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我是个城里人,晚年想到农村生活,就在农村买了3套房,可现在又觉得太多了,想赠送一套给我的孩子,因为之前从来没有赠与房子过,想知道农村赠送房屋要怎样过户手续?

帮助10人 4.5w浏览 匿名 2020-07-01 河南焦作
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律师解答 共2条
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    农村房屋过户手续
    1、我们需要登记申请书;申请人的身份证明;房屋产权证书;
    2、需要其他必要材料;如果是申请村民住房产权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
    3、我们需要宅基地使用权证明或者集体拥有建设用地使用权证明;证明房屋产权发生转移的材料;
    全文
    10 2020-07-01
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    一、赠与农村房产过户
    1、签订赠与合同。拟赠与给你的房产是你父亲和继母再婚后取得,是他们的夫妻共同财产,赠与给你必须以他们二人的名义进行,赠与合同应当由你父亲、继母和你共同签订。
    2、缴纳相关费用。拿着原房屋所有权证、房产赠与合同,到税务部门缴纳相关税费,如契税。至于个人所得税,因赠与人系你父亲和形成抚养关系的继母,根据财政部和国家税务总局的相关规定,此种情形下的房屋产权无偿赠与,不用缴纳。
    3、进行赠与公证。持相关资料及证件,到房产所在地公证部门办理赠与公证。
    4、办理过户手续。房产所有权的转让,经依法登记,方发生法律效力。因此,你应当携带相关资料及证件及时到房地产管理部门申请变更登记,办理过户手续。
    走完四大步骤,产权过户之后,你就成为了该房产的主人。
    全文
    11 2020-07-01
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我想把农村的房子赠与给我孩子,农村赠送房屋要怎样过户手续?
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