律图审稿专业委员会3轮严审

因为之前一直跟老婆关系不好,最近又买了新的房子,我怕到时候离婚什么的,老婆惦记着这个房子,一开始购买的时候没有注意到这个,现在购房合同都签过了,想把合同上的名字更换成我儿子的名字,可以改购房合同名字吗?

帮助10人 4.9w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-07-02 乌鲁木齐
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共2条
  • 案件分析法务
    案件分析法务
    41人赞同了该解答
    咨询我
    购房合同的更名并不是可随意更改的,主要分为以下情形:情况
    一:在购房合同已备案的情况下,任何人都无法更改姓名。情况
    二:在已经完成网签并完成备案的情况下,如果一定非要办理更名,是需要购房者和开发商一起协商,再通过征得开发商同意,并撤销原本签订号的购房合同,重新签署一份新的购房意愿进行新的备案
    全文
    8 2020-07-02
  • 乌鲁木齐诉讼咨询
    乌鲁木齐诉讼咨询
    评分5.0 “经验丰富”
    咨询我
    关于购房合同更名的流程,不同情况需要通过不同的流程来实现:
    1、预售登记前
    在这个阶段,购房者如果想要变更买受人名称或增加买受人的,相对来说手续并没有很复杂。首先,购房者应先与开发商进行协商,通常情况下,开发商都是会同意更改的。
    如果该商品房未竣工验收,需前往有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,支付相关手续费用即可。如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名,但可等产权证办理出来后再以赠予的形式更名。
    2、预售登记后
    如果新增买受人与购房者具有直系亲属关系,可在预售合同上更名,办理时应出具经公证的亲属关系证明。其他不具亲属关系的,应按预售转让程序办理,即由原买受人提出申请,撤销合同备案后重新签订购房合同。
    购房合同更名需要注意哪些问题?
    1、办不了产权证
    购房合同更名需对合同重新备案,自然也会被重新审核,如果被房管部门发现买卖双方的真实目的是完成交易,则会被拒,从而造成无法备案以致后期产权证书办理。
    2、被征收税费
    不少人选择合同更名都是为了逃税,但即使合同已经办理更名,在申领产权证明环节也可能被发现真实目的,这时出售方可能就会被征税。
    3、合同无效
    如果在购房合同更名之后有任何一方反悔,合同就有可能被认定为是逃避税费而无效。
    全文
    13 2020-07-02
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
查看剩余1条解答
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3732位律师在线平均3分钟响应99%好评
怕有房产纠纷想把合同上的名字改成儿子的,可以改购房合同名字?
一键咨询
  • 172****8781用户4分钟前提交了咨询
    174****4146用户3分钟前提交了咨询
    吐鲁番用户2分钟前提交了咨询
    155****7310用户3分钟前提交了咨询
    塔城用户4分钟前提交了咨询
    168****1861用户1分钟前提交了咨询
    166****2252用户2分钟前提交了咨询
    170****8711用户3分钟前提交了咨询
    140****8253用户3分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户3分钟前提交了咨询
    巴音郭楞用户1分钟前提交了咨询
    喀什用户4分钟前提交了咨询
    177****8248用户3分钟前提交了咨询
    144****5462用户4分钟前提交了咨询
    喀什用户4分钟前提交了咨询
  • 177****0584用户2分钟前提交了咨询
    170****0457用户3分钟前提交了咨询
    144****0407用户2分钟前提交了咨询
    165****6888用户4分钟前提交了咨询
    巴音郭楞用户4分钟前提交了咨询
    135****5285用户4分钟前提交了咨询
    165****4742用户4分钟前提交了咨询
    134****3278用户3分钟前提交了咨询
    石河子用户2分钟前提交了咨询
    昌吉用户1分钟前提交了咨询
    博尔塔拉用户4分钟前提交了咨询
    178****2561用户3分钟前提交了咨询
    170****4502用户4分钟前提交了咨询
    伊犁用户4分钟前提交了咨询
    喀什用户3分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户3分钟前提交了咨询
    石河子用户4分钟前提交了咨询
    158****0551用户3分钟前提交了咨询
    133****7258用户3分钟前提交了咨询
    喀什用户1分钟前提交了咨询
    144****4402用户4分钟前提交了咨询
    145****2676用户3分钟前提交了咨询
    塔城用户2分钟前提交了咨询
    博尔塔拉用户4分钟前提交了咨询
    133****7056用户3分钟前提交了咨询
    博尔塔拉用户1分钟前提交了咨询
    151****7253用户1分钟前提交了咨询
    178****7626用户1分钟前提交了咨询
    克拉玛依用户1分钟前提交了咨询
    哈密用户2分钟前提交了咨询
    巴音郭楞用户3分钟前提交了咨询
    阿勒泰用户3分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户3分钟前提交了咨询
    塔城用户4分钟前提交了咨询
    130****3170用户1分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户3分钟前提交了咨询
    喀什用户1分钟前提交了咨询
    130****5431用户1分钟前提交了咨询
    乌鲁木齐用户3分钟前提交了咨询
    巴音郭楞用户1分钟前提交了咨询
    哈密用户3分钟前提交了咨询
    144****1523用户3分钟前提交了咨询
    137****1711用户2分钟前提交了咨询
    塔城用户2分钟前提交了咨询
    143****1148用户2分钟前提交了咨询
    175****2451用户2分钟前提交了咨询
    乌鲁木齐用户3分钟前提交了咨询
    吐鲁番用户4分钟前提交了咨询
    喀什用户2分钟前提交了咨询
    哈密用户1分钟前提交了咨询
    174****8788用户4分钟前提交了咨询
    博尔塔拉用户2分钟前提交了咨询
    喀什用户3分钟前提交了咨询
    155****6866用户1分钟前提交了咨询
    155****2077用户4分钟前提交了咨询
    巴音郭楞用户2分钟前提交了咨询
    156****2486用户3分钟前提交了咨询
    阿克苏用户2分钟前提交了咨询
    153****6820用户2分钟前提交了咨询
    134****7653用户1分钟前提交了咨询
    147****6367用户2分钟前提交了咨询
    137****0166用户4分钟前提交了咨询
    哈密用户4分钟前提交了咨询
    155****3860用户2分钟前提交了咨询
    154****2380用户3分钟前提交了咨询
    176****1382用户2分钟前提交了咨询
    克拉玛依用户4分钟前提交了咨询
    170****0222用户1分钟前提交了咨询
    巴音郭楞用户4分钟前提交了咨询
    152****5657用户2分钟前提交了咨询
    哈密用户2分钟前提交了咨询
    152****1143用户3分钟前提交了咨询
    塔城用户1分钟前提交了咨询
    145****5771用户3分钟前提交了咨询
    喀什用户4分钟前提交了咨询
    和田用户4分钟前提交了咨询
    阿勒泰用户4分钟前提交了咨询
    石河子用户2分钟前提交了咨询
    巴音郭楞用户3分钟前提交了咨询
    150****7026用户4分钟前提交了咨询
    喀什用户1分钟前提交了咨询
    161****4508用户4分钟前提交了咨询
    145****2637用户1分钟前提交了咨询
    162****3523用户3分钟前提交了咨询
    巴音郭楞用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
连云港156****5119用户2分钟前已获取解答
镇江134****6283用户2分钟前已获取解答
南京181****9842用户2分钟前已获取解答
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应