撤销。
    其次,夫妻一方擅自卖房,房屋买卖合同是否有效得具备以下要件:
    买受人为买房付了合理的价钱,即房价为市场价
    所以,虽然未取得另一方配偶的同意,但同时具备以上要件的,那么该房屋买卖合同即有效。反之,将直接影响买卖合同的效力,并且,合同被认定为无效的话,房屋将要归于原来的状态。
    全文
    2 2020-09-30 09:53:20
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