一、买房人应该缴纳的税费
契税:房款的1.5%(面积在144平以上的需要缴纳3%,面积在90平以下并且是首套房的可以缴纳1%,、缴纳印花税:房款的0.05%,缴纳交易费:3元/平方米,缴纳测绘费:1.36元/平方米,缴纳权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、卖房人应该缴纳的税费
缴纳印花税:房款的0.05%、缴纳交易费:3元/平方米、缴纳营业税:全额的5.5%(房产证未达5年的)、缴纳个人所得税:房产交易的盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的就可以免除)
三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
缴纳成交价3%的契税;、缴纳手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费;、缴纳成交总价万分之五的印花税;、缴纳差价30%-60%的土地税;、缴纳差额的5.55%营业税以及附加;、缴纳差价20%的个人所得税。